房地产基本制度与政策分类模拟题房地产开发经营管理制度与政策

《房地产基本制度与政策分类模拟题房地产开发经营管理制度与政策》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、房地产基本制度与政策分类模拟题房地产开发经营管理制度与政策一、单项选择题1＞设立房地产开发金业的注册资本应在（）A・30万元以上B・50万元以上C・100万元以上D.200万元以上2、设立房地产开发企业必须有（）持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员；（）名以上持有资格证书的专职会计人员。A.两名以上B.3名以上C.4名以上D.6名以上3、建设部于2000年3丿」发布了《房地产开发企业资质管理规定》,根据房地产企业条件分成（）等级，实行资质管理。A.三个B.四个C.五个D.六个4、二级及三

2、级以下的房地产开发企业只能承担（）万亦以下的开发建设项目。具体范围由当地省一级政府确定。A.10B.20C・25D・305、一级资质的房地产开发企业承担房地产建设规模及地区可以不受限制，但其近三年房屋建筑累计竣工面积必须达到（）万亦以上，上一年在建项目在（）万赤以上。A.15B.20C.30D.406、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后（）天内批复是否符合不低于四级及以上的资料条件。A・15B・20C・25D・307、对初始登记符合资质条件的房地产开发企业，发给（）,其有效期为一年。A.临时资质证书

3、B.暂定资质证书C.资质合格认定书D.考察期资质证书8、项目投资资本盒以工业产权、非专利技术作价投资的比例不得超过投资项目资本金总额的（）0A・100%B・20%C・30%D・40%9、房地产开发项目实行项目手册制度是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规的规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项（）制度。A・动态审查B.静态审查C.动态管理D.静态管理10、政府行业管理部门对房地产开发项目的监控不包括（）。A・预售款是否按时投入B.银行贷款是否按时还贷C.拆迁安置是否按要求进行

4、D.工程项目是否发生变化1K以出让方式取得土地使用权的，要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。屈于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的（）oA・15%以上B.20%以上C・25%以上D・30%以上12.应当统筹安排房地产开发项目的配套基础设施，根据（）的原则实施。A.先地下，后地上B.先地上，后地下C.同步进行D.负责到底12.房地产项目的土地使用权应当以岀让方式获得。但根据国务院发布的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住

5、房建设的通知》屮规定（）可以在合理利用土地、节约用地的原则下，采取行政划拨的方式供应。A.城市边远郊区的土地B.填河、开荒新增的土地C.经济适用住房的用地D.居民公用、福利用房的土地14、在土地出让合同约定的动工开发期限满两年尚未动工的土地使用权，可以处以（）。A.合同出让金20%以上的罚金B.合同岀让金50%以上的罚金C.以原价的30%收冋土地D.无偿收冋土地使用权15、房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合（）的要求，不得误导公众。A.公众的物质利益B.社会主义精神文明建设C.消费者的经济利益D

6、.城市景观、形象二、多项选择题16、设立房地产开发公司应符合的条件是（）。A.有符合公司法人登记的名称和组织机构及固定的办公用房B.注册资本100力元以上C.有4名以上持有资格证书的房地产专业和建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有资格证书的专职会计人员D.有一位具有丰富房地产开发经验的负责人E.法律法规规定的其他条件17、国家对房地产开发企业实行资质管理，其中一级企业应具备的条件主要有（）。A・注册资本5000万元以上B.从事开发房地产经营时间5年以上C.近三年累计竣工建筑面积5万亦以上，质量合格率

7、100%D.中级职称以上管理人员20人以上E.公司固有资产价值达到8000万元18、新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照ZH起30H内，持下列（）文件，到当地主管部门备案。A.营业执照复卬件B.企业章程和验资证明C.企业法定代表人的身份证明及专业技术人员的资格证书和聘用合同D.企业办公用房的所有权或使用权证明E.房地产开发主管部门认为需要的其他文件19、房地产主管部门在收到企业的备案巾请后30日内给予符合条件的企业核发《暂定资质证书》，对暂定证书的管理规定是（）oA.暂定资质的条件不低于四级资质的条

8、件B・其有效期为一年，期满前一个月内，企业应申请核定相应的资质等级C.《暂定资质证书》有效期不得延长D.《暂定资质证书》可以延长但不能超过两年E.在领证后一年内无开发项目的，该证书视为无效20、房地产开发企业资质实行年检制度，企业有下列行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款（）oA.无正当理由不参加资质年检的B.弄虚作假骗取资质证书的C.发生重人工程质量事故的D.超越资质等级经营或者涂改、