建筑工程全过程造价控制策略探讨.pdf

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1、２０１４年第１１期（总第１４０期）江西建材建设经济建筑工程全过程造价控制策略探讨■章楠，吴学侃■浙江湖州市建工集团有限公司，浙江湖州　３１３０００摘要：作为建筑工程管理中的基本组成部分，建筑工程造价控制对于提高建筑动态投资方式进行估算，动态投资过程通过以固定资产投资方向调节工程的经济效益与社会效益具有重要的作用。本文首先介绍了建筑工税、价格变动中可增加的投资额和基准年的资金使用计划额作为依据程造价控制中存在的问题，然后具体探讨了相应的全过程造价控制策进行综合计算，能够有效提高估算的精度；另外要以安装工程费用、设略，以期为相关管理与研究人员提供参考。备材料采购

2、费用、施工期贷款利息等静态投资作为重要参考，加强估算关键词：建筑工程全过程造价控制策略指标的积累，并根据工程情况进行及时修正；综合考虑投资效益、风险与投资估算的编制过程等，确保投资估算的合理性与准确性。全过程造价控制是指在项目的前期决策、设计、招投标、施工、竣工２．２　项目设计阶段控制等寿命阶段内进行工程造假的控制，在造价出现偏离时能够利用专业（１）实施设计监理与设计招标制度。在项目招标过程中要注意竞技术与知识进行及时的修正，在保证工程目标充分实现的基础上加强争机制的引进，确保中标者能够严格按照建筑工程中关于新材料、新工各项资源的分配，使工程造价严格的控制在

3、预算范围内，且取得最佳的艺、新设备选用、技术先进、用地合理、造型恰当等规定开展组织设计；效益。在造价管理工作中，如何在有效降低工程造价的同时提升企业在设计监理中应当积极做好单相设计方案、总图方案等的评估与审定，的经济效益是其关键内容。根据相关经济技术指标进行综合比较分析，尽可能选择最优方案，并做１　建筑工程造价控制中存在的问题好施工图预算与设计概算等过程的审查；在进行施工图设计时应当加（１）存在较为严重的“三超”现象。在建筑工程造价管理中，部分强监理审查，确保施工图设计能够在初步设计基础上进一步深化，以减建设单位为确保项目能够顺利验收，便采取“化整为零”、减

4、低预算造价少图纸修正变更次数；（２）采用价值工程原理进行设计优化。价值工程的方式，预设投资缺口；然后在施工过程中又采用追加投资、提升施工是指以成本与产品功能之间的关系作为基本依据，在确保产品功能实标准的方式，使得概算超过估算，预算超过估算，决算又超过预算等问现的基础上尽可能减低产品成本，进而改善产品整体价值的一种技术题频繁出现。经济分析技术。在方案设计中应当优先选择使用价值工程，使项目在（２）招投标过程不规范。在目前的建筑工程项目中通常采用招投可行性、功能与成本之间做到有效平衡，在加强功能分析与延长项目寿标的方式进行，然而由于制度缺陷原因造成部分扩建、改建的

5、应用大量命的基础上降低工程造价；（３）实施限额设计。限额设计是指根据投资国有资金的项目招标过程极不规范，部分项目招标中存在标底不明确、估算状况与可行性指标研究状况开展逐阶段设计，在审批后的初步设［１］招标文件不详细或无标底招标的问题。［３］计总概算基础上加强施工图设计与技术设计。（３）计价体系与管理体制相对落后。通常建筑工程的收费标准会２．３　项目施工阶段控制根据施工单位的等级资质来就进行区分。部分企业为获得经济效益，加强现场签证、核对、验收、施工处理等过程的控制，对于项目中建经常挂靠在比自己资质高的施工单位中；而施工单位在中标后并不按筑结构改善、平面布局修

6、订、装修标准变动等对造价控制影响较大的变照规定的合同进行施工，采取一切手段减少工程投资。我国的土建工更要进行经济、技术等多方面的论证，在设计方、施工方与承建方意见程定额通常分为补丁定额、行业统一定额、全国统一定额、企业定额与一致时才可进行；对于设计变更中的工程量增减状况与工程内容要由地区统一定额等不同主编单位与管理权限，多级别、多层次、多部门的相关预算与监理人员进行现场抽样实量实测，从而确保项目变更内容管理体制，使得不同工程造价措施与制度间缺乏应有的协调与联系，进的合理性与准确性；在材料设备采购时应当以大渠道供货作为主要方而降低了工程造价管理的水平和整体效率

7、。式，对于大型设备可以采取招标方式进行；在工程施工阶段造价员应当（４）工程设计阶段造价管理薄弱。部分单位在项目设计时未深入熟练分析掌握定额子目、工程量清单、造价计算程序等内容，且要实时开展经济与技术综合分析，重经济轻技术的现象普遍存在，设计人员经掌握价格动态与工程动态，确保计价的准确性。济思想浓厚且缺乏固定造价指标限制，对于设计图纸深度与质量的把２．４　项目竣工结算控制握不足，造成在工程量清单编制过程中频繁出现漏项、错算、项目特征工程竣工结算主要是指施工单位根据合同标准内容准确完成承包描述失误等问题，这对于工程设计阶段的造价控制极为不利。工程，经过审核合格后

8、向发包方提供最终工程价款结算的过程。在此（５）施工阶