戴德梁行武汉房地产市场研究报告

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1、海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！最新、最全！【唯一官网】房地产商域网：http://www.fdcsky.net【谨防假冒】PropertyTimes武汉2013年第三季度零售市场表现畅旺2013年10月11日得益于先前武汉甲级写字楼的持续供应，市场需求得到了快速释放。然而，快速上涨的租金也压抑了一部分搬迁需求。2013年第3季度，市目录场表现平稳，武汉甲级写字楼租金和上季度相比保持不变，依然为每月每平方米114.9元(18.7美元)(图一)。吸纳量出现较大下滑，环比上季经济概览2度下降66.1%至11,514平方米。整体空臵率和上季度相比下

2、降了1.4个写字楼市场3百分点至17.6%。商铺市场4住宅市场5地铁开通的前后一年，沿线的商业体陆续升级改造。2013年第3季度，中南商圈的中商广场重装后开门迎客，餐饮、娱乐、休闲的比重增加。供不应求推动武汉商铺租金的持续上涨，截止9月底，武汉市所选商圈优质物业首层租金为每月每平方米563.9元(91.5美元)，环比上涨2.5%。受益于武汉强劲的市场需求，武汉商铺市场也进入供应的高峰作者期，今年底到明年初，中北路的汉街万达广场，鲁巷商圈的世界城广李孔瑞场、意大利风情街也将陆续面市。华中区研究部主管+8620851082092013年第3季度，武汉市主城区商品住宅供应减

3、少，然而销售市场依然延续了之前的火爆态势。7、8两月武汉市主城区商品住宅成交christal.kr.li@dtz.com15,463套，同比上涨12.6%。旺盛的需求令主城区住宅成交价同比上涨7.4%，维持在每平方米8,803元(1,429美元)的水平。图一联系方式DTZ戴德梁行写字楼租金指数（2006年第一季=100）聂安达280北亚区研究部主管+85225070779230andrew.ness@dtz.comHansVrensen180全球研究部主管+44(0)2032962159130hans.vrensen@dtz.com80200620072008200920

4、10201120122013*注：*2013年数据截止至第3季度资料来源:DTZ戴德梁行研究部DTZResearch《2013房地产营销策划大全》免费下载更新！联系QQ：1053527879【唯一指定】淘宝店铺：http://fdcsyw.taobao.com【小心受骗】海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！最新、最全！【唯一官网】房地产商域网：http://www.fdcsky.net【谨防假冒】武汉2013年第三季度表一经济概览经济指标2013年上半年，武汉经济保持较快上涨，上半年完成生同比产总值4,204.96亿元(682.6亿美元)，同比增长

5、9.6%，高指标时期单位数值(%)于全国平均水平2个百分点(表一)。2013年工业增长继续回升，工业主要产业提速。今年1-8月，地区生产总值亿人民币4,2059.6上半年武汉市规模以上工业企业完成总产值6,355亿元(1,032亿美元)，增长12.9%(表一)。1至8月，11大产业中有2013年工业生产总值亿人民币6,35512.910个产业增速提高1-8月武汉固定资产投资保持较快增长，基础设施投资有所加2013年固定资产投资总额亿人民币3,75720.5快。2013年前8月全社会固定资产投资3,757亿元(6101-8月亿美元)，比上年增长20.5%(表一)。地铁三、四

6、、六、2013年实际利用外资亿美元35.024.9七、八号线均进入施工阶段，天河机场第二通道、长江1-8月大道（范湖至中南路）、二环线西段等投资过2亿元2013年(0.32亿美元)的城市基础设施项目进展顺利。房地产开发投资额亿人民币1,23123.51-8月外资企业保持入驻武汉的强劲势头。2013年前8月实际2013年社会消费品零售总额亿人民币2,46413.2利用外资35.0亿美元，同比增长24.9%，增幅比去年上1-8月涨6.3个百分点。(表一)。2013年人均可支配收入人民币11,80992013年前8月，武汉市累计实现社会消费品零售总额上半年2,464亿元(400

7、亿美元)，增长13.2%。增幅比去年回落2013年2.3个百分点(表一)。消费物价指数8月-102.92.9资料来源:武汉市统计局8月份，在食品和居住价格双重推动下，武汉市居民消费价格总水平环比上涨0.9%，同比上涨2.9%(表一)。www.dtz.comPropertyTimes2《2013房地产营销策划大全》免费下载更新！联系QQ：1053527879【唯一指定】淘宝店铺：http://fdcsyw.taobao.com【小心受骗】海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！最新、最全！【唯一官网】房地产商