价格鉴证师-价格鉴证案例分析模拟17

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1、价格鉴证案例分析模拟17某市公安局刑警大队于2003年2月5口破获一起盗窃案，追缴物品中有一辆进口尼桑轿车，因价格不明委托当地价格认证中心进行价格鉴证。委托书巾对涉案汽车的型号、车牌号、发动机号、车架号及鉴证基准H等进行了捕述并附有车辆行驶证复印件。根据刑警大队提供的有关资料，涉案汽车购于2001年5月20日，当吋正值汽车销售公司搞优惠促销，共优惠了2000元，该车出厂日期为2001年3月10FI,初次登记日期为200［年6月2H,2002年2月3日晚被盗。该车存案件破获后，即被公安机关追回，但由于车辆被盗后曾发生交通事故进行过修理，车辆状况已发生较大变化。请问：1、作为委托

2、机关经办人，委托书中的鉴证基准口应如何确定？2、公安机关提供的上述资料是否能够满足价格鉴证需要？如果资料不足，述需要补充哪些资料？3、确定被盗汽车雨置价格，失主购车时的优惠价款应如何处理？4、汽车使用年限应从何时开始计算？5、如果被盗汽车为免交进口关税的外商投资企业自用车辆，则确定该车重置价格时，免交的有关税费应如何处理？二、6、关于对假冒松下2188彩电的价格鉴证结论书XX工商行政管理局：根据你局的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，我中心依法对你局扣押的150台假冒松下2188彩电进行了价格鉴证。现将价格鉴证情况综述如下：一、价格鉴证标的价格鉴证

3、标的为丄50台假冒松下2188彩电。二、价格鉴证基准日本次价格鉴证的基准日为2005年4月中旬。三、价格定义价格鉴证结论所指价格是：鉴证标的在鉴证基准日，采用公开市场价值标准确定的市场价格。四、价格鉴证依据（一）国家有关的法律、法规1.《屮华人民共和国价格法》；2.国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发的《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》。（二）委托方提供的资料xx工商行政管理局xx号价格鉴证委托书。（三）鉴证方收集的有关资料1.xx百货大楼2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计；2.xx商业中心2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计；3・XX电器商行200

4、5年4月份国产名牌彩电销售价格统计；4・XX贸易城2004年4月份国产名牌彩电销售价格统计。五、价格鉴证方法根据价格鉴证标的的实际情况，确定本次价格鉴证采用成本法。六、价格鉴证过程接受委托后，我中心成立了价格鉴证小组，制定了价格鉴证作业方案，并对鉴证标的进行了现场勘验，核对了委托书和质量鉴证书中所有数据参数，确认鉴证标的为国内小规模企业拼装的普通型21寸彩色电视机。鉴证人员通过调查得知彩电价格逐月下调，当地同规格的国产名牌彩电的平均零售价格如下：国产名牌21寸彩电销售价格统计表项目XX百货大楼XX商业小心XX电器商行XX贸易城900880850920平岁销售价格/（元/台）市

5、场屮准价格=90^800^5^920=翻了50（元｝鉴证标的总价格=887.50x150=133125（元）七、价格鉴证结论价格鉴证标的诂价格鉴证基准FI的价格为壹拾垒万垒仟壹佰贰拾伍元整。八、价格鉴证限定条件1.委托方提供资料客观真实；2•鉴证标的按原有用途继续使用。九、声明1•价格鉴证结论受结论书中已说明的限定条件限制。2.委托方提供资料的真实性由委托方负责。3.价格鉴证结论仅对本次委托有效，不作他用。未经我中心同意，不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供。结论书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上。4.鉴证机构和鉴证人员与价格鉴证标的没有利害关系，也与有

6、关当事人没有利害关系。十、价格鉴证作业口期2005年6月丄日至2005年6月4日。十一、价格鉴证机构机构名称：XXXXXXXX法定代表人签字：（略）十二、价格鉴证人员姓名执业资格名称资格证号签字XXXXXXXXXXXXXXXXXX（略）XXXXXXXXXXXXXXXXXX（略）十三、附件1.XX工商行政管理局XX号价格鉴证委托书复印件（略门2.xx省技术监督局的质最鉴证结论书（略门3.价格鉴证机构资质证书复印件（略门4•价格鉴证人员资格证书复印件（略）。XX价格认证中心二00五年六月三H7、案例提示：可比实例因素及差异表（有节略）鉴证标的实例A实例B实例c交易价格（元/m2）

7、待估600068006900交易吋间2009.82009.52009.22009.1交易情况000房地产状况因素区域因素配套设施情况-2+2+3地理位置-3-10交通出行便利状况-2+1+1环境、社区000状况个别因素用途000容积率-1+2-1建筑形式-10+2房屋内装修情况+1+2+3注：表中房地产状况因素是以鉴证标的为基准给出的，正（负）值表示可比实例的房地产状况优（劣）于鉴证标的的房地产状况导致的价格差异幅度。当地2009年1〜8月房地产价格定基指数为：1060、1062、1064、1065、1