杭政储出[2010]40号地块

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1、杭政储出[2010]40号地块商品住宅项目环境影响报告表(简本)-22-目录1、建设项目基本情况-3-2、建设项目所在地自然环境社会环境简况（略）-8-3.环境质量状况-8-4、评价适用标准（略）-9-5.建设项目工程分析-9-6.、项目主要污染物产生及预计排放情况（略）-10-7、环境影响分析-10-8、污染防治措施与对策-14-9、公众调查-17-10、结论与建议-17-专题．大气环境影响评价-21--22-1、建设项目基本情况1.1项目由来杭政储出[2010]40号地块位于杭州市下城区东新街道沈家社区，东至下城区外来务工人员公寓，南

2、至七号支路，西至九号支路，北至沈家社区居民委员会。根据杭州市发展和改革委员会文件（杭发改备[2010]152号）、杭州市发展和改革委员会文件（杭发改变备[2012]23号）、杭州市规划局建设项目规划条件（规字第330100201100002号），同意杭州龙元房地产开发有限公司在杭州市下城区东新园板块东北角投资105000万元建设商品住宅。根据杭州市发展和改革委员会文件（杭发改变备[2012]23号），项目总用地面积26099m2，建筑面积98521m2，其中地上建筑面积57861.1m2，地下建筑面积约39200m2（包括地块西侧约843

3、m2的九号支路及南侧约99m2的绿化），架空层面积约1460m2。主要建设内容为6幢高层住宅以及配套公建等，配套公建内部不设置医疗、餐饮、娱乐等对住宅有影响的内容。西侧九号支路和南侧绿化为建设单位参与建设的内容，本次环评不作评价。1.2项目建设规模及平面布局本项目位于杭州市下城区东新街道沈家社区，东至下城区外来务工人员公寓，南至七号支路，西至九号支路，北至沈家社区居民委员会。根据设计方案，项目总用地面积25157m2，总建筑面积96963.05m2，其中地上建筑面积57861.0m2，主要建设内容为6幢高层住宅以及配套公建等，配套公建内部

4、不设置医疗、餐饮、娱乐等对住宅有影响的内容；地下建筑面积39102.05m2，设置两层地下室，包括地下停车库、自行车库和设备用房等，地下停车位共679个。具体见附图1、附图2和项目规划条件及红线。项目总平面图见附图3，地下室平面布置图见附图4和附图5。项目地块基本呈规整正方形，6幢16层高层住宅沿地块周边设置，地块中心设置大型中心花园和室外戏水池。地块西南侧为1#楼，为16F局部14F点式住宅楼；东南侧为2#楼，为16F点式住宅楼；中部为3#楼，为16F点式住宅楼；东侧为4#楼，为16F点式住宅楼；西侧为5#楼，为16F点式住宅楼；北侧为

5、6#楼，为16F板式住宅楼。小区在沿西侧规划九号支路一侧以裙楼形式设置2F配套商业用房，其他配套用房位于2#和6#楼，其中2#楼一层设置物业管理用房，6#楼一层设置养老服务设施用房、社区办公用房和物业经营用房，配套用房内均不设置医疗、餐饮、娱乐等对住宅有影响的功能。小区主出入口设置在地块西侧九号支路上，车行道路沿地块环形布置，3-22-个地下车库出入口分别位于地块东侧、南侧和北侧。项目总平面图见附图3，地下室平面布置图见附图4和附图5。各幢建筑及地下层功能布局分别见表1-2。建设项目主要技术经济指标见表1-1，主要建筑各层功能布局见表1-

6、2。表1-1项目主要技术经济指标项目名称单位数值用地面积m225157总建筑面积m296963.05地上建筑面积（计容积部分）m257861.0其中住宅m253676.05配套商业用房m23309.75物业用房m2422.56其中物业管理用房m2179.04物业经营用房m2243.52社区用房m2172.54其他配套用房m2280.1地下建筑面积m239102.05架空层建筑面积m21456.94容积率—2.30建筑密度%25.87绿地率%30.0建筑高度m49.9总户数户568汽车停车位个730其中地上停车位个51地下停车位个679非机

7、动车位个1703-22-表1-2主要建筑各层功能布局建筑层数楼高层次功能设置单体建筑1#楼16F49.9m地下二层贮水池、储藏室、水泵间地下一层自行车库1层配套商业用房2~16层住宅2#楼16F49.6m地下二层储藏室、排烟机房地下一层自行车库、排烟机房1层物业办公用房、局部架空2~16层住宅3#楼16F49.6m地下二层储藏室、进风机房、排烟机房地下一层自行车库、进风机房1层住宅、局部架空2~16层住宅4#楼16F49.6m地下二层汽车库、排烟机房地下一层自行车库、汽车库、排烟机房1层架空层2~16层住宅5#楼16F49.9m地下二层储

8、藏室、排烟机房地下一层自行车库、排烟机房1层配套商业用房2～16层住宅6#楼16F49.9m地下二层储藏室、排烟机房、进风机房水泵房（局部）、汽车库地下一层自行车库、排烟机房、进风机房、汽车库