杭政储出[2008]22号地块.doc

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1、杭政储出[2008]22号地块商品住宅项目环境影响报告书（简本）浙江大学ZhejiangUniversity国环评证：甲字第2002号二OO九年十二月·15·1总论1.1项目由来2008年9月16日，杭州滨江房产集团股份有限公司通过公开拍卖方式获得杭政储出[2008]20~22号杭州重机厂地块，进行房地产开发。重机厂地块属于杭州市东新板块，是由大型工业企业外迁后腾出的宅地，地块西靠东新路，北邻石祥路，东依东新东路，南至长大屋路（规划中），总面积约为284亩。杭政储出[2008]22号地块商品住宅项目总用地面积约84623平方米，地上建筑总

2、面积约211558平方米，由中国美术学院风景建筑设计研究院东南建筑分院担当规划设计。地块内以高层住宅为主结合部分社区商业配套。1.2评价目的及评价重点1.3.1评价目的1、通过对本项目所在区域环境现状的调查和监测，了解项目所在区域环境质量现状。2、根据该建设项目的建筑设计方案，通过工程分析，对该项目在建设期和营运期的污染源进行分析，筛选污染因子，估算污染源强，预测本工程建设可能对环境产生的不利影响。3、从环境保护角度出发，对本工程建筑设计方案的合理性进行分析，提出进一步完善环保措施的建议，为项目建设及环境管理提供科学依据，实现工程建设的经

3、济效益、社会效益与环境效益的统一。1.3.2评价工作重点根据本项目所在区域环境特征以及项目规划设计方案，本项目环境影响评价的重点是：施工期：本项目建设过程中的扬尘、噪声、固废和废水；营运期：本项目地下车库废气；配套水泵、风机及汽车进出地下车库等的噪声；本项目住户生活废水；周边道路交通噪声以及附近加油站对本项目的影响。1.3.3保护对象·15·本项目周边环境及主要保护对象见下表。表1-1项目周边现状一览表方位距本项目用地红线最近距离名称备注保护目标东侧紧邻东新东路在建，城市次干道-约40m重机厂厂房已搬迁完毕，待拆迁。规划为创新创业新天地-

4、南侧紧邻东文路已建成，暂未通车-约20m空地规划为住宅用地环境空气、声环境保护目标约100~250m东新河景观河水环境保护目标西侧紧邻安桥路已建成，暂未通车-约20m万家星城一期建设实施中环境空气、声环境保护目标约200m东新路城市干道-北侧紧邻安桥路已建成，暂未通车-约20m西文村高层农居建设实施中环境空气、声环境保护目标约150m石祥路城市快速路-·15·1建设项目概况1.1项目名称及实施地址1.1.1项目名称和性质项目名称：杭政储出[2008]22地块商品住宅。项目性质：新建。建设单位：杭州万家星城房地产开发有限公司。1.1.2项目

5、实施地址项目位于杭州市下城区东新板块，东至东新东路，南至长大屋路，西邻安桥路，北靠东文路。项目拟建地原为杭州重机厂部分厂房及员工宿舍用地，现已基本整平，只留数十棵梧桐、香樟树（非古树名木）未移除，场地内已无任何建筑。1.2项目概况1.2.1项目规模项目总用地面积84623平方米，地上建筑面积约211558平方米（拟建15幢高层住宅楼及沿街商铺），地下建筑面积约81000平方米，设计地下车库机动车泊位1652个。·15·1建设项目区域环境概况1.1环境质量现状1.1.1环境空气质量现状根据杭州市环境监测中心站2008年8月5～10日的大气常

6、规监测资料可知，朝晖五区和和睦小学测点SO2、NO2、PM10均可达标，超标率均为零。由此表明该区域环境空气质量良好，能够满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及修改单中二类区标准。1.1.2水环境质量现状根据杭州市环境监测中心站2008年6月对东新河水质的常规监测数据可知，目前东新河水质为劣Ⅴ类，水体中主要的污染因子为氨氮、总磷和高锰酸盐指数。1.1.3声环境质量现状根据杭州市环境监测站监测结果，本项目东、南、西侧场界处昼间达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准；受施工噪声或道路噪声影响，东、南、西侧场

7、界处夜间声环境及北侧昼夜间声环境存在不同程度的超标。补测结果表明，在不受周边施工噪声影响情况下，除北侧场界部分区域（未受建筑阻挡）外项目周边夜间声环境均能达到2类声环境功能区标准。·15·1建设期环境影响评价1.1建设期环境空气影响分析1.1.1施工扬尘对环境影响1．车辆行驶扬尘在施工过程中，车辆行驶产生的扬尘量占扬尘总量的60%以上。在同样的路面条件下，车速越快，扬尘量越大；在同样的车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。因此，限值车辆行驶速度以及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。本项目施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4-

8、5次，可使扬尘减少70%左右。1.1.2油漆废气对环境影响本项目住宅楼在使用前需进行装修，届时将会有油漆废气产生，油漆废气排放形式属无组织。住宅装修需要持续较长时间，装修废气释放也需要一段时间