杭州储出(2013)1号地块项目设计优化委托服务合同(5.9)参考

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1、合同编号：杭州储出（2013）1号地块设计咨询委托服务合同合同名称：杭州储出（2013）1号地块设计咨询委托服务合同建设单位：杭州世融汇盈置业有限公司设计咨询咨询单位：深圳市国腾建筑设计咨询有限公司13杭州储出（2013）1号地块设计咨询委托服务合同甲方：杭州世融汇盈置业有限公司乙方：深圳市国腾建筑设计咨询有限公司杭州储出（2013）1号地块为杭州世融汇盈置业有限公司开发的综合建筑，为使工程安全、合理、经济，甲方委托乙方负责本项目的设计咨询服务工作。经双方友好协商，特签订本合同。第一条设计咨询服务范围甲方委托乙方负责福杭州储出（2013）1号地块所有部分的设计咨询工作，包括人防地下室、非人

2、防地下室、酒店、办公楼、住宅、商业等本项目所有部分的进行设计咨询。乙方为甲方提供如下的设计咨询服务，并具体服务内如以本合同附件一中约定的服务内容为准。1.结构过程设计优化2.地下室建筑方案设计优化第二条设计咨询服务费取费标准本合同项下乙方所收取费用是指乙方完成本合同所规定全部义务的一切费用。乙方在履行本合同向甲方提供服务过程中，如涉及到乙方所拥有的专有技术、专利权等，乙方不另行收取任何费用。一、结构过程设计优化收费标准1.取费标准：1)本项目某部分钢筋设计咨询费用Xi＝（Mi－Bi）×Si×A1×20%，若Xi小于0元，则Xi取值为0元；2)本项目某部分混凝土设计咨询费用Yi＝（Ni－Ci

3、）×Si×A2×20%，若Yi小于0元，则Yi取值为0元；3)本项目各部分设计咨询费用总和＝Σ（Xi＋Yi）。此部分设计咨询费用总额设定上限额度，上限额为7元/m2×ΣSi(ΣSi为本项目所有部分的优化面积之和)，如果结算费用超出此上限额，按此上限额进行费用计付。4)其中A1、A2、Mi、Ni，参数数值经双方协商取定如下：13A1----表示钢筋部分综合单价（含材料费、人工费、机械费、税金等综合费用），为5.5元/kg；A2----表示混凝土部分综合单价（含材料费、人工费、机械费、税金等综合费用），为480元/m³；角标i----代表本项目各部分，详见本合同附件《杭州储出（2013）1号地

4、块结构成本指标一览表》（为甲乙双方协商确定）Mi——表示本项目各部分结构钢筋含量成本指标,以本合同附件《杭州储出（2013）1号地块结构成本指标一览表》（为甲乙双方协商确定）为准（单位：kg/m2）。Bi——表示本项目各部分结构实际含钢量，不含预埋件、钢结构、桩基础、游泳池、景观部分、构造柱、圈梁、过梁、砌体拉筋以及施工措施（如预埋线管及管线穿梁的补强钢筋、垫铁、马蹬等）、损耗部分的钢筋量（单位：kg/m2）。Ni——本项目各部分结构混凝土含量成本指标,以本合同附件《杭州储出（2013）1号地块结构成本指标一览表》（为甲乙双方协商确定）为准（单位：m3/m2）。Ci——表示设计咨询控制后本

5、项目各部分结构实际混凝土含量，不含桩基础、垫层、游泳池、景观部分、构造柱、圈梁、过梁、反沿、挡水等建筑做法部分以及施工措施、损耗部分的混凝土量（单位：m3/m2）。Si——表示本项目各部分优化面积,以合同约定的优化面积计算方法来确定（单位m2）。当确定以上Mi、Ni数值的建筑方案的调整对Mi、Ni数值有影响，且本合同对这一影响没有规定，则甲乙双方中任何一方可在建筑方案调整确定后10日内提出Mi、Ni数值的调整要求和建议，且另一方应在收到Mi、Ni数值的调整要求和建议后5日内作出回复，甲乙双方达成一致后签字盖章确认，并作为本合同的不可分割的组成部分，与合同正本具有同等法律效力。以上Bi、Ci

6、、Si的具体数值以本项目设计咨询结算图纸计算确定。131.优化面积计算方法：（1）地上部分面积按当地规划部门批复的各部分建筑面积为准。（2）架空层面积按上层建筑在架空层部分的水平投影面积计算。（3）各栋塔楼地下室部分建筑面积：独栋自带地下室的塔楼地下室面积为外墙外皮范围内面积之和。与车库相连为一个整体的塔楼地下室为各栋塔楼上部标准层在地下室各层投影面积之和。（4）普通地库部分建筑面积：为地下室部分的总建筑面积（以建筑施工图中标注的建筑面积为准）-各栋塔楼地下室部分建筑面积（m2）-人防地下室部分优化面积（m2）。(5)人防地下室部分优化面积：为人防地下室的人防面积，以图纸中注明人防面积为准

7、；如未注明以人防主管部门核定的人防面积为准（m2）。(6)核算界面：±0.00板（地下室顶板）计入到地下。3、钢筋算量计算规则1)钢筋理论重量不得改变，如直径6mm钢筋的理论重量按照0.222Kg/m计算2)钢筋计算方式：按中轴线计算钢筋（考虑弯曲调整值）3)柱和剪力墙边缘构件的箍筋、剪力墙竖向分布筋、剪力墙水平分布筋根数计算原则为“向上取整”。4)梁箍筋起始间距为50mm；板筋起始间距为S/2；剪力墙竖向分布筋起始间距