建筑工程全过程造价控制策略探究.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2015年9月建筑工程全过程造价控制策略探究赵正毅（九江市城市规划市政设计院）摘要：随着我国建筑工程领域的不断发展，其建筑数量和规模也呈现出逐年增长的趋势，其工程造价的问题也逐渐受到了社会各界的高度重视，对于社会经济的发展具有一定的影响效果。为此，本文以实际建筑工程为案例，首先分析了建筑工程造价控制工作中存在的实际问题，并且有针对性的提出了建筑工程全过程造价控制策略，以提高建筑工程造价管理工作的效率的质量，推动建筑工程领域的健康发展。关键词：建筑工程；造价控制；问题；策略中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号

2、：1673-0038（2015）36-0206-02前言程建设的成本，还会造成严重的人力、物力和财力的大量浪费；进入改革开放新时期之后，我国建筑工程领域实现了较大程另外，由于监管力度的不够，在对施工材料进行采购工作的时度的发展，其建设的数量和规模也在不断的增加和扩大，使得人候，由于没有对采购数量和标准进行严格的规定，再加之采购人们的生活水平实现了显著的提高。但是，另一方面，由于管理机员的自身素质不高，对采购价格进行不真实的上报，在一定程度制不完善等因素的影响，使得建筑工程的项目造价常常会出现上也导致了工程造价的提高。超出实际预算的问题，造成了大

3、量资金成本的浪费后果，甚至会1.5建筑工程计价体系的不完整阻碍工程项目的建设进度。因此，必须要加大对建筑工程全过程计价体系的不完整是导致建筑工程造价超出预算的重要原造价控制的重视程度，从多个环节中采取有效的控制策略，来保因之一。一般情况下，建筑工程的收费标准是按照施工单位的资证工程造价的合理性和经济性，以实现建筑工程领域的不断发质等级来进行分类划分的，一些单位为了获取经济利益，常常会展。挂靠在资质较高的施工单位当中，在中标之后却尽可能的缩减1建筑工程造价控制工作中存在的问题项目投资，使得工程造价出现了一定的偏差。1.1存在严重的“三超”现象2建

4、筑工程全过程造价控制策略在建筑工程发展的现阶段，工程造价管理工作中存在着严重2.1工程概况的“三超”现象，包括决算超预算、预算超估算、概算超估算三个在某市中，现有一由11幢高层建筑群组成的工程项目。其中方面的问题，使得建筑工程的造价出现了严重的不合理问题。导一高层楼宇共有16层，无地下室；其它10幢楼宇均为20层，且致“三超”现象出现的原因是由于建设单位为了保证项目的验收有一层地下室，用来建设地下停车库；该建筑工程的总建筑面积为97390m2，合同造价为18180.956万元，为了避免出现资金成本顺利，通常采用了减低预算的方法，化整为零，使得预

5、设投资中出现了较大的缺口；然后在工程的建设过程中又随意的追加投的浪费现象，现要对该建筑工程的项目造价进行严格的管控。资，导致问题的出现。2.2造价控制策略1.2招标与投标过程的不规范2.2.1项目决策阶段的投资控制招标与投标过程的不规范是我国建筑工程造价管理中常见项目的决策阶段是进行建筑工程造价控制的开始阶段。淤要的问题之一。招投标的方式是建筑工程进行的主要方式，然而由建立具有一定权威性的决策机构，能够将工程项目的长远发展于相关管理制度的不健全，使得我国大部分的建筑工程项目的和实际需要作为出发点，对建设项目进行科学合理的评断，严禁招投标过程出现

6、不规范的现象，特别是存在标底不明确、招标文出现“面子工程”；于在进行项目建设可行性的评价当中，要时刻件不详细等实际问题，严重扰乱了市场的有序性。坚持“有多少钱，办多少事”的原则，使得项目投资资金能够真正1.3设计阶段的造价控制力度薄弱的落实到实处；盂为了保证项目投资造价估算的准确度，还要对设计阶段的造价控制力度薄弱也会对建筑工程的整体造价建筑工程中相关的地质、环保、供电、用水等配套系统进行一定产生一定的影响。在进行工程项目的设计时，由于受到“重经济的把握；榆为了提高项目造价的科学性和可靠性，还要向资质较轻技术”思想观念的影响，设计单位在进行设计

7、之前并没有对技高的造价咨询单位进行相关的可行性判断，以避免项目决策阶术与经济两方面进行综合性的分析研究，设计方案的不可理性、段中出现盲目的问题。技术描述错误等直接导致项目清单编制中出现错算和漏算等问2.2.2项目设计阶段的造价控制题，使得工程造价的控制工作无法有效的开展。项目设计阶段是实现对建筑工程造价合理控制的重要环节。首先，对于设计单位的选择，可以采用公开招标和设计方案择优1.4施工阶段造价控制的不合理性选择的方式，尽量选择资质较高且具有一定经验的设计单位，对在建筑工程的施工阶段，由于缺少对造价管理工作的重视程于设计方案的评断，则要从设计的

8、经济实用性、美观性、结构合度，使得施工单位无法对资源进行有效的配置，不仅会增加了工·206·2015年9月建材与装饰经济·管理·综述理、技术创新和节能