杭州雅居乐余政储出[2013]42号地块一期工程监理规划

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1、监理规划杭州雅居乐余政储出[2013]42号地块一期项目工程监理规划编制：审核：杭州政通建设项目管理有限公司二0一四年十一月目录70　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　监理规划一、工程特点二、工程项目监理工作范围三、工程项目监理工作内容四、工程项目监理工作目标五、工程项目监理工作依据六、工程项目监理机构的组织形式七、工程项目监理机构的人员配备计划八、工程项目监理机构的人员岗位职责九、项目监理工作程序十、项目监理工作方法及措施十一、安全文明监理十二、本工程旁站方案十三、见证取样送检方案十四、监理工作制度十五、监理设备

2、十六、有关设计、施工、监理的标准、规范70　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　监理规划一、工程概况工程项目名称：杭州雅居乐余政储出[2013]42号地块一期工程工程项目建设地点：杭州市余杭区，南侧为闲林西路几杨桥路，北侧为天目山路，东临府前巷，西侧为规划道路。工程项目组成及建筑分类：本工程项目施工图设计范围和内容为地块一，包括13#-22#（10栋）高层住宅、S11-S19（9栋）多层配套公建及地下室车库(夹层自行车库)。总建筑面积为266384.12㎡。地下建筑面积为57454.76㎡，地上建筑面积为208929

3、.36㎡，容积率为3.20。13#-18#为33层；19#-22#为34层；S11-S19为2层；地下室为一层（局部夹层）。建筑结构形式为剪力墙、框架结构；设计使用年限为50年；抗震设防烈度为6度；建筑类别分类为13#-22#、地下室为一类，S11-S19为二类，其耐火等级13#-22#、地下室为一级，S11-S19为二级。计划开工日期2014年11月20日工程项目合同计划工期：825天工程质量目标：确保工程符合(工程施工质量验收规范)标准建设单位：杭州余杭雅居乐房地产开发有限公司设计单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司勘察单位：

4、浙江省工程物探勘察院监理单位：杭州政通建设项目管理有限公司施工单位：浙江省东阳第三建筑工程有限公司宏润建设集团股份有限公司质监单位：杭州市余杭区建筑工程质量监督站安监单位：杭州市余杭区建筑工程安全监督站二、工程项目监理工作范围工程项目监理阶段：工程施工阶段。工程项目监理范围：70　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　监理规划本次监理工作的范围为工程施工的全过程监理，包括基坑围护工程、桩基工程、土建工程、水电安装、环境工程、消防工程、弱电系统及专业设备安装等所有施工图范围工程。三、工程项目监理工作内容1.协助业主进行建

5、筑安装施工单位的招标工作及建筑安装施工招标文件的制定；拟定询标提纲，并参与组织施工招标活动；2.根据施工图的设计和概（预）算，协助业主组织图纸会审，施工图审核，并做好记录、写出会审纪要；3.参与业主与承包商签订施工承包合同，并在实施过程中检查、督促施工单位严格执行合同和施工规范、工程技术标准；4.协助业主做好开工准备，审查开工报告、复核灰线；审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及基础围护等安全防护措施；5.审核施工单位的施工组织设计、施工技术措施、质量保证体系及基础围护措施和施工安全防护措施、安全技术教育交底的实施；

6、对施工变更联系单的签证。代表建设单位调解施工与设计等单位之间的矛盾；6.审查承包商采购清单，审查工程使用原材料、构件、设备的规格、质量与数量；7.在业主认可前提下做好设计与施工变更单的签证；8.组织和参加定期召开的工程协调会议。调解有关工程建设中及各种合同的争议，协助业主处理索赔事项；9.督促检查安全防护措施和文明施工，检查督促和及时调整工程进度、施工质量。并对工程情况向业主实行定期汇报；10.协助业主对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行核对；11.督促、整理、审核承包合同文件与技术档案资料及竣工验收资料；12.负责施工现

7、场签证，参加审核工程决算，协助业主审核工程造价；13.及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理简报；14.组织隐蔽工程和各分项的验收、分部工程的中间验收及单位工程的初验和正式验收，提交竣工验收报告；70　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　监理规划15.保修期内负责检查鉴定工程质量状况，督促承建单位处理质量问题。我们将认真负责地完成以上监理招标文件中规定的监理内容，另外如建设单位需要，我们浙江东南建设管理公司为业主免费提供竣工后保修阶段的高质量服务。保修期内的监理服务是整个监理工作的一个组成部分，也是监理公司责任和信

8、誉的集中表现。保修期内监理工作的内容，可概括为检查工程状况、鉴定质量责任、督促和监督保修工作的实施三个方面。(1)落实监理组织人员、汇编总分包、厂商供货单位名单及保修书、准备必要的检测表格，做好保修前的准备工作(2)对工