房地产基本制度与政策分类模拟题物业管理制度与政策(一)

《房地产基本制度与政策分类模拟题物业管理制度与政策(一)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、房地产基本制度与政策分类模拟题物业管理制度与政策（-）一、单项选择题丄、物业管理是一种与房地产综合开发现代化生产方式相配套的综合性管理，其实质是（）行为。A.委托B.服务C.代理D.管家2、物业管理的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为常规性的公共服务、（）和委托性的特约服务三大类。A.针对性的专项服务B.市场性的大众服务C.规范性的生活服务D.广泛性的管理服务3、物业管理企业是否可以进行房地产评估及中介代理工作（）oA.不可以B.事先向有关部门备案C•可以，但必须具有相应的资格和资质D.可以，但须缴纳规定的保证金4、物业管理

2、的□常运作是物业管理的主要工作内容，它包括口常的综合服务与管理以及与（）之间的协调两个基本环节。A・建设单位B.业主C・各系统D.管理部门5、新设立物业管理企业应到当地县级以上人民政府物业管理行政主管部门申请领取（）证书。A・一级资质B.三级资质C・临时资质D.开业许可6、非业主使用人和业主在权利上的最大区别是（）oA.没有对物业的最终处置权B.不能享受业主大会的表决权C.不能享受业主委员会的选举权和被选举权D.不能享受物业管理企业应有的服务7、在首次业主大会上的投票权原则上是按业主（）为投票权数。A・一人一票B.一户一票C.人

3、数比例D.产权比例8、业主大会应当有物业管理区域内持（）以上投票权的业主参加。A・40%B.50%C・60%D・70%9、物业管理企业在为了不增加居民经济负担情况下开展多种经营，取得收入和利润，以弥补管理经费的不足，是一种（）的措施。A.长远B.临时C.权宜D.过渡10、为普通居民住宅业主或使用人提供的公共性服务，其收费价格应实行（）定价。A.物业管理企业自行定价B.物业管理企业与业主协商定价C.由业主委员会定价D.由政府管理部门定价11＞公有住房出售后，其维修基金应由（）缴交。A.售房单位B.购房人C.售房单位与购房人各50%

4、D.售房单位与购房人各按比例12、物业管理企业资质等级实行动态管理，每（）年核定一次。A.一年B.两年C.三年D.不定期13、物业管理是指对各类房屋及其附屈设备、设施和（）的受托管理。A.相关场地B.其他建筑物C.庭园草木D.相关构筑物14、物业管理是对房屋及配套设施、设备进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和（的活动。A.水、电、煤管线B.交通干线、便道C.公共秩序D.牛活服务15、物业管理是随着住房制度改革而岀现的与产权多元化格局相衔接的（）oA・新生事物B.有效管理C.专业管理D.统一管理16、物业管理的最主要的

5、特点是（）oA.社会化B.专业化C.市场化D.服务化17、物业管理工作中的常规性公共服务内容十分广泛，是面向所有住、用人提供的最基本的管理和服务。以下系列各项中，不属于常规性公共服务的是（）。A.房屋共用部位的维修和管理B・消防、交通等协助管理事项C.代办保险和中介服务D.对物业的装饰、装修管理服务18、物业管理是房地产开发的延续和完善，是一个（）的系统工程。A・复杂的、完整的B.广泛的、专业的C.深入的、细致的D.标准的、科学的19、在物业管理的前期准备阶段中，制定必要的物业管理制度是物业管理（）的保证。A.完善有效B.顺利运

6、行C.生存发展D.服务满意20、物业管理企业统一专业化管理与（）相结合，是物业管理的实施原则。A.业主大会B.业主和使用人C.业主委员会D.业主的自治自立二、多项选择题21、物业管理的目的是为了保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境，最终实现（）效益的统一和同步增长，提高城市的现代文明程度。A.生产B.社会C.经济D.环境E.服务22、根据物业管理在房地产开发建设和使用过程中工作内容的不同特点，可以分为（）进行。A.物业管理的策划阶段B.物业管理的组建、登记

7、阶段C.物业管理的前期准备阶段D・物业管理的启动阶段A.物业管理的日常运作阶段23、物业管理企业应尽的义务有（）oA・履行委托合同，提供管理服务A.接受业主、业主委员会和使用人的监督B.定期公布收支账目、接受质询和审计C.接受有关行政主管部门的监督、管理D.制止违反物业管理制度的行为24、业主在物业管理中应尽的义务有（）oA.遵守业主公约、业主大会章程B.遵守物业管理中对设备、设施的使用保护、公共秩序、环境卫牛的维护等方面的规章制度C.执行业主犬会的决议和授权业主委员会所做出的决定D.按有关规定缴纳专项维修基金和物业服务费用E.

8、接受物业管理企业的监督和管理25、在物业管理的启动阶段，几个基本环节包括（）oA.管理企业设置内部机构及人员编制B.物业的接管验收工作C.做好用户入住，签订服务协议，宣传规章制度D.建立资料档案E.组织成立业主大会和业主委员会26、申请评定资质等级的物业管理企业