货币政策影响我国房地产价格的研究

《货币政策影响我国房地产价格的研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、学校代码10125专业代码120100硕士学位论文题目货币政策影响我国房地产价格的研究姓名吕谨专业管理科学与工程研究方向房地产管理所属学院管理科学与工程指导教师王拉娣二〇一五年五月十日UniversityCode10125MajorCode120100ShanxiUniversityofFinance&EconomicsDissertationforDoctoralDegreeTitleResearchabouttheInfluenceofMonetaryPolicyonthePriceofChina'sRealEstates

2、NameLvJinMajorManagementScienceandEngineeringResearchOrientationRealEstateManagementSchoolManagementScienceandEngineeringSupervisorWangLadiMay10，2015学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究所做出重要贡献的个人和集体，均已在

3、文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于保密□，不保密□。在年解密后适用本授权书。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月山西财经大学

4、硕士学位论文摘要近年来，房地产业逐渐发展成为我国国民经济的支柱产业，房价过高或楼市低迷都会对国民经济产生影响，房价的异常波动更是会影响到金融稳定和社会安定。房地产作为一种特殊商品，受货币政策的影响较大，故研究货币政策对房价的影响就显得尤为重要。理论方面，本文首先剖析了货币政策要素与房价之间的关系，并将2003年至2014年的月度数据划分为紧缩期与宽松稳健期，说明了划分依据并对两个时期的调控效果进行理论分析；实证方面，本文采用ADF、协整、格兰杰、脉冲响应和方差分解等计量方法，分别对宽松稳健期与紧缩期房地产价格与货币政策的关系进

5、行检验，最后提出政策性建议。结果表明：房价与货币政策因素之间拥有长期并且稳定的关系，四个货币政策因素对房价波动皆有贡献且货币供应量的贡献率最大；就总体调控效果来说，紧缩期（2003-2008）的货币政策效果优于宽松稳健期（2008-2014）的调控效果；货币政策存在一定的滞后性，与价格型货币工具相比，数量型的滞后期较短，另外房价也会对货币政策产生影响；数量型工具在紧缩期的调控效果比宽松稳健期更明显，而价格型工具的调控效果在宽松稳健期比紧缩期更明显。主要创新之处:本文综合考察了多个变量，尤其是存款准备金率对房地产价格的影响，选取

6、的数据是从2003年至2014年，时间的跨度较大，并将其划分为紧缩期和宽松稳健期；在进行实证分析时，运用了多种检验方法对两个时期进行对比研究。探讨房价与货币政策之间的关系，可以为国家的宏观调控提供参考性依据，对促进国民经济、保持社会安定具有重要意义。关键词：房地产价格；货币政策工具；VAR模型1货币政策影响我国房地产价格的研究ABSTACTInrecentyears,therealestateindustryisgraduallydevelopedintothepillarindustryofChina'snationalec

7、onomy,pricesaretoohighordownturnintherealestatemarketwillhaveanimpactonthenationaleconomy,abnormalfluctuationsinhousepriceswillaffecteconomicgrowth,monetarystabilityandevensocialstability.Therealestateassetasaspecialcommodityisgreatlyinfluencedbymonetarypolicy,soiti

8、sparticularlyimportantandmeaningfultostudytheeffectsofmonetarypolicyhaveonhouseprices.Inthispaper,theauthoranalyzedtherelationshipbetweenh