房地产基本制度与政策分类模拟题房地产开发建设经营管理制度与政策(三)

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1、房地产基本制度与政策分类模拟题房地产开发建设经营管理制度与政策（三）一、单项选择题（每题的备选答案中只有1个最符合题意））中划定。丄、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的（A.城市总体规划B.城镇体系规划C.镇规划D.详细规划2、全国城镇体系规划由（）审批。A.全国人大B.国务院C.国务院国土主管部门D.国务院城乡规划主管部门3、《中华人民共和国城乡规划法》规定，城市总体规划的规划期限一般为（）年。A.10B・20C.30D・504、城市规划、镇规划分为总体规划和（）。A・分区规划B・简单规划C.详细规划D.控制性规划5、《中华人民共和国城乡规划法》规定，城乡规划

2、报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于（）HoA.7B・10C・15D・306、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项口的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.施工许可证D.建设工程规划许可证7、建设单位在取得（）后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。A.选址意见书B.建设用地

3、规划许可证C.施工许可证D.建设工程规划许可证8、《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理（）。A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.施工许可证D.建设工程规划许可证9、《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后（）个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。A・1B・3C.6D.910、北京市的城市总体规划，报（）审批。A.国务院B.全国人大C.北京市人民政府D.国务院规划行政主管部门

4、1K下列（），规定了房地产项目转让条件。A・《中华人民共和国城市房地产管理法》B.《中华人民共和国城乡规划法》C.《屮华人民共和国土地管理法》D.《城市商品房预售管理办法》12、根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，屋面防水最低保修期限为（）年。A.1B・2C.3D・513、注册结构工程师注册有效期为（）年。A.1B・2C.3D・514、房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产估价师并处（）罚款，并记入信用档案。A.5万元以上10万元以下B.5万元以上20万元以下C.3万元以上10

5、万元以下D.1万元以上3万元以下15＞依据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中不正确的是（）＜＞A.房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规划或者建设屮，应当在广告中注明B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限C.房地产广告屮涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期D.房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积16、按照规定，建设工程发生质量事故时，有关单位应当在（）内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A・丄2小时B.24小时C.48小时D.一周17、建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于

6、工程合同价的（）oA・20%B・30%C・40%D・50%18、建设单位应当自领取施工许可证之日起（）个月内开工。A・2B・3C・4D・519、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可证。A.10B・15C・30D・6020、下列不符合申领施工许可证的条件的是（）。A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.未确定施工企业C.有保证工程质量和安全的具体措施D.按照规定应该委托监理的工程已委托监理21、工程完工后，施工单位应向（）提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。A.建设单位B.建设行政主

7、管部门C.房地产行政主管部门D.城市规划行政主管部门22、房屋建筑工程保修期从（）起计算。A.工程竣工提请验收之日B.工程竣工验收之日C.工程竣工验收合格之FlD.购买人入住之日23、根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为（）年。A.1B・2C.3D.524、关于施工单位的质量责任与义务，以下说法错误的是（）oA.施工单位在其资质等级许可的范围内承揽工程B.施工单位不得任意压缩合理工期C.施工单位对竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修D.施工分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向建设单位