房地产基本制度与政策分类模拟题房地产中介服务管理制度与政策

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1、房地产基本制度与政策分类模拟题房地产中介服务管理制度与政策一、多项选择题1＞以下属于房地产屮介的活动是：（）。A.房地产咨询B.房地产佔价C.房地产经纪D.房地产开发E.房地产经营2、房地产中介服务的主要特征是：（）。A.人员特定B.自主服务C.委托服务D.无偿服务E.服务有偿3、房地产估价机构主要有以下组成方式（）。A.合伙制B.无限责任制C.右限责任制D.股份制E.以上都对4、房地产中介服务机构在领取营业执照后的（产行政主管部门备案。A.1B・2C.3D.6）个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地5、房地

2、产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为（）。A.甲、乙、丙级B.一级、二级、三级C.甲、乙、丙、丁级D・一级、二级、三级、四级6、一级资质的房地产估价机构有限责任公司注册资本在人民币（）万元以上。A.100B.200C・300D.4007、二级房地产估价机构取得房地产估价机构三级资质（）年以上。A.1B.2C・3D・48、三级房地产估价机构必须有（A.3B・4C・5）名以上的专职注册房地产估价师。D.69、以下关于房地产估价机构资格的管理方式正确的是（）。A.房地产估价机构等级实行动态

3、管理方式B.房地产估价机构资质等级每2年重新评定一次C.房地产佔价机构资质等级每3年重新评定一次D.评审吋根据房地产估价机构的实际发展情况，重新授予资质等级证书E.房地产估价资质等级升级采取依次逐级上升，每次申请升级要间隔2年以上，并不得越级升级10、房地产普通咨询报告，每份收费300〜1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多咨询报告，可适当提高收费标准，但一般不超过咨询标的的（）oA.0.2%B・0・3%C・0.4%D.0.5辛11＞房地产估价采用（A.差额定率累进）计费oB.玄额C.比例D・比例累

4、进12＞房屋买卖代理收费,高不超过成交价格的（按成交价格总额的0.5%〜2.5%计收。实行独家代理的,由双方协商，但最）oA.1%B-2%C.3%D.4%13＞一房地产价格总额为200力•元，按照国家制定的最高限标准，可收取估价费为（）万元。A.5B.7.5C-10D.12.514、关于中介服务，以下说法错误的是（）。A.在承办业务时，中介服务人员若与委托人、相关当事人有利害关系时，中介服务人员应当实行回避制度并主动告知委托人及所在屮介服务机构。委托人有权要求其回避B.房地产屮介服务人员承办业务，由该屮介服务人员

5、受理并与委托人签订书面合同C.房地产中介服务人员执行业务口J以根据需要查阅委托人的有关资料和文件，查勘业务现场和设施，委托人应当提供必要的协作D.对委托人捉供的资料、文件，屮介服务机构和中介服务人员有为姿托人保密的义务，未经委托人同意不得转借相关资料、文件E.由于房地产屮介服务人员失误给当事人造成经济损失的，由承接该业务的屮介服务承担赔偿责任，所在机构可以对有关人员追索15、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（）年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。严重不负责任，出具的证明文件冇重大

6、失实，造成严重后杲的，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。A.3;2B.5;3C.8;5D.10;516、以下符合房地产经纪人执业资格考试报名条件的有（）。A.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年B.取得大学本科学丿力，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年C.取得双学士学位或研究生班毕业，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满1年D.取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年E.取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年17、凡已经取得房地产估价师执业资格的

7、可免试的科目是（）oA.《房地产基本政策与制度》B.《房地产经纪相关知识》C.《房地产经纪概论》D.《房地产经纪实务》18、房地产经纪人协理资格证书在（）有效。A.在全国范围内B.在所在行政区域内C.在房地产中介公司D.在房地产估价机构19、申请房地产经纪人注册必须同时具备的条件包括（）。A.取得房地产经纪人执业资格证书B.无犯罪记录C.身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作D.经所在经纪机构考核合格E.获得房地产经纪人协理资格证书一年以上20、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年，有效期满前（）个刀

8、执证者应到原注册机构办理再次注册手续。A・1;1B.2;2C.3;3D.4;421、经注册的房地产经纪人有下列情况Z—的，由原注册机构注销注册。（）A.不具冇完全民事行为能力B.受刑事处罚C.脱离房地产经纪工作岗位连续1年（含1年）以上D.同吋在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动E.严重违反职业道德和经纪行业管理规定22、以下关于房地产经纪人、房地产经纪人协理的义