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《基於信息不對稱的建築市場道德風險防范》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、基於信息不對稱的建築市場道德風險防范提要由於信息不對稱和監督約束機制不健全,建築市場存在道德風險。本文分析道德風險的含義，指出道德風險存在的危害,並提出防范代理人道德風險的措施關鍵詞：信息不對稱;道德風險；防范分類號:F293.3文獻標識碼:A一、建築市場不對稱信息分析從信息經濟學的角度看,不對稱信息是指交易雙方掌握的與交易有關的信息在準確性、全面性、及時性、連貫性方面存在差別。一般情況下，建築市場交易雙方所掌握的信息資源是不同的,雙方對自身的資金配置、財務狀況、合同意等有較清楚的認識,卻很難掌握對方這些方
2、面的真實情況，信息不對稱由此產生。為便於分析，將政府、業主、承包商、監理等單位作為研究主體，並列出信息不對稱表。（表1）信息在建築市場各主體之間呈現出不對稱分佈的狀況，有關當事人之間的風險分擔會引致道德風險問題。在信息為私人所掌握的情況下，即使所有的當事人對風險持中立立場，道德風險也是不能避免的二、建築市場道德風險（一）隱藏信息的道德風險。隱藏信息的道德風險主要表現在履約的不完全和不真實上，交易中一方可能出於私利不會揭示於自己不利的信息。這種行為在建築市場的主要表現有：項目立項後，投資者故意向主管部門披露項
3、目有利信息而隱藏真實的不利信息，以便項目通過進一步審批。此外，出於保守商業秘密的需要,投資者可能向承包商、供應商等代理人發佈不完全信息或虛假信息。業主不會告知承包商某些不利的施工因素，承包商在工程實施中不會主動承認工程事故發生，監理工程師為瞭牟取私利可能與承包商勾結，隱藏工程隱蔽性缺陷的信息（二）隱藏行動的道德風險。隱藏行動的道德風險主要表現為:承包商在招投標及建設過程中采取低報價高索賠、以次充好、偷工減料等手段完成合同規定的任務;在接受監理單位的監督時，采取隱瞞、行賄或勾結等方式化解項目驗收面臨的障礙;故
4、意履約不力,迫使投資者追加投資。監理單位有意迎合投資方和項目公司的偏好，置法律規章於不顧，采取不正當手段推動項目進展（如在無施工許可證的情況下允許項目開工，然後向主管部門報告虛假信息）三、道德風險防范（一）基於委托-代理關系的激勵機制設計。在信息不對稱的情況下，委托人面臨的問題是選擇代理人參與約束和激勵相容約束的激勵合同以最大化自己的期望效用，也就是委托人必須設計一個激勵合同以吸引代理人從自己的利益出發，選擇對委托人最有利的行動。即任何一種制度、機制或政策，隻有滿足“參與約束”和“激勵相容約束”才是可行的1
5、、激勵機制模型。因為建築市場的復雜性，不能完全控制，還受到外部環境因素的影響，諸如經濟周期、市場需求以及政府法規的變化，都會影響到工作成果，也就是代理人的努力和成果之間不完全一致，委托人無法監督代理人工作。因此，委托人隻可能根據代理人的工作成果支付報酬。此外,假設委托是基於一種標準合同，委托人的選擇是提供還是不提供這份合同，選擇支付給代理人的報酬或報酬函數。代理人首先選擇的是是否接受合同;其次是是否努力工作。有努力或偷懶兩種選擇，如果代理人選擇努力，那麼委托人得到較高的産出R(E),但要支付較高的報酬w(E
6、)給代理人。代理人得到較高的報酬w(E)，但有較高的負效用-E,因此委托人和代理人的得益分別是R(E)-w(E)和w(E)-E。如果代理人選擇偷懶，那麼委托人得到較低的產出R(S),給委托人支付較低的報酬w(S),代理人得到較低的報酬w(S)，但隻有較低的負效用-S,此時雙方得益分別是R(S)-w(S)和w(S)-S,這是一個兩個博弈方之間的、每階段都有兩種選擇的三階段動態博弈模型，我們為簡明起見假設模型中的不確定性表現為:有R(20)和R(10)兩種可能的產出，代理人努力時產出R(20)的概率為0.9,產
7、出R(10)的概率是0.1；代理人偷懶時產出R(20)的概率是0.1,產出是R(10)的概率是0.9o再假設沒有代理人的服務時，委托人的利益是0。用擴展形博弈來表示，見lo（圖1）上述擴展形博弈方1代表委托人,博弈方2代表代理人。在這種情況下，代理人的利益直接受到不確定的影響。委托人-代理人模型主要問題是如何激勵代理人努力工作，因此這裡主要分析促使代理人選擇努力的激勵相容約束、參與約束，以及委托人相應選擇委托的條件。其實在假設代理人是風險中性的情況下，隻要他選擇努力的期望大於選擇偷懶的期望得益，即：0.9X
8、[w(20)一E]+0.1X[w(10)-E]>0.1X[w(20)-S]+0.9X[w(10)-S],那麼他就會選擇努力工作。上述不等式就是該模型的激勵相容約束。在第三階段代理人選擇努力的情況下，再推到第二個階段，則隻要他選擇接受的期望得益大於不接受的得益0,即：0.9X[w(20)-E]+0.1X[w(10)-E]>0,那麼他應該選擇接受委托。該不等式就是目前模型的參與約束。現在討論委托人在第一階段的選擇。事
