房地产基本制度与政策分类模拟题房地产权属登记制度与政策(一)

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1、房地产基本制度与政策分类模拟题房地产权属登记制度与政策（一）一、单项选择题1＞房地产权属登记管理的根本目的和出发点是（）。A.保护该房地产权利人的长远权益B.保护该房地产权利人的合法权益C.保护该房地产权利人的经济权益D.保护该房地产权利人的全部权益2、房屋所有权与该房屋占用的土地使用权实行（）的原则。A・权利与主休分离B.权利与主休一致C.权利与主体相互协调D.权利与主体相互排斥3、房地产权属档案管理，是房地产行政管理的一项（）。A.必要的业务工作B.日常的经常性工作C.重要的基础性工作D.法定的管理

2、工作4、房地产权属登记发证制度，实质上是以国家或政府的（）來保证某一房地产权利的归属和可靠性。A.声誉B.威望C.权力D.诺言5、我国对房屋所有权及土地使用权权屈登记发证实行（）登记制度。A.实质性B.自愿性C.永久性D.强制性6、某房地产权利人，因将所持有的房地产进行抵押贷款，应进行（）权属登记。A.变更B.转移C.他项D.债务7、房地产转移登记应当在事实发生之口起（）口内提出申请。A.15B.30C・60D・908、因房地产权属管理的需要，进行测绘活动。房地产（）自然状况发生变化时应及时、准确地进行

3、变更测量。A.权属关系B.权属登记C.发证D.权利人变更9、商品房在获得预售认可的情况下，应到房地产登记机关办理（）登记手续。A.产权B.预约C.预售D.备案10＞房地产权属登记必须坚持（）管理的原则。A・分级B.分区C.属地D.统一11＞房地产权属总登记应由县级以上人民政府在规定的登记期限开始之日（）日前发布公告。A・7B・15C.30D.4012.一些房地产开发企业将房屋以in?为单位进行销售是（）办理权属登记的。A・可以B.不可以C.中请批准后可以D.可以先登记，后调整13、房地产权属登记制度是我

4、国（）中规定的一项重要制度。A.宪法B.民法C.物权法D.城市房地产管理法A.房地产交易管理B.房地产传移登记管理C.房地产他项权利登记管理D.房地产权属登记和档案管理15、在房地产交易活动屮，要求房地产权属登记管理部门提供该房地产的位置、面积、建筑年代及（）等准确的资料。A.结构B.权界C.房屋状况D.所冇权归屈16、通过房地产权属登记管理所掌握的各种信息是城市建设和管理不可缺少的（）。A.科学依据B.参考资料C.宝贵资料D.必要依据17、通过房地产登记时对要件的审杳，及时发现违法、违规现象并予以制止

5、，实行政府对房地产交易的（）oA.严格管理B.监控管理C.规范管理D.合法性管理18、房地产权属登记管理的原则，一是实行属地管理的原则，二是实行（）的原则。A.法律保护的原则B.权利主体一致的原则C.公示、公信的原则D.动态登记的原则19、产权登记制度的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.权利一致主义D.效力绝对主义20、在众多的权属档案业务管理的内容中，各个环节实际上都是为（）工作创造条件。A.鉴定B.保管C.利用D.异动管理二.多项选择题21、房地产权属登记，是指政府对（）进行登记。

6、A.土地使用权B.房屋使用权C.房产所有权D.房地产所有权E.房屋他项权利22、房地产权属档案是权属管理活动中形成的丿力史记录，不但具有专业性、动态性、法律性，还具有（）。A.真实性B.固定性C.完整性D.原则性E.价值性23、房地产权属登记管理的任务是（）oA.为房地产交易做好资料准备工作B.做好房地产登记发证工作C・做好房地产测绘工作D・做好房地产权属档案管理工作E.为征地拆迁房屋，落实私房政策的房产审查和处理权屈纠纷提供依据24、我国房地产权属登记制度的特点有（）oA.房地产权属登记由不同登记机关

7、分别登记B.房地产权属登记为房地产权利动态登记C.房地产权属登记具有公信力D・房地产权屈登记属于对抗要件主义A.房地产权屈登记具冇公示力25、按《城市房屋权属登记管理办法》规定：有下列情形之一的，房地产权属登记机关有权注销房屋权属证书（）oA.申报不实的B.涂改房屋权屈证书的C.房屋权屈证书遗失又未申报补领的D.房屋权利灭失而权利人未在规定期限内办理房屋注销登记的E.因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的26、以下（）属于房地产权属档案业务管理的内容。A.收集B.保管C.规划D.统计E.评估2

8、7、权屈档案不宜与（）等其他档案相混淆。A.文书B.会计C.人事D.财务E.房产资料28、房地产权属有以下登记程序（）,最后颁发权属证书。A・受理登记申请B.权属审核C.公告A.核准登记E.缴纳费用29、目前我国房地产权屈登记管理体制，大体有以下（）几种A・按土地的行政管理与经营管理划分权限的管理模式B.实行保护耕地，房、地分管的管理模式C.按土地出让前后划分权限的管理模式D.按城乡划分权限的管理模式E・实行房地统一的管理模式30、有下列（