房建工程施工阶段的造价成本分析

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1、房建工程施工阶段的造价成本分析广西标鼎工程造价咨询有限公司【摘要】近年来，随着经济的发展与科技的进步，我国城镇化发展的脚步推进着房屋建筑领域飞速前进，在房屋建筑工程中，高质量与高效率是其致胜的关键所在，因此，必须从源头上合理控制房屋建筑的造价成木，对工程的施工做好科学合理化的规划，才能实现双赢局面。基于此，笔者对造价成木控制的基木概念进行简要的分析，并就房屋建筑工程中如何实现科学合理化的造价成木控制提出了相关建议思考，以供相关部门或相关人员参考。【关键词】房屋建筑；施工阶段；成木控制当前，由于建筑行

2、业市场准入标准低，且缺乏相关成熟的监督管理机制,导致“三超”现象日益严重。一方面，原材料等价格越来越高，使得房屋施工造价成木日益增加，另一方面，企业更多的是为了实现利益的最大化，使得房屋质量得不到根木的保证，最终导致出现很多烂尾楼，造成了大量社会资源的浪费。虽然当前很多建筑企业己经认识到施工阶段成木控制的重要性，但是没能从根木上制度出符合企业健康发展的监督制度，达不到对房屋工程施工阶段成木控制的根木目标。1.浅析造价成木控制的基木内涵从概念上来分析，造价成木控制就是对房屋建筑在施工阶段的成木进行合理

3、科学化的规划，从而达到对房屋工程造价成木的控制与限制。一般情况下,房屋造价成木的控制会受到多方面因素的影响。首先，房屋建筑的施工地点会对工程造价成木造成影响，施工地点越复杂，施工阶段花费的成木也就越大;其次，施工设备材料是影响房屋工程造价控制的主要原因，原材料的价格与房屋施工阶段的造价成木成正比，施工设备越先进,其造价成木总体上来讲也就越小；最后，施工水平也是影响房屋工程造价成木的关键因素。施工水平的高低育•接影响着施工的进度，进而在整体上对房屋工程施工的造价成本产生重要影响。因此，要从本质上严格控

4、制房屋造价成本，就必须从源头上理顺各个施工环节的关系，找准施工过程中容易岀现问题的关键点，并依据问题提出有效的解决办法，逐步建立完善的施工阶段成本控制的体系，从根本上实现对房屋工程施工节段造价成本的合理控制，为企业获得更高的经济效益打下坚实的基础［1］。2.房屋工程施工阶段造价成本控制存在的问题分析当前的房屋建筑施工阶段，建筑企业的侧重点在于通过各种方式获取足够的利益。一般而言，一方面，施工企业会在单位吋间内尽可能多的增加工程的施工量，从而缩短施工工期，赚取更多的利益。这一过程中往往是通过变更原有的

5、合理的施工设计实现的，会对工程造价成本产生影响。另一方面，部门施工管理人员会在施工材料上做手脚，导致造价成本不合理。具体而言，影响房屋工程施工阶段造价成本的因素主要体现在以下几个方面：2.1房屋工程造价成本统计的缺乏一般来讲，房屋建筑工程的工期较长，且在施工的过程中，涉及到了各个复杂的环节，加上人量的原材料以及施工设备的使用，给房屋工程造价成本的统计造成了严重的影响，因此，有的施工企业干脆就不进行施工过程中造价成本的统计，进一步增大了房屋工程施工阶段的造价成本。另外，施工环境的复杂加剧了统计房屋工程

6、施工阶段造价成本的难度，不利于施工企业整体上控制造价成本，对于企业的可持续发展而言起着严重的阻碍作用。2.2缺乏对施工材料的控制一般来讲，房屋工程项目是一个需要大量施工材料的长期项目，施工周期长且在施工过程中需要用到巨大的施工原材料，因此，在房屋工程施工阶段的造价成本中，比重最大的当属材料费的使用。要实现造价成本的合理控制，关键在于对材料费的科学控制。当前，根据施工图纸或者是施工中积累出来的经验是对材料费进行控制的主要方法，然后整理成数据用互联网技术进行分析与控制,在具体的施工过程中，由于缺乏系统的

7、控制体系，往往会出现施工原材料不够或者是过多的现象，在根本上造成了施工材料的浪费。不仅会对施工的工期造成影响，还会增加施工成本，不利于施工企业实现可持续发展。2.3忽视房屋工程施工质量在整个房屋施工过程中，决定其可持续发展的关键之处在于房屋质量。房屋质量的好坏是其发展的前提和基础。如果在施工过程中出现房屋质量问题，势必会造成返工，从跟上增加房屋工程施工阶段的成本，不仅给施工企业造成了巨大的经济损失，还会在一定程度上给人们的生命财产安全造成损失。当前，不完善的市场准入机制以及监督力度不够是导致房屋工程

8、质量问题的主要原因⑵。2.浅析房屋工程施工阶段造价成本控制的方法3.1建立健全合理的监督管理机制完善的监督管理机制是实现房屋工程施工阶段造价成本控制的有效途径。对此，企业要根据自身的情况明确监督管理机制的实施原则与方法，不断完善与落实施工环节中的各项制度，从根本上保证监督管理机制的合理运行。此外，企业的项目造价人员要从整体上严格审核工程的每一笔款项，要严格按照合同约定的计价原则对规定范围内的工程量进行价格评估，只要严谨核对好每一笔资金后才能支付进度款，从根本控制项目总