房屋工程造价控制策略分析.pdf

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1、２０１５年第１９期（总第１７２期）江西建材建设经济房屋工程造价控制策略分析■林绍光■广东华联建设投资管理股份有限公司，广东广州５１００１３摘要：建筑工程造价对建筑施工管理具有关键作用，同时对建筑企业的市场竞和相关专业知识，建筑工程造价相关工作人员综合素质普遍较低。在争力具有重要影响。按照建筑工程投资控制方面进行划分，建筑工程设房屋工程建设施工过程中同时精通经济、施工现场实践技能和工程预计主要可以划分为五个阶段，包括项目可行性研究阶段、建筑施工设计决算知识，综合素质较高的复合型工程造价工作人员相当短缺。阶段、招投标阶段、建设施工阶段以及工程竣工验收结算阶段。建筑施３．２偷

2、工减料现象严重工过程中具有较强的可变性和动态性，导致施工费用具有绝对的不确定在房屋工程建筑施工过程中，经常出现偷工减料现象。虽然在施性和相对的确定性。本文从房屋工程造价控制的特点入手，介绍了建筑工现场设置了相关监管部门，安排专人进行监控管理，但是效果并不明工造价控制的主要内容，提出房屋工程造价控制过程中存在的主要问显。施工材料的质量对建筑工程的整体施工质量具有决定性作用。因题，并提出了相应的解决措施。此严格控制建筑材料的质量是房屋工程造价中的一项重要任务。关键词：房屋工程造价控制特点主要内容问题解决措施３．３建筑施工过程中监管控制力度不够房屋建筑工程造价在房屋建筑施工过

3、程中发挥重要作用，房屋工在房屋工程项目实施时，工程监管人员不能对建筑项目工程进行程造价控制复杂性较高，房屋工程造价控制工作对房屋工程整体工程全面监督和管理，相关的监管措施不够健全。特别是建筑施工阶段，施施工具有决定性作用。做好房屋工程造价控制工作能够合理利用项目工阶段工程造价控制难度比较大，实际施工不能完全符合工程造价要资金，降低工程经济成本，同时对环境保护也具有重要作用。提高房屋求，严重增加了工程施工成本。因此必须重点做好施工阶段的工程造［２］工程造价控制水平首先应该提高相关工作人员自身的专业水平和综合价控制工作。素质，制定科学完善的建筑工程造价控制体系。４房屋工程造

4、价控制的改进措施１房屋工程施工造价控制的特点４．１投资决策阶段１．１控制周期比较长房屋工程造价的前提基础是投资决策阶段，投资决策阶段的造价工程造价控制贯穿于建筑施工阶段的整个过程中，从施工准备开控制直接影响到整个房屋工程建筑施工的造价控制情况，投资决策阶始，到正式开工，直到最后竣工验收、结算审核阶段。相对于前期策划段的工程造价具有重要作用，因此建筑企业必须重视投资决策阶段的阶段、设计阶段以及招投标阶段，施工过程中的造价控制工作节点比较造价控制工作。在投资决策阶段应该重视成本和规模两方面，同时更多，周期比较长。要重视决策的长远意义，决策的深度直接影响到后期投资预算的准确１

5、．２造价控制设计范围比较大性，投资决策阶段的各项数据资料对工程的投资风险具有重要影响。建筑工程施工过程中的造价控制不仅包括对建筑工程承包商所承４．２方案设计阶段包范围内的所有图纸化工程进行严格的计量控制，同时也包括对施工方案设计阶段的工程造价工作有利于对整个工程项目投资进行控设备价格和施工材料等方面的审核，以及工程索赔、工程量变更等各种制，确保工程资金能够合理运用。在方案设计阶段，应该坚持投资目标非图纸化工程的控制。作为方向，充分发挥投资目标自身的优化设计作用。应该制定科学的１．３具有大量的费用支出节点竞争体系，对现有的工程设计方案进行改进和完善。不断优化设计方建筑施工

6、阶段项目周期相对比较长，受建筑工程自身特点的影响，案，从而有效控制房屋工程造价。科学合理的设计方案能在保证其正以建筑工程施工的具体完成节点为限制，或者以项目建设的时间节点常性能的前提下实现价格最低。同时应该避免出现设计变更，进一步为限制，在工程整体费用控制的前提下，对项目承包商实行多节点的支提高建筑工程施工的经济效益。付方式。建筑工程造价控制的重要节点主要是施工过程中的各期支４．３具体施工阶段付。施工阶段是整个房屋建筑过程中最重要的环节，施工阶段的资金１．４建筑施工造价控制具有动态性投入超过工程总资金量的一半以上。在工程施工阶段，首先必须采用在建筑工程施工的过程中，项目

7、投资额相对固定，建筑工程造价控准确、真实的施工签证，有利于施工阶段工程造价工作的正常进行。应制的主要通过项目投资额控制投资目标值。但是建筑施工具有较强的该采用性价比较高、合适的施工材料，不仅需要保证施工材料质量，同动态性，建筑项目投资成本不仅受市场价格变化的影响，同时由于施工时也应该严格控制施工材料的价格，在施工过程中，严禁盲目追求经济需求改变工程设计标准对项目投资成本具有较大影响。因此在进行建效益，忽略了建筑施工质量的重要性，必须确保工程的建筑施工质量，［３］筑施工造价控制时，应该及时采取相应的动态调整。避免出现豆腐渣工程。２房屋工程造