关于业主方建设工程质量管理的探讨.pdf

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1、工程管理关于业主方建设工程质量管理的探讨王松(苏州高新区建新审图技术服务所袁江苏苏州215163冤摘要院业主方是建设项目的组织者袁业主方的管理贯穿项目建设的整个过程袁因此袁业主方的质量管理对于建设项目的质量结果具有重要的作用遥本文介绍了在建设工程中做好业主方质量管理需要注意的几点问题及可以采取的具体措施遥关键词院建设工程曰业主方曰质量管理中图分类号院F224文献标识码院A文章编号院1674要3024渊2015冤01要12要01前言厂进行监造曰渊4冤提前对施工材料进行复试袁避免未经复试的材料用于现场施工曰渊5冤对施

2、工班组长及工人做好交底工作袁将施工方业主方作为建设项目的第一责任人袁做好工程质量的管理和案尧施工安排等落到实处曰渊6冤对施工天气尧场外道路及周边环境控制至关重要遥业主方的项目管理一般可分为两类袁一类是业主等进行了解袁避免发生因施工中断影响工程质量的情况遥方安排公司内人员直接进行管理曰另一类是业主委托专业公司进野施冶后检查袁应严格对照图纸袁按照验收规范进行检查袁隐蔽行管理遥在建设工程中袁业主方的质量管理可以着重从以下几个验收是检查的重点环节遥业主方应监督施工单位做好自检工作尧方面入手院监理单位做好旁站工作曰要求施工

3、单位和监理单位做好交接检1树立质量意识验曰尤为重要的是要组织平行发包的单位做好交接检验袁分清各施工方的作业范围及质量责任袁避免相互扯皮的情况发生袁同时袁业主方首先应树立牢固的质量意识袁坚定对施工质量进行严由于牵涉到责任问题袁下一道工序的施工方肯定会非常认真地检格管理的意志袁并将这种质量意识贯彻给参建各方遥同时袁在整个查上一道工序是否符合质量要求遥建设过程中都要积极尧严肃地贯彻质量标准袁对参建各方严格要求袁发现问题袁绝不迁就遥无论是开工前准备阶段袁还是施工阶段尧4充分调动参建各方的积极性调试阶段尧竣工验收阶段等袁都

4、要始终如一地坚持对工程质量进业主方既是各参建方的管理组织者袁也是他们之间联系的纽行严格要求袁不能动摇遥一旦业主方放松对工程质量的管理或降带遥要想取得良好的工程质量袁需要充分调动参建各方的积极性袁低要求袁相应的袁参建各方也会放松对质量的控制遥这样持续下让各方都野为我所用冶袁发挥大家各自的长处袁共同努力袁相互协去袁工程质量势必会越来越差袁要想挽回袁将大大增加管理难度遥作遥在一项工程中袁各单位都有自己的职责袁业主方可以提出自己2建立质量责任制的想法和意见袁但是专业的事还是要由专业的人来做袁毕竟袁术业有专攻遥业主方如果越

5、俎代庖了袁也容易打消其积极性遥比如涉及参与工程建设的各单位都要建立质量责任制袁并严格执行质到设计方面的事情袁许多业主喜欢发表自己的看法袁如果是有关量管理制度袁质量责任落实到人袁责任分明遥建立奖惩制度袁对质满足使用功能方面的问题也无可厚非袁现实情况是在项目的规量好的单位进行奖励袁予以激励曰对质量差的单位进行惩处袁督促划尧外观尧布局等方面随意变更袁甚至不经设计单位同意就向施工其改进质量管理措施袁坚决整改到位遥要使各单位的质量管理制单位发布指令擅自修改遥其实袁建筑工程不仅需要满足使用功能袁度落到实处袁不能流于纸面遥建设

6、过程中的每一步流程都要按照而且要符合规划尧消防尧节能尧环保及各种专业规范的要求袁业主已经制定的质量管理制度实施遥在工程建设过程中袁如发现质量方往往仅考虑自己的需求袁而常常忽视各类规范的要求袁缺乏全管理制度存在不合理的地方袁对质量控制不利袁应及时进行调整袁面的考虑遥这样不但违反了相关规范导致验收难以通过袁而且也以便适应工程建设质量管理的需要遥严重影响了设计单位的参与度和积极性遥3野施冶前控制尧野施冶后检查5加强廉政建设野施冶前控制主要应做好两方面的工作院业主方如要做好整个项目的质量管理袁需要从多个方面加强3.1施工

7、图设计管理袁以上几点就像一个一个的野0冶袁廉政建设就是这些野0冶前面的在整个设计过程中业主方均要认真审图袁查看图纸是否满足野1冶袁只有这个野1冶立稳了袁后面的野0冶才有意义遥建设项目资金投入自己的使用要求袁以减少后期的修改遥其次袁无论是设计方还是业量大尧时间相对集中尧涉及的参建方多袁设计尧监理尧施工尧材料设主方尧施工方尧监理方袁都要认真审图袁避免设计错误及不合理的备供应商等在招标过程中都需要与业主方沟通袁施工过程中在付地方袁将影响施工的因素消除在野施冶前阶段袁以免施工阶段难以款尧验收等环节也经常希望得到业主方的帮

8、助遥作为项目的建设实施袁施工质量难以保证遥比如避免钢筋太密的情况袁以便于混凝单位袁一定要加强对项目管理人员的廉政建设袁时刻警醒廉洁这土的浇筑及振捣曰深基坑支护基坑内的钢格构柱避开基础及地下把利剑遥只有守住这道关袁建设项目的质量管理措施才能真正得室主体结构梁的位置袁以保证梁的钢筋能够连续贯通设置曰屋面到贯彻落实遥的天窗尧覆土地下室顶板的采光井等袁底部的支撑必须采用钢筋通常袁