基于房建工程施工阶段对造价成本的思考.pdf

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1、２０１４年第１０期（总第１３９期）江西建材建设经济基于房建工程施工阶段对造价成本的思考■戈华■苏州中润建设管理咨询有限公司，江苏苏州２１５０００摘要：我国的房建工程在城镇化不断推进的今天取得了十分突出的成就，并且模、施工队伍的薪酬以及施工规模的测量等等因素都进行了详细的规成为推动我国经济不断发展的重要动力。然而在快速发展的同时，房建定。这些对于房建工程施工阶段的造价成本的测算都会产生很大的影工程仍然存在着较多的问题，其中非常关键的一点就是工程的造价成本响。因此，对测算房建工程施工工程量的测量人员的要求较高，其必须问题。本文分析并探讨

2、了房建工程的施工阶段对造价成本的控制，希望具备相应的预算专业知识，并熟悉施工现场的环境。房建工程施工方能够引起相关人员对施工阶段的造价控制的重视。不仅要注意这些方面，还要关注房建工程施工的具体内容和施工期限，关键词：房建工程施工阶段造价控制避免因为工期延误以及擅自改变房建工程施工内容而违背施工合同，产生赔偿金，增加施工阶段的造价成本。此外，在对房建工程施工阶段尽管房地产产业在我国相对来说起步较晚然而其发展势头却十分的造价成本进行测算和控制的同时，绝不能放松对施工质量的关的迅速，房地产投资在推动我国经济不断发展的方面起到了十分关键［３

3、］注。的作用。在这样的背景下，我国房地产产业部虽然取得了非常突出的３．２采取有效的措施对房建工程施工阶段的造价成本进行控制和管理成就，然而去也直接导致了我国的房地产产业在很多方面无法跟上其在房建工程开工之前，房建企业就已经形成了对施工阶段造价成自身快速发展的步伐，引起了较多的问题。由于不到位的技术管理，导本的规划性方案，但毕竟光靠规划性方案是远远不够的，要有效的控制致房地产企业无法对先进的管理技术和方法予以充分的运用，并且在房建工程施工阶段的造价成本，就必须积极采取相应措施，严格控制房控制造价成本的工作上存在着漏洞。所以要想保证我国

4、房地产行业实建工程施工阶段的造价成本，提高房建工程的效益。现健康稳定的发展，必须要采取有效手段加强管理，促进造价成本控制３．２．１控制房建工程施工中的原材料进出和价格工作。原材料是房建工程施工阶段最重要的一项造价成本，占到整个施１造价成本控制的定义工阶段成本的百分之六十五至百分之七十五，因此要控制房建工程施所谓的房建工程造价成本控制，主要指的是对建筑成本的一种限工阶段的造价成本就要首先控制原材料的进出和价格。对原材料的控制和控制。房建工程的过程比较复杂，涉及的环节较多，房建工程的大制主要就是控制其进出和价格。引进原材料时，就要由房建

5、工程施工小，以及施工材料、施工设备、施工环境、施工水平等都会影响房建工程的专业人员对原材料的进行严格的审核和把关，通过各种途径对原材［１］的造价成本。料进价和当前的市场平均价格进行对比，尽量节约造价成本。与此同２当前我国的房建工程施工阶段造价成本控制情况时还要注意控制原材料的进价必须在保证原材料质量的前提下，绝不我国作为一个房地产大国，房建工程数量众多，对于房建工程施工能为了贪图小利而引进劣质原材料，影响整个房建施工的质量。对于阶段的造价成本控制的起步较晚，目前还处于初级阶段，存在一些不合原材料的进出，房建工程在施工阶段要向所有施工

6、人员普及节约意识，理因素。并制定严格有效的节约规定，由专门人员对所需要的原材料消耗量进２．１缺乏科学有序的房建工程造价成本统计行预先计算，原材料的发放必须按照工程量的大小来实行，保障房建工房建工程的施工期较长，环节较多，加上施工环境复杂，施工所需程的施工阶段原材料的充足，又不产生浪费。此外，先进的施工技术和的原材料和设备也比较多，统计起来有一定的困难。因此，在房建工程施工工艺也可以节省原材料，房建工程施工单位要不断研制新的施工的施工阶段难以对造价成本进行科学的统计和规范，难以对造价成本技术和施工工艺，提高原材料的使用率，降低原材料成

7、本，从而降低房进行精确的计算。建工程施工阶段的整体造价成本。２．２对房建工程的施工质量不够重视３．２．２控制房建工程施工中的人工成本质量是房建工程的根本，一旦出现质量问题带来的维修和赔偿资金施工人员的薪酬也是房建工程施工阶段一项重要的造价成本。控将会极大的增加造价成本，给房建企业带来不小的经济损失和极坏的社制人工成本绝不等同于减少施工人员的薪酬，而是要建立健全相关的会影响。因此，在房建工程的施工过程中，要对施工质量进行严格的控薪酬发放制度，多劳多得，奖勤罚懒。还可以通过激励机制，用薪酬来制。我国很多房建企业在施工过程中为了降低造价成

8、本而不顾施工质对施工人员进行鼓励，激发工作的积极性。对于工作效率高、原材料利量，造成很多“豆腐渣”工程，最后不仅带来巨额的赔偿，甚至对人民群众用合理的施工人员要积极进行奖励。只有施工人员对施工认真负责，的生命安全产生影响，不仅没有节省