戴德梁行西安房地产市场研究报告

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1、海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！最新、最全！【唯一官网】房地产商域网：http://www.fdcsky.net【谨防假冒】PropertyTimes西安2013年第三季度甲级写字楼市场回暖第3季度，西安甲级写字楼市场表现良好，市场平均空臵率下降1.412013年10月11日个百分点至15.77%。由于市场吸纳能力较强，市场平均租金较上月上升0.70%，达到每月每平方米116.84元(18.97美元)。目录经济概览2本季度，位于钟楼商圈的珠江时代广场开业，为市场带来80,000平方米的新增供应；另外，同一商圈的大商新玛特宣布停止运营。截止9写

2、字楼市场3月底，西安市优质商业物业的总存量为1,133,328平方米。商铺市场4住宅市场5受开发商乐观预期的影响，今年6月至8月，西安市一手住宅市场新增供应350.98万平方米，环比增加51.08%。同期内，全市一手住宅共成交326.40万平方米，同比上涨15.34%。图一DTZ写字楼价格指数（2006年第一季=100）140130作者120赵岩华北区研究部主管110+861085198087100grace.y.zhao@dtz.com9080联系方式20062007200820092010201120122013*聂安达*2013年数据1月至9月北亚区研究部主管资料来

3、源：DTZ戴德梁行研究部+85225070779andrew.ness@dtz.comHansVrensen全球研究部主管+44(0)2032962159hans.vrensen@dtz.comDTZResearch《2013房地产营销策划大全》免费下载更新！联系QQ：1053527879【唯一指定】淘宝店铺：http://fdcsyw.taobao.com【小心受骗】海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！最新、最全！【唯一官网】房地产商域网：http://www.fdcsky.net【谨防假冒】西安2013年第三季度表一经济概览经济指标2013年上半

4、年，西安市地区生产总值达到2,033.25亿元(330.07亿美元)，同比增长11.3%(表一)。其中，第三产指标时期单位数值同比业增加值同比增长8.5%，至1,075.62亿元(174.61亿美(%)元)，占GDP总值的52.9%地区生产总值上半年亿人民币2033.2511.32013年1月至7月，西安市全市共完成社会固定资产投资2,596.79亿元(421.56亿美元)，同比增长25.6%。其中，房地产开发投资前七月亿人民币856.8242.9房地产开发投资856.82亿元(139.09亿美元)，相比去年规模以上工业企同期猛增42.9%(表一)。前七月亿人民币665.3

5、716.2业增加值前七月，西安市实现规模以上工业企业累计完成增加值实际利用外资前七月亿美元17.933.9665.37亿元(108.01亿美元)，同比增长16.2%，增幅相比去年同期上涨四个百分点(表一)。固定资产投资总前七月亿人民币2596.7925.6额截止今年7月底，西安市批准利用外资项目69个，其中外资企业直接投资项目达47个。实际利用外资17.9居民消费价格总亿美元，同比增长33.6%(表一)。前七月-102.62.6指数2013年1月至7月，西安市居民消费价格总指数为资料来源:西安统计局102.6，同比增长2.6%(表一)。www.dtz.com《2013房地产

6、营销策划大全》免费下载更新！联系QQ：1053527879PropertyTimes2【唯一指定】淘宝店铺：http://fdcsyw.taobao.com【小心受骗】海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！最新、最全！【唯一官网】房地产商域网：http://www.fdcsky.net【谨防假冒】西安2013年第三季度表二写字楼市场甲级写字楼市场数据2013年第3季度，西安市甲级写字楼市场并无新增供应租金产生，总存量仍维持在562,068平方米(表二)。总存量空臵率(人民币/租金季度区域(平方米)(%)平方米/变化(%)由于宏观经济环境开始转好，第三季

7、度西安市甲级写字月)楼出租率相比上一季度有所提高，需求主要来自于金融保险，IT及医药化工等行业。本季内全市甲级写字楼市城北51,4893.9952.2场净吸纳量达到7,871平方米，相比去年同期仍下降8.6%。城中6,00001600在市场总存量保持的不变的情况下，随着租赁行情向好，城南78,48838.71271.4西安市甲级写字楼空臵率环比下降1.41个百分点至15.77%。分区来看，高新区内甲级写字楼由于地处西安西高新426,09113.21170.4CBD核心区域，客户租赁意向较强，空臵率下降明显，其余各区