物业管理师考试-物业管理实务分类模拟题物业管理企业的设立和组织机构

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1、）oB.甲级、乙级、丙级物业管理实务分类模拟题物业管理企业的设立和组织机构一、单项选择题1＞物业管理企业资质等级分为（A・国家级、省级、地市级C.—级、二级、三级D.高级、中级、初级2、一级物业管理企业的注册资本为（）。A.500万元B.50万元C.300万元D.100万元3、二级物业管理企业的注册资本为（）。A.500万元B・50万元C.300万元D・100万元4、三级物业管理企业的注册资本为（）。A.500力•元B.50A元C・300万元D.100力'元5、《物业管理条例》规定一级物业管理企业屮专业人员以及工程、管理、经济类等相关专业的专职管理和技术人员应该不少于（）人，其屮，屮级以上职称

2、的人员应该不少于（）人。A.30,10B.30,20C・50,30D.40,206、《物业管理条例》规定，二级物业管理企业中专业人员以及工程、管理、经济类等相关专业的专职管理和技术人员应该不少于（）人，其中，中级以上职称的人员应该不少于（）人。A.20,10B.30,20C・50,30D.40,207、《物业管理条例》规定，三级物业管理金业屮专业人员以及工程、管理、经济类等相关专业的专职管理和技术人员应该不少于（）人，其中，中级以上职称的人员应该不少于（）人。A.20,10B・10,5C・30,10D・40,208、物业管理有限责任公司的注册资本额应不少于（）万元。A.10B.20C.3D.5

3、9、一级物业管理企业所管理的物业房屋建筑面积中的独立式住宅（别墅）面积应当为（）0A.8万n?B.10万n?C.12万m2D・15万n?10、一级物业管理企业所管理的物业房屋建筑面积中的多层住宅面积应当为（）oA.20万n?B.100力n?C.200万亦D.150力n?11＞二级物业管理企业所管理的物业房屋建筑面积小的高层住宅面积应当为（）,A.50万n?B・60万m?C・lOOTJm2D.1507Jm212.一级物业管理企业所管理的物业房屋建筑面积中的高层住宅面积应当为（）。A.200万n?B・lOOZfm2C.120万D・50万m'丄3、在市场经济条件下，物业管理的属性是经营，所提供的商品

4、是（）。A.管理B.劳务C.服务D.经济丄4、很多写字楼业主委托物业管理企业代理岀租。对物业管理企业来说，其全部工作的出发点和落脚点是（）0A.保证收到租金B.减少出租方与承租方间的纠纷C.顺利完成代租D.为业主获取最大利润15.在我国，物业所有人即产权人，指（）人，也称业主。A.房屋所有权B.房屋所有权和土地使用权C.土地所有权D.房屋使用权16.1994年4月建设部颁布了33号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，其中明确指出：由物业管理公司统一实施（）oA.社会化管理B.专业化管理C.市场化管理D.现代化管理17.管理型物业管理企业主要由管理人员组成，不带（）oA.领导层B.管理层C・服务

5、层D.作业层18.管理两种以上物业注册资质一级的物业管理企业，其多层住宅物业管理总面积的计算基数要求（）oA・不少于200万n?B.不少于100万亦C.不少于80万亦D.不少于60万亦19.新设立的物业管理企业应按规定到当地县级以上人民政府物业管理行政主管部门申请领取（）oA.三级资质证书B.四级资质证书C・临时资质证书D.暂吋证书20.物业管理企业经理、部门经理、管理员实行持证上岗。《岗位合格证书》实行动态管理、复检制度。复检验证工作一般（）oA.每年进行一次B.每两年进行一次C.每三年进行一次D.每四年进行一次2K现代物业管理中，业主口律的约束机制主要是通过（）来实现的。A.业主的思想觉焙

6、B.业主和物业管理企业的统一•管理C.物业管理公约D.业主公约22、住宅小区物业管理应当，以（）为主。A.专业化管理B.社会化管理C.市场化管理D.行政化管理23、在物业管理经费筹集中，长期、稳定，主要的物业管理经费的来源是（）oA・物业管理多种经营收入和利润B.政府政策扶持和一定的资金资助C.开发建设单位提交的物业管理企业开业费D.物业管理服务费24、物业管理的主要内容不包描（）oA.财务管理B.保洁管理C.环境管理D.车辆管理25、物业管理企业的根本任务和基本属性是（）oA.维修B.管理C.经营D.服务26、物业管理企业是指专门从事永久性建筑物、基础配套设备设施以及（）的现代化科学管理，为

7、业主和用户提供良好的生活、工作和学习环境的服务性企业。A.场地B.绿化带C.道路D.周围环境27、物业管理公司中处理业主或使用人投诉的部门是（）。A.管理部B.服务部C.监察部D.产业部28、物业管理公司中服务部的主要职能是（）oA.依法建立各类服务网点B.扩大租赁业务C.负责管理区域内的环境卫生D.负责区域内的房屋修缮29、物业管理公司的（）是负责物业维修及设备运行的技术管理部门。A.工程部B.