关于业主方结构专业设计管理的浅析.pdf

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1、城市建筑┃建筑论坛┃URBANISMANDARCHITECTURE┃ARCHITECTURALFORUM关于业主方结构专业设计管理的浅析■丛筱楠[摘要]本文以某商业及办公房地产项目为实例，从业主设计进度计划确认后必须严格执行、不可拖延，但在工程设计中不少设计人员重技术、轻经济，过方结构专业设计管理角度出发，对进度计划编制及管控、并应全过程进行控制，化总体目标为各个阶段性节多地提高安全系数，而对经济上的合理性考虑得较成本控制、设计优化、施工阶段设计配合几个方面进行了点目标，定期进行实际进度及计划的对比，发现偏少，从根本上影响了项目成

2、本的有效控制。阐述与分析，以期为类似工作提供有益的参考。差及时分析查找原因、暴露问题所在，采用措施及因而必须加强对结构设计单位设计经济制度的时调整与弥补。管理，积极推行限额设计，健全设计经济责任制。[关键词]进度计划成本控制优化配合从总体设计进度计划中分解出各阶段、各单体设计人员应熟悉掌握建筑工程预算定额及费用定的结构设计进度，作为业主方结构设计管理及结构额，熟悉建筑材料预算价格，然后按项目投资估算业主方的结构设计管理是项目全过程、全方位设计单位安排工作的根据，结构设计工作是严谨的、控制初步设计及概算，再用初步设计概算控制施工的管

3、理过程，通过建筑方案设计时提供专业建议、理性的，结构设计图纸均以国家规范、地方规范、图设计及概算。与项目造价管理人员积极配合，及扩初设计时的结构方案比较优化、施工图阶段的精行业标准等为依据，经过认真绘画、计算、调整、时提供设计成果供进行造价审核，积极获得造价部心设计以及与施工图审查单位的沟通与回复、施工再计算、再调整、再绘画等多轮的繁复过程方可完门意见反馈并跟进修正。对工程造价影响特别大的，过程中设计问题的跟踪解决等工作。成，工作量相对较大。本项目总建筑面积为例如基坑围护选型（基坑围护结构是采用1000mm2大量的统计数据和实践表

4、明，设计阶段（方案39万m左右分三期实施，三期项目工程建筑体量相厚二墙合一地下连续墙、或是采用800mm地下连续设计、初步设计、施工图设计）影响整个房地产项近，并且三期的施工进度安排间隔较少、大部分时墙+400mm内衬墙叠合）、桩基选型（是否采用桩底目投资在80%以上，而结构成本占到建安成本的间均多区域平行施工，这样以来更大大增加了设计后注浆而适当减小桩长与桩径）等均需在设计阶段40%～60%，同时结构成本还常常由于商业策划或设工作量。因此，一定要按结构设计进度计划的节奏，初期由公司领导、公司造价与设计部门、外聘专家、计调整出现非

5、常大的波动造成巨额造价差别，因此，根据设计工作量多少配置足够数量能够胜任的设计结构设计单位的集体决议明确设计方向。结构成本的设计管理是整个设计阶段成本管理的重人员。认真分析总结各进度计划进行仔细分类，确目前普遍存在着设计不精、深度不够的情况，中之重。定哪些工作必须在哪个时间节点完成，开始展开结这是增加工程造价的不确定因素。由于设计频繁变目前，商业地产由于其建设周期短的自身特点，构设计工作。更，给工程造价控制带来一定的难度。依据开发经导致常常出现边设计、边施工、边修改情况，结构结构设计工作及管理的顺利开展，离不开与建验和投资估算的要

6、求，必须有效确定设计限额（造施工图是否及时到位将直接影响项目的有序开展，筑、机电、人防、围护、绿化园林等各专业的良好价、三材消耗指标等），并建立奖惩考核激励机制。设计修改单多少及是否及时提供将直接影响返工及衔接、有机配合，确保相互按时（或提早）提资。如突破了造价指标，必须分析原因，用设计修改的索赔的多少，因此，保证结构设计进度满足项目施结构设计管理应将各时间节点熟练掌握、牢记于心，办法加以解决。克服那种只顾画图、不顾算账的倾工进度要求也是设计管理中不可忽视的一项重要任随时跟进此时相互提资完成了哪些、尚有哪些未完向，并利用同类建筑工

7、程的技术指标进行科学分析、务。成等。例如本周一，项目1结构专业应将地下连续比较，优化设计，降低工程造价。一、工程概况墙内永久结构预埋图纸提供给围护设计单位供落三、设计优化及落实管理项目位于虹桥商务区核心区扬虹路、申贵路、实；本周三，结构专业应将项目2结构计算模型、为在保证工程质量的同时去除无效的结构成申长路、锡虹路包围区域，申虹路经地块内，将建汽车坡道图纸提供人防设计单位开展后续人防设本，以达到最小的投入产出比，必须对于项目的性成集高品质甲级办公、企业总部办公、大型综合购计；本周五，建筑设计应提资项目3L1～L3层结构价比进行判断

8、。施工图完成后，组织项目工程与合物、休闲娱乐、会议展览等于一体的现代城市综合图纸的反馈意见，以备相互协调一致后晒制蓝图供约部门及造价顾问等对结构施工图进行认真阅图、2体。总用地面积5.1万m，3层地下室分别为车库现场施工。工程量计算，根据以往工程经