河南省2016年土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试精彩试题

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1、标准文案河南省2016年土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1％、2％、5％、6%、5％、3％，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为．【2002年考试真题】 A：8．15％ B：14．64％ C：20．37％ D：24．00％ E：土地2、某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100m2，需要经__批准。 A．乡级人民政府 B．县级人民政府 C．省级人民政府 D．国

2、务院3、土地开发整理不包括__ A．土地开发 大全标准文案B．土地整理 C．土地利用 D．土地复垦4、评估在建工程价格，可以采用剩余法公式：在建工程价格=续建完成后的不动产价值一一管理费用一投资利息一续建投资利润一销售税费一购买在建工程税费。 A：已建成本 B：续建成本 C：房屋建造成本 D：土地开发费 E：时间因素5、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指。【2004年考试真题】 A：开发费的利息 B：各项预付资本的利息 C：贷款资金的利息 D：场地取得费及开发费用的利息 E：时间因素6、在下列选项中，

3、不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益．【2008年考试真题】 A：办公经费和业务招待费 大全标准文案B：研究费用 C：对外销售产品时提供的产品质量保证 D：用于购买工程用物资的500万元银行存款 E：土地7、各国政府同时利用两大政策干预经济时，可以有四种组合，其中“双松”政策指的是__政策。 A．松的财政 B．松的经济 C．松的文化教育 D．松的社会 E．松的货币8、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨，“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡

4、沫的情况下，__才能够评估出估价对象客观潜在的价格。 A．市场比较法 B．成本法 C．收益还原法 D．剩余法9、__是世界上第一部关于区位理论的古典名著。 A．《赋税论》 大全标准文案B．《“孤立国”对农业和国民经济之关系》 C．《政治经济学与赋税原理》 D．《关于地租之性质及其进步的研究》10、企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入总额包括__等项目。 A．生产、经营收入 B．捐赠收入 C．利息收入 D．预收款项 E．财产转让收入11、《国家赔偿法》规定，造成死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为

5、国家上年度职工年平均工资的__倍。 A．10 B．20 C．25 D．3012、我国土地价格是和收益的购买价格。 A：土地价值 B：土地所有权 C：土地使用价值 D：土地权利 E：时间因素大全标准文案13、在地籍管理过程中，地籍调查的对象分为两类。【2004年考试真题】 A：权属调查和地籍测量 B：农村地籍调查和城镇地籍调查 C：土地权属调查和地价调查 D：土地自然要素调查和社会经济条件调查 E：调节消费结构14、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以为准。 A：土地证上登记面积 B：出让合同上的面积 C：实际测量面积 D：委托方确定的面积

6、 E：合法性15、要使社会生产能顺利进行，供给与需求不仅要在总量上，而且应在__上保持平衡。 A．全国 B．地区 C．质量 D．结构16、住宅建筑净密度等于。 A：一定区域内住宅总建筑面积／住宅用地面积 B：一定区域内总建筑基底面积／住宅用地面积 大全标准文案C：一定区域内住宅建筑基底面积／总用地面积 D：一定区域内住宅用地面积／总用地面积 E：土地17、《国土资源听证规定》规定，听证机构应当在举行听证会的__个工作日前将听证会材料送达听证会代表。 A．3 B．5 C．7 D．1018、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的

7、产品，主要取决于__。 A．先进的技术水平和生产工艺 B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等 C．所取的地理位置、环境占主要因素 D．资源合理开发、有效利用 E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值19、耐用年限有自然耐用年限与经挤耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用__。 A．自然耐用年限 B．两种耐用年限相结合 C．经济耐用年限 大全标准文案D．两种耐用年限根据不同情况分别使用20、应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按计算。 A：预算费用 B：实际发生费用 C：区域内平均费用

8、 D：以上都不对 E：时间因素21、地产市场的核心是__。 A．基准地价 B．地价 C．土地使用价值 D．土地收益22、影响土地区位的主要因素为。 A