戴德梁行南京房地产市场研究报告

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1、海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！最新、最全！【唯一官网】房地产商域网：http://www.fdcsky.net【谨防假冒】PropertyTimes南京2013年第三季度高端住宅价格持续攀升hh2013年10月11日本季度南京甲级写字楼租金价格上涨至人民币每天每平方米3.96元目录（0.64美元），环比上升1.28%（图一）。由于鼓楼地区净吸纳量的改善，本季度南京甲级写字楼市场的空臵率微幅下降0.42个百分点到经济概览2达7.69%。写字楼市场3商铺市场4核心商圈内优质商铺的平

2、均租金环比增长0.46个百分比，同比增长4.15个百分比，达到人民币每天每平方米33.81元（5.49美元）。商工业市场5铺出租率改善至93.29%，环比增长0.47%。住宅市场6本季度南京工业物业平均租金基本和上季度持平，达到人民币每月每平方米26.7元。本季度南京优质仓库的空臵率达13.7%，比上季度下降2.1作者个百分点。ShaunBrodie高端住宅市场方面，总计62,902平方米的公寓和7,871平方米的别墅华东区研究部主管在本季度推向市场。高端非服务式公寓的价格上涨到人民币每平方米中国区战略研究

3、主管26,638元（4,324美元），环比上升1.63％。高端别墅的价格为人民币+862122080529每平方米23,799元（3,863美元），环比上升1.33%。shaun.fv.brodie@dtz.com张睿图一DTZ戴德梁行研究部DTZ甲级写字楼价格指数(2009年第一季=100)+862122080197ray.r.zhang@dtz.com300王钢250DTZ戴德梁行研究部+862122080196200paul.g.wang@dtz.com150联系方式100聂安达50北亚区研究部主管+85

4、2250707790andrew.ness@dtz.comHansVrensen20092010201120122013F2017F全球研究部主管+44(0)2032962159甲级写字楼租金甲级写字楼售价注：F表示预测数据hans.vrensen@dtz.com资料来源:DTZ戴德梁行研究部DTZResearch《2013房地产营销策划大全》免费下载更新！联系QQ：1053527879【唯一指定】淘宝店铺：http://fdcsyw.taobao.com【小心受骗】海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划

5、报告，每日更新！最新、最全！【唯一官网】房地产商域网：http://www.fdcsky.net【谨防假冒】南京2013年第三季度表一经济概览经济指标2013年第2季度，南京全市地区生产总值3,788.33亿元（614.98亿美元），比上年同期增长10.9%。指标时期单位数值比去年同期增2013年1至7月，南京固定资产投资总额同比增长长(%)12.8%，达3,071.4亿元（498.60亿美元）（表一）。地区生产2013二季亿人民币3,788.3310.92013年第2季度，南京市城镇居民人均可支配收入为总值度

6、21,210元（3443.2美元），同比增长9.4%（表一）。规模以上2013年1-7亿人民币7,262.2510.3工业总产月2013年1至7月，全市实现规模以上工业总产值为值7,262.25亿元（1,178.93亿美元），同比增长10.3%（表一）。人均可支2013年二人民币21,2109.4配收入季度2013年7月，南京市居民消费价格指数为102.7，同比实际利用2013年1-7亿美元16.17-24.2增长2.7%（表一）。外资月固定资产2013年1-7亿人民币3,071.412.8投资月总额消费物价2

7、013年7-102.72.7指数月资料来源:南京统计局www.dtz.com《2013房地产营销策划大全》免费下载更新！联系QQ：1053527879PropertyTimes2【唯一指定】淘宝店铺：http://fdcsyw.taobao.com【小心受骗】海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！最新、最全！【唯一官网】房地产商域网：http://www.fdcsky.net【谨防假冒】南京2013年第三季度表二写字楼市场甲级写字楼市场数据南京甲级写字楼市场连续四个季度无新增供应。目前南京

8、总体甲级写字楼存量仍维持在1,202,187平方米（表二）。区域总存量空臵率租金租金季度变本季度总体上租赁需求比较平淡，除了鼓楼地区净吸纳量(平方米)(%)(人民币/平化(%)明显上升外，其他区域并无明显的大面积吸纳出现。南京方米/天)本季度的净吸纳量为4,991平方米，较第2季度显著下降。新街口地区甲级写字楼可供出租面积的短缺一定程度上抑玄武214,1495.353.922.08制了