分析建筑工程前期阶段造价控制及管理.pdf

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1、２０１６年第７期（总第１８４期）江西建材建设经济分析建筑工程前期阶段造价控制及管理■宋瑶■四川路桥机械化施工分公司，四川双流６１０２００摘要：随着中国经济的快速发展，城镇化步伐的加快，房地产行业得到蓬勃发经济体制下长期调控中国建筑市场，再加上人员的素质良莠不齐，专业展。建筑工程施工前期的造价是建设过程中极其重要的组成部分，也是人才的比例严重偏低，大部分员工没有对招投标有基本理解和认可，所影响资源的利用效率、企业经济效益的重要因素之一。所以必须提高建以在发展初期也暴露了很多问题，“串，陪标”现象蔓延较为严重，严重筑工程建设前期的造价方面预算的科学性和

2、准确性，以保证在施工过程影响公平的招投标和工程质量，它干扰了我国健康稳定的招投标市场中降低生产成本，提升工作质量，提高建筑企业的经济利益，也可以缓解的发展。能源的短缺问题。３．２存在的问题关键词：建筑工程招投管理措施３．２１发包单位规避公开招标，私自分包、转包现象严重１９９８年建设部发布的《关于进一步加强工程招标投标管理的规随着经济的快速发展，极大地提高了人民生活水平，国家越来越重定》中明确规定：在必须实行招标发包的工程中，必须实行公开招标，按视对城镇化的建设，建筑工程行业得到了极大的发展空间。大量的建照公开、公正、公平竞争的原则，择优选定承包单

3、位。而一些承包单位设项目涉及到复杂的施工过程。作为施工控制中企业经济效益和资源在建筑项目的招标中，常为了给自己企业谋取私利，想尽各种办法躲避利用率的核心，项目的成本控制与管理工作日益成为人们关注的焦点。公开招标，并根据自己的利益将工程就此转包给符合自己利益与自己工程造价中的控制和管理的每一个环节都是非常重要的。在建设工程相近的企业，进行私下的交换，违法分包的现象十分严重，导致一些缺前期的造价控制管理对整个工程的造价控制管理有着极大的影响。乏施工资质、经验不足的企业非法进入建设现场，为工程的质量安全埋１建筑工程招投标阶段造价控制的重要性下了隐患。（１

4、）招标控制的影响。就当前中国的建筑行业发展而言，施工招投３．２２恶意竞争标阶段招标成本的控制对整体施工造价控制有着很大的影响。总的来承包商的恶意竞争，抢标现象较为严重，某些企业甚至在投标开始说，国家投资体制的整体建设的相关法规已经做了更加完善和全面，但前利用其社会关系走后门从而使标签的内部竞争变为标外死亡竞争。实际的施工过程中，往往是因为投标单位和业主对工程招投标阶段的承包商加上其他投标人联合起来讨论投标政策，串通报价，排斥其他企造价控制的工作认识不到位，从而影响控制整个建设工程施工阶段的业的公平竞争，或者通过非法手段恶意威胁中标者，以低价抢标，

5、以高成本，给业主和投标人的工程质量管理工作带来了很大的问题。标准的口头承诺，实际施工中却偷工减料，造成许多质量劣质的建筑，（２）涉及根本利益。招投标阶段建设项目是决定当事人是否进入施工质量达不到合同标准。一些低水平的综合性企业，为了让自己的了一个关键阶段建设项目合同。合同中要详细的阐述建设项目的范中标“合法”，往往以高价在雇佣其他建筑公司的私营部门私下给自己围、建设内容、工程质量的要求、工期、材料分配、施工安全和施工问题陪标。不仅违反投资和招标的基本原则，也给工程质量和安全性带来的内容、结算方式的工程结款、验收的有关规定、项目工程合同有明确严重的隐

6、患。的奖惩系统等。这些条例之间的相关内容意味着项目投标单位和施工３．２３地方保护主义企业投标项目的施工合同具有法律约束力。双方在具体建设项目，管行政干预和地方保护主义在某些地区十分严重。如在公开的招标理监督和质量检验工作中的所有具有法律依据内容的权利和义务都直中搞政策的倾斜，投标人的投资范围受到限定：加入一些不公平的条接关系到双方的根本利益。件，倾向某些内部企业；一些领导人为了拿回扣，私下交易，并透露出招２招投标阶段对建筑工程造价的影响标的细节，让其希望的中标单位中标。还有某些领导，无端干预招标工（１）供需状况影响。这里指的是建设工程造价的市场供

7、需形势对作，采用邀请或推荐的方式招标，投标人阻碍了优秀企业进行招标，限工程总造价的影响。当市场的供应要求较大时，承包商加上总成本以制了公平竞争的机会。及其利润时，仍然有较大的几率中标；相反，若，市场的需求过小时，它３．２４无标底招标中标的几率还是较小的；或者，即使承包商中标了，它也不会带来多大项目造价失真，招标项目的成本难以界定，难以验证该项目招投标的利润，这是市场经济建设的市场特征。因此，当供给和需求产生微小管理的计算是否以低于成本的价格，难以有效的对中标价是否低于成的变化时，都会对成本造价造成巨大的影响。例如，材料的价格变化会本这一问题实施监

8、控，导致一些业主降低建设投资，利用“僧多粥少”的导致成本价格波动，其中的过程有很大的不同。市场现象，人为的压低标价，导致项