房地产基本制度与政策分类模拟题房地产权属登记制度与政策(二)

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1、房地产基本制度与政策分类模拟题房地产权属登记制度与政策（二）一、多项选择题丄、权属登记管理的根本目的和出发点是（）。A.保护房地产权利人的合法权益B.保证交易安全，减少交易成本C.房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作D.权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据2、以下属于房地产权属登记管理的任务是（）。A.做好房地产登记发证工作B.做好房地产规划工作C.做好房地产权属档案管理工作D.为征地、拆迁房屋提供依据E.为落实私房政策的房产审查和处理权屈纠纷提供依据3、城市管理法规定国家实行（）登记发证制度。A.土地所有权B.土地使用权C.房屋所有权D.

2、房地产他项权利E.继承权4、房地产权属登记管理的原则包括（）oA.房地产权属登记的合法原则B.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则C.房地产权属登记的属地管理原则D.申请在先的原则E.房地产权屈瑕疵披露原则5、房地产权属登记的法国登记制是（）oA.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制6、以对抗要件主义为理论基础的产权登记制度是（）oA.契据登记制B.要件登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制7、被称为德国登记制的房地产权属产权登记制度是（）oA.契据登记制B.要件登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制8、全国房屋权属的

3、确权、登记、发证管理工作由（）负责。A.建设部B.国土资源部C.各省自治区、直辖市人民政府D.各地房地产管理部门9、都要进行权属登记的是（）内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权。A・城市市区内B.城市规划区内C.城市建成区D.城市市区和郊区10、以下房地产权属登记种类中，属于静态登记的是（）oA・总登记B.变更登记C・注销登记D.他项权利登记11＞因房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A・转移登记B.变更登记C.初始登记D.总登记丄2、因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理（）oA.转移登记B.变更登记C.初始登记D.注销登记13、他项权利终

4、止应办理（）。A・转移登记B.变更登记C.初始登记D.注销登记丄4、新建的房屋，中请人应当在房屋竣工后（）日内向登记机关提出中请。A・15B・30C・60D・90丄5、登记机关自受理登记中请之日起（）日内应当决定是否予以登记。A・7B・10C・15D・30丄6、登记机关受理登记中请后，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，应当按照规定的时间内核准登记，并颁发房屋权属证书，其中登记吋限为30日的是（）。A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.他项权利登记E.注销登记17.房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公

5、告，经（）个月无界议的方可予以补发房屋权属证书。A.3B.6C・9D・12丄8、以下不予受理的土地登记中请情形是（）oA.申请登记的土地在本登记区的B.提供的证明材料不齐全的C.不能提供合法证明的D.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的E.按规定应当中报地价而未中报的，或者地价应当经土地管理部门确认而未办理确认手续的19、有下列情形Z—的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定（）oA.土地权属争议尚未解决的B.属于农村集体土地C.土地违法行为尚未处理或者正在处理的D.依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制上地权利的E.法

6、律、法规规定暂缓登记的其他事项20、土地登记中请者申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记，必须向土地管理部门提交下列文件资料（）oA.土地登记申请书B.单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明C.上地权属来源证明D.地上附着物权属证明E.公证处公正文件21、申请房地产权属登记应同时具备以下四项条件（）。A.申请人或代理人具有申请资格B.有明确具体的申请请求C.申请的必需是产权登记D.中请登记的房地产产权来源的清楚、合法，证件齐全，没有纠纷，且不属于被限制转移或被查封以及违章建筑的房屋A.屈受理登记的登记机关管辖22、新建的房屋，申请人应当在房屋竣

7、工后（）个月内向登记机关提出申请。A・1B・2C・3D・423、变更、注销登记和他项权利登记，都应当在事实发生之日起（）个月内提出申请。A.1B・2C.3D・424、登记机关核准登记发证的时限为30日的是（）。A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.他项权利登记吋限E.注销登记25、职工以（）价购买的公房，产权归个人所有（）oA.成本价B.标准价C.市场价D.标定价E.以上都不对26、下列房屋可以直接代为登记（）oA.房地产行政主管部门直管的公房B.依法由房地产行政主管部门代管的房屋C.无人主张权利的房屋D.房地产开发企业新建商品房D.以上都不对27、登

8、记机关有权注销房屋权属证书的情形有（）oA・申报不实的B・涂改房屋权属证书的C.