建设工程造价的管理与控制.pdf

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1、城市建筑┃建设经济┃URBANISMANDARCHITECTURE┃CONSTRUCTIONECONOMY建设工程造价的管理与控制ManagementandControlofConstructionEngineeringCost■崔文萍■CuiWenping[摘要]工程造价控制是建设工程管理中重要的组成部目实际情况，在满足使用功能的基础上，从建设方三、招投标阶段的造价控制分，需要在建设前期立项、设计、施工以及竣工等分阶段案的优选开始就渗透到设计的全过程中去，采用动工程招投标是控制造价的有效手段，建设单位进行并逐步深化。本文就建设项目在各个阶

2、段如何对工程态分析方法进行多方案技术经济比较。经过反复论要充分利用招标这一竞争手段进行控制。一是招标造价进行有效管理和控制提出了具体方法和措施，以达到证，在满足使用功能的基础上，使建筑产品不仅技文件的编制，应该做到内容严谨、完整、准确。二最佳的投资效益。术上可行，而且经济上更加合理，最终选出最佳方是要准确编制工程量清单，保证其完整性、准确性，案。工程拦标价要严格按照计价规范、参考费率合理编[关键词]工程造价管理控制二、设计阶段的造价控制制。三是要对合同全部内容仔细阅读和审查，保证工程设计是基建工作的灵魂和龙头。一项工程合同内容的完整性、严谨

3、性，规范项目各方的市场[Abstract]Theprojectcostcontrolisanimportantpartofco-设计的优劣，关系到项目的功能和使用价值的高低，行为，维护合同双方合法权益。对实质性的条款要nstructionprojectmanagement.Itneedstobeconductedin对工程造价起到了决定性的作用。因此，设计阶段描述清晰，防止日后扯皮。earlystagesofstarting,designing,constructionandcompletion是确定与控制工程造价的重点阶段，此阶段的造价四

4、、施工阶段的造价控制stagesandgraduallytobedeepened.Inthispaper,theauthor控制是一件投入小、收益大、见效快的工作。施工阶段是形成工程实体的阶段，也是消耗人putforwardsomeconcretemethodsandmeasuresoneffective1.实行招投标制度力、物力、财力的主要阶段，主要表现在工程全面costmanagementandcontrolofprojectsinvariousstages,in设计招标有利于投标者之间的竞争，通过公开、铺开、投入量大、涉及主体多、风险

5、因素复杂多变、ordertoachievethemaximuminvestingbenefit.公平的竞争，迫使竞争者对建设项目的规模、工艺材料设备价格差异等方面。只有加强工程建设的管流程、功能方案、设备选型、投资控制等做全面周理，才能有效地管理和控制工程造价。[Keywords]projectcostmanagement,control密的分析、比较，树立良好的经济意识，有利于控1.严格控制变更和现场签证制建设投资，降低设计费用，优选出技术先进、功设计变更和施工签证的控制是有效控制工程造建设工程造价管理的主要表现形式是造价控能齐全、结构合

6、理、经济实用、造型美观的设计方价的关键。在工程建设实施工程中，由于设计、施制，它是提高项目投资效益的关键所在，贯穿于工案。工中的问题和使用功能的改变等，出现变更和现场程建设项目立项决策阶段、设计阶段、招投标阶段、2.优化设计方案签证是在所难免的。为防止施工图设计中出现漏洞，施工阶段、竣工阶段等整个建设周期。科学周密而设计方案优化是通过采用先进成熟的技术方案应加强图纸会审，及时发现问题和解决问题。对造有计划地分阶段设置投资控制目标，可以通过目标来提高设计方案的经济性。重视设计方案的优化，价影响重大的设计变更，要认真地加以分析测算，控制，把建设

7、项目竣工结算控制在审定的预算额内，可利用各种技术经济指标对建筑平面设计、局部详使工程造价得到有效控制。建设单位建立健全现场避免“三超”现象的发生。为了更好地使用有限资细设计进行分析比较，以有效控制工程造价，提高签证管理制度，确保工程签证的客观、准确、及时。源，需要在建设工程不同时期加以控制，以保证建投资效益。严格签证的审核制度，明确签证权限，实行限额签设项目投资目标的实现，取得最佳的社会效益。3.大力实行限额设计证。一、立项阶段的造价控制限额设计是按照批准的投资估算控制设计概2.收集和掌握施工有关资料据有关资料表明，在项目建设的各个阶段，影

8、算，再按照设计概算控制施工图预算，以保证总投工程造价人员要经常深入施工现场，了解掌握响项目工程造价的程度最高的是立项决策阶段，可资限额不被突破。当前，一些设计单位只注重考虑施工现