浅谈建筑工程前期阶段造价控制.pdf

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1、２０１７年６月浅谈建筑工程前期阶段造价控制薛小燕（陕西建工第三建设集团有限公司，陕西西安７１００５４）［摘要］在项目执行过程中，项目控制和记录程序成为管理人员和施工过程中其他参与者必不可少的工具。这些工具有助于记录发生的财务交易，也能使管理人员了解项目的进展和问题。在本文中，我们将考虑项目期间的资源利用、核算、监视和控制相关的问题。在这次讨论中，强调了建筑工程前期阶段的造价控制。［关键词］建筑工程；造价控制；会计信息文章编号：２０９５－４０８５（２０１７）０６－０１７８－０２工程前期的造价控制主要是为了识别项目计划较。因此，个别作业成本帐户

2、一般代表成本控制的的偏差，而不是建议节省成本的可能领域。这种特基本单位。另外，工作成本账户可能被分解成与工性反映了项目控制的高级阶段。在项目的规划和设作要素都有关的特别安排的活动和具体的成本报计期间可以节省主要成本的时间。在实际的建设过告。除了成本数额之外，每个工作帐户中的材料数程中，变化可能推迟项目导致过度的成本增加。因量和劳动投入的信息也通常保留在项目预算中。有此，项目控制的重点是完成最初的设计计划或表明了这些信息，实际使用的材料和劳动可与预期的要偏离这些计划，而不是寻找显著的节省成本的方法。求相比较。其结果是，成本超支或特定项目的节余

3、与信息集成有关的问题也需要进行一些讨论。项目可以被认定为由于单位价格、劳动生产率或材料消管理活动和职能关注密切相关，但在许多情况下使耗量的变化。用的技术不利于对项目活动进行全面或综合的考虑。例如，进度信息和成本帐户通常分开保存。特２作业成本控制预测别是管理人员常常被迫推断进度变更的成本影响。出于项目管理和控制的目的，仅考虑项目中成各种类型的信息交流或整合可以提供许多有用的目本和收入的过去记录是不够的。好的成本控制应该的，但在制定项目控制程序时需要特别注意（图１）。关注未来的收入、未来的成本和技术问题。为此，传１项目预算统财务会计计划不足以反

4、映项目的动态性质。帐户通常侧重于记录日常费用支出与过去相关的活动。对于项目的成本控制，施工计划和相关的现金一般，过去的支出无法在未来改变。例如，在完成某流量估计可以为后续的项目监测和控制提供基线参项活动后，可能会发现某些质量缺陷使工作无效。考。对于进度表，可以将个别活动的进度和里程碑资源消耗在有缺陷的建设一般无法恢复重建。由于完成与项目进度表进行比较，以监视活动的进度。合同和作业规范提供了评估和保证所需施工质量的财务报表是历史性的，所以预测或预测项目未来过标准。最后，详细的成本估算为评估项目期间的财程的一些方法对管理控制至关重要。务表现提供

5、了基准。成本控制的效果在一定程度上成本报告分为五类，表示与每个类别相关联的取决于详细的成本估算。特定成本类别的超支预示所有成本帐户的总和。预算成本，预算成本是从项了问题的可能性，并指明了遇到什么问题。费用导目开始时编制的详细成本估算中得出的；预计总成向的施工计划和控制侧重于最终成本估算中所包含本，每一类别的估计或预测总费用是根据进度和预的类别。这一重点特别适用于很少活动和重复性很算编制以来的任何变动而进行的目前最佳费用估计强的项目。出于控制和监测的目的，原来详细的成数，估计的总成本是迄今为止成本、承诺和暴露的总本估算通常被转化为项目预算，用

6、于管理随后的施和，承诺成本和成本曝光。估计成本分为承诺和估工项目。详细成本估算中的具体项目成为工作成本计的额外成本，承诺可以代表材料订单或分包合同要素。在项目过程中发生的费用记录在特定的工作金额；到期成本，迄今发生的实际费用记入第６栏，成本账户中，与每个类别的原始成本估计值进行比并可从财务记录账户中获得。（下转第１８０页）·１７８·３ＢＩＭ在工程管理中的应用优势５结语ＢＩＭ技术在施工管理和设计院管理中应用的重随着我国建筑楼层数量与高度的逐渐增加，对要性，对提升工作效率和管理模式的改变具有重要施工工艺施工质量的要求也越来越高，所以国家十意义。

7、通过ＢＩＭ技术对施工过程的有效把控和严分重视建筑行业的发展。ＢＩＭ技术的使用在未来的格控制，能够使工程顺利的开展和实施，并且对施工建筑发展中会越来越完善、越来越健全，并对房地产决策提供有效帮助，整个系统对房地产业内部的影从规划到设计到施工使用起到关键性的指导和调节响发展较为深远，能够将设计和施工的问题提前有作用。ＢＩＭ技术应用在有效提高设计的合理性、可效的解决和规范完整。行性的同时兼具经济性，最大限度提高建筑质量，为国家和人们的利益提供保障。４ＢＩＭ在建筑节能环保方面的作用国家目前对节能环保的要求越来越严格，因此参考文献：要重视建筑节能方面

8、的设计和施工，对建筑设计和［１］王慧琛．ＢＩＭ技术在绿色公共建筑设计中的应用研究施工质量严格把控，进而使建筑行业对节能环保进［Ｄ］．北京：北京工业大学，２０１４．行有效的控制和遏