房建工程施工阶段造价成本控制

《房建工程施工阶段造价成本控制》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、房建工程施工阶段造价成本控制云南云达工程造价咨询有限公司云南昆明650031摘要：随着我国社会经济的快速发展和进步，使得各行各业都获得了前所未有的繁荣与发展，建筑行业也不例外。对于我国的经济产业来说，建筑行业己经成为了不可或缺的重要组成部分。木文以房建工程为例，就如何在施工阶段强化成木控制提出了几点浅见，希望通过木文的探究能更好的促进企业的可持续发展。关键词：房建工程；成木控制；施工阶段控制成木是房建施工企业实现盈利的主要方式，所以能有效的促进企业成木控制目标的实现，并为企业的发展提供经济上的保障。企业在发展过程中难免遇到行业竞争、税收负

2、担和经营环境等方面的影响，所以要生存和发展,就必须注重成木控制工作的开展，尤其是施工阶段的造价成木的控制，从而通过控制成木，将企业经营成木降低的同时促进产品质量的提升，进而促进企业价格竞争力的提升，从而更好地促进企业经济效益提升的同时，更好地实现企业与员工的可持续发展。1.房建工程施工阶段造价成木控制的重要性房建施工企业要想得到可持续发展，就必须强化施工阶段的成木控制,且在成木控制技术水平上应优于同行，才能为企业迅速发展奠定坚实的基础，降低企业成木的同时就能将产品的服务质量提升，为企业的快速高效发展奠定坚实的基础，从而有更多资金在产品质量

3、和产品设计上创新，为企业的发展寻找新的着力点。当前之所以有很多房建施工企业陷入发展的困境，主要是成木失控，使得其发展具有较强的盲目性，而市场竞争乂十分激烈，一旦缺乏及时的应对，就会导致企业竞争能力的降低，影响企业的可持续发展，所以强化成木控制工作的开展就只有十分重要的意义。2.房建工程施工阶段造价成木控制2.1强化房建工程目标成木的控制为了更好地强化成本控制工作的开展，切实降低企业运行成本，提高企业效率。房建施工企业就应在施工阶段以良好的成本控制管理理念为指导，将企业成本管理工作的开展作为一项重要的工作，注重整体布局，全方位的制定企业成本

4、控制0标。而为了确保成本控制B标得以有效的实现，提高自身在整个市场中的核心竞争力，在成本控制时，不能局限于施工过程的成本控制，而应把成本控制转移到产品市场需求的分析和技术的研发以及产品设计等方面，且逐渐延伸到使用服务等方面。具体来说，就应切实注重以下工作的开展：一是施工阶段对企业的成本控制体系进行不断的优化和完善，这就需要以成本领先战略为指导，结合企业的战略发展0标，将成本控制到产业的平均水平，才能取得更好的经营业绩，所以企业在成本控制0标制定过程中，应优化和完善现有的企业成本控制体系，建立以企业领导为首，各管理部门为成员和企业全员参与的

5、模式下，形成企业的成本控制体系，从而在房建施工阶段的成本控制过程中更好地分解成本控制0标，明确成本控制责任，为成本控制工作的开展奠定坚实的基础。二是强化成本指标分解工作的开展，在成本指标分解过程中，应将成本控制作为重点，将经济效益作为控制中心，转变成本控制观念，将指标进行细化分解和完善，并确保其得到有效的落实。在成本指标分解过程中，主要是将企业的成本指标结合成本构成要素，逐项将其分解到生产班组和个人，而小组则应将自身承担各项费用和成本等指标分解到每个人，从而通过双管企业保证成本指标得到有效的落实。如某一房建工程建设建设过程中，由于工程项目

6、比较大，需要涉及土地征收、公开招标、路面工程以及深基坑幵挖等施工项S,所以成本控制管理上，可以选择实行0标分解，而本次研究主要针对主体建设这一块进行探讨。建设吋间总共历时11个月的时间，工程总造价为1.2亿元，根据0标成本的管理办法，可以将这一分段0标的成本进行合理计算，即项B的B标成本，就是整个项0的预算收入-（缴税金+B标利润）=0标成本。（此段有点莫明其妙，不如删除）2.2对房建施工阶段的成本实施三段式控制为了更好地强化企业成本控制工作的开展，应采取事前控制、事中监督和事后完善的方式强化控制管理工作的开展。在事前成本控制过程中，主要

7、是在预算管理方式上强化控制，而事中成本监督主要是对成本的形成过程进行监督,避免资金浪费的情况出现。而事后完善，主要是对整个成本控制过程进行分析总结，找出成本控制存在的不足，制定针对性的改进方式，为今后的成本控制提供决策上的支持［2】。如A房建工程的三段式成本控制，第一是事前控制，由于该工程（涉及的专业比较多，施工工序相互交叉，因此在施工前应做好详细的安排，以免在施工过程中相互影响，造成不必要的人材机的浪费及工期拖延。图纸会审前要做好充分的准备，认真阅图，争取在施工前就发现设计图纸中存在的问题，在施工前由参建各方加以解决，以免施工后又返工，

8、造成不必要的成本增加。在材料采购上，应该在施工前做好充分的市场调查，在合理的吋间内进行采购，以免由于工期紧和缺乏市场调查而造价材料价格高，造成成本增加。）的参建单位比较多，工序多iL投资大，因