广东省土地估价师《基础与法规》知识：登记条例考试试题

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1、广东省土地估价师《基础与法规》知识：登记条例考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为。2006、【2002年考试真题】 A：37．5％、29．5％、20．7％和12．3％ B：40％、30％、20％和10％ C：50％、25％、15％和10％ D：42．5％、30％、20％和7．5％ E：时间因素2、一般来讲，工业用地受因素影响较大。 A：环境质量 B：繁华程度 C：地形坡度 D

2、：交通运输条件 E：合法性3、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。【2007、2004年考试真题】 A：市场资料 B：土地交易双方 C：土地估价师 D：土地供求状况 E：时间因素4、按划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。 A：时限不同 B：规划范围大小 C：规划性质 D：规划形式 E：35％～50％5、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括．【2002年考试真题】 A：建安费用 B：管理费用 C：财务费用 D：销售费用 E：土地6、我国土地资源的特点包括__。 A．土地面积绝对数量大，相对数

3、量小 B．后备土地资源有限 C．土地类型多样，平地多于山地 D．森林覆盖率低 E．森林覆盖率高7、房地产开发企业的其他业务利润包括__利润。 A．材料经营 B．无形资产转让 C．固定资产出租 D．其他应收款的回收 E．多种经营8、在以下可能面临的房地产开发经营风险中，属于总体风险．【2007、2006年考试真题】 A：企业管理不善 B：财务坏账 C：人员变更 D：地震 E：土地9、是收益现值法评估资产价值的关键。 A：确定预期收益 B：确定本金化率 C：确定可比市场交易案例 D：确定差异调整系数 E：时间因素10、地籍测绘中的面积量算是对进行面积量

4、算。 A：地块面积和街坊面积 B：地块面积和图幅面积 C：地块面积和土地利用面积 D：地块面积和建筑面积 E：土地11、针对我国耕地的现状，国家明确了实行__ A．依法管理原则 B．统一管理原则 C．土地用途管制的原则 D．充分合理利用和保护土地原则12、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。 A．职工平均工资 B．人均居住面积 C．人均住房指数 D．人口密度 E．家庭规模13、可申请行政复议的行政行为一般为__。 A．具体的行政行为 B．一般的行政行为 C．特殊的行政行为 D．抽象的行政行为14、在房地产测绘中，界址点标号通常包括。 A：类别代

5、码和宗地编号 B：编号区代码、类别代码和宗地编号 C：编号区代码、类别代码和点的编号 D：编号区代码、类别代码、点的编号和图幅编号 E：土地15、使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板，然后放在图上适当位置进行土地面积量算的方法，叫。 A：几何要素法 B：坐标法 C：求积仪法 D：膜片法 E：土地16、按照国土资源部印发的《土地分类》，教育用地属于（）。 A．公共建筑用地 B．公用设施用地 C．文体用地 D．机关团体用地17、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的时，经行政主管部门批准后即可预售．【2002年考试真题】 A

6、：20％ B：25％ C：30％ D：35％ E：土地18、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由__履行造地义务。 A．省级人民政府 B．市级人民政府 C．县级人民政府 D．地方政府土地管理部门19、现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／平方米，商住混合用途价格为1000元／平方米，则该宗土地的评估价值应为元／平方米。 A：800 B：900 C：1000 D：1800 E：时间因素20、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩，从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经

7、县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过年。 A：30 B：25 C：50 D：70 E：35％～50％21、依法定程序履行土地征用手续后，集体所有土地即转变为国有土地，（）发生了变化。 A．土地用途 B．t地权属 C．土地使用权 D．土地管理权22、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，对空置__年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 A．半 B．1 C．2 D．323、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、

8、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。其适用税率为 A：33％ B：18％ C：20％ D：25