房屋建筑的工程造价控制分析-论文.pdf

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1、建筑工程JianZhuGongCheng·449·房屋建筑的工程造价控制分析汪　盛杭州开元房地产集团有限公司　浙江　311202【摘　要】　随着我国市场经济的不断发展完善，我国总体经济水平和综合经济实力也在不断提升，从而有效推动了我国各项事业的快速发展，建筑事业就是在这样的背景下不断发来起来的。本文就主要对房屋建筑的工程造价控制相关问题进行了简要分析。【关键词】　建筑工程；造价控制；重要性引言：实力的差距，确定是否可以承接工程。（2）组织专门人员做好准备阶段工程项目可行性研究，根据自身实力、客在建筑工程施工中，工程造价控制不仅仅对建筑工程项目的质量产生很大的影

2、响，同时，对施工进度也会造户需求、市场需要及工程项目发展前景合理确定项目规模和建筑标准，出具具有较强说服力的工程项目可行性研成很大的影响。建筑企业在市场经济环境下进行发展，提高企业竞争能力，并获得良好的经济效益非常困难，因究报告，争取在较短时间内实现项目立项，减少准备阶段资金投入与时间浪费。此，建筑工程造价控制就成为了建筑企业提高经济效益和市场竞争力的重要途径。3、工程项目设计阶段工程造价管理一、建筑工程造价管理的重要性工程项目设计是将工程决策付诸实践，将工程决策与工程施工连接起来的桥梁，是整个工程项目建设过程的建筑工程施工中，工程造价管理已经成为了非常重要的

3、内容，对建筑工程造价进行管理，能够解决预算超支灵魂，也是决定工程造价高低的重要阶段。工程项目设计阶段造价控制效果明显，在此阶段对工程设计质量、标问题，同时，对工程投资以及资金的使用情况也能进行很好的控制。建筑企业在发展过程中要对工程造价控制进准、功能所需费用进行控制，能够有效控制施工中的工程造价，与工程项目建设过程中的一次性投资数目有紧密行重视，同时，将工程造价管理问题融入到工程成本管理中，这样能够更好的发挥工程造价管理的作用，同时，联系，并且工程项目设计阶段的造价管理能够间接影响工程完工投入使用后的经济效益。为了做好工程项目设计也能对工程造价管理的应用效果进

4、行分析。我国建筑行业在发展过程中，工程造价管理方面存在着很多的问题，阶段的工程造价管理，可以从以下几个方面入手：（1）工程项目承包商要积极与工程设计和建筑单位沟通交流，这些问题的出现给建筑企业的发展带来了很大的影响，因此，在这个过程中一定要采取必要的措施对出现的问提出不同的设计方案，采用价值工程方法对各种设计方案进行评价分析，从可行性、经济性、环保性等多个方题进行解决，避免对工程的决算工作带来影响。建筑企业在发展过程中最终的目标就是获得最大的经济效益，这面进行评估，最终确定经济性高、环保性好、可行性良好的建设方案。（2）对工程项目的设计投资审核要严格把样就要求

5、其在管理手段方面要非常科学合理，同时，在施工中要降低工程成本，这样才能保证获得更多的经济效关，对于那些在确保质量但是却超过合理投资范围的问题要及时进行纠错和重新审核。益。现在，很多的建筑企业在发展过程中对建筑工程造价管理进行了重视，同时，在施工中避免出现支出过大的4、工程项目实施阶段工程造价管理情况，使得企业的发展越来越好。工程实施阶段是工程项目的实际建设阶段，工程造价预算的90%都应用于工程实施阶段，是实现工程项目价二、我国建筑工程造价管理中主要存在的问题值和使用价值的直接手段。通过工程准备及设计阶段的造价控制，施工阶段各个项目的造价预算已经非常清楚，1、对

6、工程造价缺乏主动控制，对管理缺乏相应意识造价控制目标也很明白，此阶段的主要任务是采取措施对工程造价控制的过程进行具体管理。现如今，我国建筑工程在工程造价管理方面缺乏主动控制，对管理也缺乏相应意识，这种情况会在一定程度（1）建立完善的工程造价控制制度，宣传工程造价控制作用，推行项目经济责任制，在企业内部建立一种造上削弱工程造价控制在工程项目中所起到的作用，并且还会使工程的施工预算与工程结束后的预算有所脱节。价控制文化，每个人都树立经济意识。现如今，我国的投资管理主要以阶段性管理模式为主，但是相关的建设单位以及设计单位缺乏造价管理的目（2）加强施工组织。施工组织是

7、确保施工项目建设过程顺利进行的重要举措，只有科学合理的进行施工组标以及沟通，甚至很多工程监理单位对工程的质量以及进度无法得到保障，并且很少对此进行投资与决策。设计织，才能确保工程项目建设质量和进度，对于工程造价控制意义重大。单位在设计阶段虽然对预算进行了细化，但是由于缺少设计方案，从而导致设计的投资偏高。在整个的施工招标（3）建立工程造价动态控制制度。工程项目的建设周期一般较长，虽然前期已经对建设过程进行了大量预与投标中，由于标底的估价不准，因此导致工程在施工阶段会因为资金的短缺而导致投资管理出现失控局面。工测，但是在实际施工过程中仍然可能产生某些意外情况。比

8、如遇到阴雨天气，停工一段时间，或者随着