2016年重庆省土地估价师《基础与法规》知识：登记管理系统考试精彩试题

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1、标准文案2016年重庆省土地估价师《基础与法规》知识：登记管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从经济角度分析，我们可以将税率区分为__税率。 A．比例 B．累进 C．名义 D．定额 E．实际2、可行性研究的目的是使决策__，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。 A．科学化 B．客观化 C．具体化 D．可行化 E．程序化3、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，国有土地收益基金主要用于

2、__。 A．土地出让业务费 大全标准文案B．缴纳新增建设用地土地有偿使用费 C．城镇廉租住房保障支出 D．土地收购储备4、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。 A：6 B：8 C：9 D：10 E：土地5、某耕地区片近3年平均年产值为1700元／亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，则该征地区片价为万元／亩。 A：4．25～5．95 B：2．72～4．42 C：2．72～4．25 D：1．70～2．72 E：合法性6、开

3、发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为300元/平方米，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积35000m2，可出租率为80%，则所开发的不动产的总价可确定为__万元。 大全标准文案A．94500 B．126000 C．7575 D．70007、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米106元、905元、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。 A：甲 B：乙 C：丙

4、D：甲或丙 E：时间因素8、某企业因生产规模扩大，需要占用土地15公顷，其中5公顷为基本农田，10公顷为耕地。根据农用地分等成果，占用耕地为7等地，补充耕地经整理验收为5等地，5等地和7等地的粮食生产能力分别为1000千克和800千克。下列关于该地块补充耕地数量的说法正确的是（）。 A．等级折算系数为：800/1000=0.8，所以补充耕地的数量为0.8×15=12公顷 B．等级折算系数小于l时按1计，所以补充耕地的数量为15公顷 C．等级折算系数为：1000/800=1.25，所以补充耕地的数

5、量为1.25×15=18.75公顷 D．需补充耕地的数量为5公顷大全标准文案9、为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或个人通过“以租代征”使用集体土地，属（）行为。 A．正常租赁土地 B．正常转让土地 C．非法征用土地 D．非法占地10、人口素质一般对用地价格的影响较大。 A：商业 B：学校 C：公园 D：住宅 E：时间因素11、《基本农田保护条例》属于__。 A．法律 B．行政法规 C．政府规章 D．部门规章12、普通股股东的权利不包括。 A：参加股东大会的权利 B：股票转让权 C：要求赎回

6、权 D：公司剩余财产的分配权 大全标准文案E：土地13、地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是（）。 A．地籍调查 B．土地利用现状调查 C．土地权属管理 D．土地统计14、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为（）万元。 A．7.00 B．1.25 C．14.94 D．0.5815、新古典主义城市地租理论的主要特征是将（）应用于传统地租理论中。 A.供需分析  B.效用分析  C.价值分析  D.边际分析16

7、、表明对物质资料具有某种权利的有价证券是。 A：资本证券 B：货币证券 C：商品证券 大全标准文案D：以上均不对 E：土地17、房地产开发就其开发对象而言，可划分为__。 A．成片开发 B．土地开发 C．房屋开发 D．房地产综合开发18、楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，最为准确。【2006年考试真题】 A：单位地价÷总建筑面积 B：总地价÷土地总面积 C：单位地价÷容积率 D：总地价÷建筑物占地面积 E：时间因素19、土地总体规划编制的依据中不包括__。 A．国民经济和社会发展规划 B．

8、国土整治规划 C．当地土地价格情况 D．资源环境保护的要求20、应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时，可以用__作为预期年收益。 大全标准文案A．评估期前后若干年的年平均收益 B．某一周期各年收益额的折现加权平均值 C．等差时间序列模型的模拟值 D．等比时间序列模型的模拟值21、是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。 A：级差地租 B：级差地租Ⅱ C：级差地租I