我国货币政策影响房地产价格的实证分析

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1、对外经济贸易大学硕士学位论文我国货币政策影响房地产价格的实证分析姓名：陈紫炎申请学位级别：硕士专业：金融学指导教师：郑宝银201105摘要金融危机以来，随着我国经济的快速复苏，我国房地产业进入新一轮的高速发展期，房地产投资热的兴起带动了房地产价格的节节攀升。房价的上涨带动了以房地产为终端的产业链价格整体上涨，如水泥、钢材等产业，最终使整个社会物价上涨，影响社会稳定。从2010年开始至今，央行已连续3次加息以应对日益严重的通货膨胀压力，国务院也出台多项措施抑制房价的上涨，为了验证作为有着稳定物价重要职能的货币政策能否有效

2、调控房地产价格，本文从货币政策传导机制入手，实证分析货币政策对房地产价格的影响。引言部分简要介绍本文研究的对象、背景、意义以及内容和预期结论；第一部分简单阐述了货币政策的含义以及当前我国房地产价格的现状：第二部分论述西方关于货币政策传导机制的主要理论以及我国的货币政策传导机制，另外简单介绍了货币政策影响房地产价格的主要渠道，以及我国货币政策调控房地产价格的局限性；第三部分建立一元线性回归模型，然后运用协整检验和格兰杰因果检验方法，分别实证分析不同层次货币供应量MO、M1和M2对房地产价格影响，以及货币供应量M0的变化分

3、别对普通商品房、经济适用房、高档住宅价格的影响。第四部分是本文的结论以及政策建议。实证分析的结果显示，从长期来看，货币供应量与房地产价格具有较强的正相关关系，货币政策能够通过调节货币供应量影响房地产价格；从短期来看，货币供应量对房地产价格的影响没有长期显著；从不同用途房地产来看，货币供应量对别墅和高档住宅价格的影响最大，对经济适用房影响最小。关键词：货币政策，协整检验，格兰杰检验，房地产AbstractSincefinancialcrisis，withthequickrecoveryofChina’sEconomy'C

4、hina，srealtvbusinesshascomeintoanewcycleoffastdevelopment，theinves仃11elltf．everinrealtvbusinessledtorisingofpropertyprice．Sinlce201O，CentreBankhascontinuouslyrisetheinterestrateforthreetimest0relieve廿1epressofinflation·Toexaminewhethermonetarypolicy-．、池chknown弱趾

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