与泓_羊犀路立交旁地块项目设计咨询委托服务合同

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1、合同编号:和泓•羊犀路立交旁地块项目设计咨询委托服务合同合同名称：和泓•羊犀路立交旁地块项目设计咨询委托服务合同建设单位：成都和泓房地产开发有限公司设计咨询单位:和泓•羊犀路立交旁地块项目设计咨询委托服务合同甲方：成都和泓房地产开发有限公司乙方：为使工程安全、合理、经济，甲方委托乙方负责和泓•羊犀路立交旁地块项冃的设计咨询服务工作。经双方友好协商，特签订本合同。第一条设计咨询服务范围甲方委托乙方负责和泓•羊犀路立交旁地块项目所有部分的设计咨询工作，包括人防地下室、非人防地下室、酒店、办公楼、住宅、商业等本项目所有部

2、分的进行设计咨询。乙方为甲方提供如下的设计咨询服务，并具体服务内如以本合同附件一中约定的服务内容为准。1.结构过程设计优化：包括「8#楼、社区物业、商业以及地下室等木项目所有部分的进行设计咨询，不包括上部建筑物土0.000以下所有结构部分（地下室范围除外）。具体设计优化范围以本合同附件i规定的范围为准。如果木合同优化范围有所调整，以甲乙双方项目负责人共同确认的优化范围为准。2.基坑结果设计优化3.地下室建筑方案过程设计优化4.施工图图纸质量控制第二条设计咨询服务费取费标准木合同项下乙方所收取费用是指乙方完成木合同所

3、规定全部义务的一切费用。乙方在履行本合同向甲方提供服务过程中，如涉及到乙方所拥有的专有技术、专利权等，乙方不另行收取任何费用。一、结构过程设计优化收费标准1.取费标准：1）本项目某部分钢筋设计咨询费用Xi=（Mi-Bi）XS1XA1X15%,若Xi小于0元，则Xi取值为0元；2）木项目某部分混凝土设计咨询费用Yi=（Ni-Ci）XS1XA2X15%,若Yi小于0元，则Yi取值为0元；3）本项目各部分设计咨询费用总和=工（Xi+Yi）。此部分设计咨询费用总额设定上限额度，上限额为6元/m2XSSi（SSi为木项目所有

4、部分的优化面积之和），如果结算费用超出此上限额，按此上限额进行费用计付。4）其屮Al、A2、Mi、Ni,参数数值经双方协商取定如下：A1—表示钢筋部分综合单价（含材料费、人工费、机械费、税金等综合费用），暂定为5.0元/kg；A2—表示混凝土部分综合单价（含材料费、人工费、机械费、税金等综合费用），暂定为450元角标i----代表木项目各部分，详见本合同附件《和泓•羊犀路立交旁地块项目设计限额指标》（为甲乙双方协商确定）Mi一一表示本项目各部分结构钢筋含量成本指标，以本合同附件《和泓•羊犀路立交旁地块项目设计限额指

5、标》（为甲乙双方协商确定）为准（单位：kg/m2）oBi——表示本项口各部分结构实际含钢量，不含预埋件、钢结构、桩基础、游泳池、景观部分、构造柱、圈梁、过梁、砌体拉筋以及施工措施（如预埋线管及管线穿梁的补强钢筋、垫铁、马蹬等）、损耗部分的钢筋量（单位：kg/m"）oNi——本项目各部分结构混凝土含量成本指标，以本合同附件《和泓•羊犀路立交旁地块项目设计限额指标》（为甲乙双方协商确定）为准（单位：m3/m2）oCl——表示本项目各部分结构实际混凝土含量，不含桩基础、垫层、游泳池、景观部分、构造柱、圈梁、过梁、反沿、挡

6、水等建筑做法部分以及施工措施、损耗部分的混凝土量（单位：m7m2）oSi——表示本项目各部分优化面积，以合同约定的优化面积计算方法来确定（单位m2）o当确定以上Mi、Ni数值的建筑方案的调整对Mi、Ni数值有影响，且本合同对这一影响没有规定，则甲乙双方中任何一方可在建筑方案调整确定后10H内提出Mi、Ni数值的调整耍求和建议，且另一方应在收到Mi、Ni数值的调整要求和建议后5口内作出回复，甲乙双方达成一致后签字盖章确认，并作为木合同的不可分割的组成部分，与合同正木具有同等法律效力。以上Bi、Ci、Si的具体数值以本

7、项目设计咨询结算图纸计算确定。1.优化面积计算方法：1）本项目地上各部分的结构面积：为存在结构板部分面积之和（包括电梯井筒、楼梯间、凸窗、露台、入户花园、结构拉板、屋架板、阳台等均计算为全而积，架空层结构而积为架空层上层结构而积的投彫而积）2）本项目地下室各部分的结构面积：（1）普通塔楼地下室部分结构面积：为相应塔楼标准层的结构投影面积在地下室各层之和（m2）。（2）普通车库地下室部分结构面积：为普通地下室外墙围合面积Z和（含车道部分面积）一普通塔楼地下室部分结构面积之和52）。（3）人防地下室部分结构面积：为人防

8、地下室的人防面积，以人防主管部门核定的人防面积为准（兀）。3、钢筋算量计算规则（1）钢筋理论重量不得改变，如直径6mm钢筋的理论重量按照0.222Kg/m计算（2）钢筋计算方式：按中轴线计算钢筋（考虑弯曲调整值）（3）柱和剪力墙边缘构件的箍筋、剪力墙竖向分布筋、剪力墙水平分布筋根数计算原则为“向上取整”。（4）梁箍筋起始间距为50mm；板筋起始间距为S/2；