湖南省2017年土地估价师《管理系统基础法规》辅导：地籍管理系统考试精彩试题

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1、标准文案湖南省2017年土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《国家赔偿法》规定，赔偿费用，列入各级财政预算，具体办法由__规定。 A．全国人大 B．国务院 C．劳动保障部 D．人事部2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产成交价格制度。 A：评估 B：确认 C：审核 D：申报 E：时间因素3、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，纳税人转让房地产所取得的收入包括__。 A．货币收入

2、 B．实物收入 大全标准文案C．其他收入 D．预计可获得的收入4、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积。 A：各层水平投影面积 B：各层实际建筑面积 C：底层水平投影面积 D：底层实际建筑面积 E：土地5、《农村土地承包法》规定，承包方自愿交回承包地的，应当提前__年以书面形式通知发包方。 A．半 B．1 C．2 D．36、假设开发法的理论依据是。 A：替代原理 B：合法原理 C：预期原理 D：合法原则 E：时间因素7、根据阿兰索的买价曲线（见下图），可以认为（）是正确的。 大全标准文案A.曲线P

3、（t）上无论在什么距离，家庭对价格的满意度均相同  B.曲线P（t）与曲线BP2相切时，企业达到区位平衡  C.企业满意度最高的点是切点E  D.家庭在买价曲线BP1上的满意度比BP3低  E.企业在买价曲线BP2的利润比BP1低8、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／平方米，平行四边形两边长均为15m，高为13m，其临街深度指数15m时为105，14m时为110，13m时为115，则该宗地地价为元／平方米。 A：1200 B：1260 C：1320 D：1

4、380 E：时间因素9、在土地登记时如采用法定代理方式，代理人__。 A．应由法人代表亲自选定 B．应是被代理人的监护人 C．应由当地政府依法指定 D．应由土地管理部门依法指定10、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／平方米．2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。【2008年考试真题】 大全标准文案A：220 B：346 C：592 D：700 E：时间因素11、影响税收负担的因素是__。 A．经济发展水平 B．国家职

5、能大小 C．分配秩序和分配政策 D．社会制度 E．总体的人均占有量12、根据我国现行《城市用地分类与规划建设用地标准》，下列各项中属于城市公共设施用地的有__。 A．商业金融业用地 B．公共绿地 C．体育用地 D．文化娱乐用地13、土地利用总体规划附图不包括__。 A．规划现状图 B．专题规划图 C．规划分析图 D．控制性详细规划图大全标准文案14、投资前期的可行性研究工作主要包括__阶段。 A．机会研究 B．预测实践 C．生产研究 D．详细可行性研究 E．初步可行性研究15、土地估价中最常用的方法是__。

6、 A．市场比较法 B．剩余法 C．收益还原法 D．路线估价法16、下列选项中，不是工程造价的计价与控制的对象的是__。 A．建设项目 B．单项工程 C．单位工程 D．项目设计17、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对__的修正。 A．建筑物成新状况 B．土地开发程度 大全标准文案C．土地使用权年限 D．容积率18、在估价中．土地开发程度一般根据待估宗地条件、__和实际已开发程度确定。 A．估价原则 B．估价目的

7、 C．估价方法 D．估价程序19、土地评估行业管理的规章制度由制定。 A：土地评估行业行政主管部门 B：评估行业协会 C：评估机构 D：注册土地评估师 E：时间因素20、根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的不属于纲要阶段的主要内容。 A：市域城镇体系规划纲要 B：提出城市规划区范围 C：分析城市职能、提出城市性质和发展目标 D：研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局 E：土地大全标准文案21、

8、下列不属于土地功能的是__。 A．承载功能 B．生产功能 C．生活功能 D．资源功能22、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致．【2007年考试真题】 A：价格升高和企业总收入增加 B：价格升高和企业总收入减少 C：价格降低和企业总收人增加 D：价格降低和企业总收入减少 E：土地23、下列不属于土地利用年度计划的内容的是__。 A．农用地转用计划指标 B．耕地保有量指标 C．土地开发