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1、合景苏州木渎商业项目2012-07集团招商部苏州概况2全国数据未包括香港、澳门特别行政区和台湾省的数据2011年末国内生产总值城市(亿元人民币)南京南通常州1上海19,195.7北京无锡2北京16,000.4上海上海苏州3广州12,303.1广州苏州4深圳11,502.1澳门台湾5天津11,191.0杭州6苏州10,717.0香港7重庆10,013.18杭州7,011.8¨苏州为全国国内生产总值最高的城市之一，排名第六位¨2011年统计数据显示：国内生产总值10,716.99亿元人民币户籍人口642万人面积8,488平方公里苏州主要区域3
2、至至南南京通太湖绕相城区城高速公路高新区老城区苏州工业园区至上海木渎领峰木读镇苏环路商业项目吴中区苏福路太湖度假区至杭州¨苏州以老城区为中心点，西为高新区和木读镇，东有苏州工业园，南有吴中区，北有相城区¨本项目位于高新区及木读镇之间，占有高新区早年发展成熟的优势，亦可凭籍木读镇未来的现代化发展规划，成为苏州西部中心城市的一个主要大型一站式购物中心苏州市轻轨规划4¨一号线：灵天路－金枫路－汾湖路－玉山公园－苏州乐园－滨河路－三元村－桐泾路－广济路－养育巷－人民路－临顿路－仓街－东环路－中央公园－星海街－星港街－国际博览中心－华池街－星湖街－
3、南施街－星塘街－钟南街本本项目项目地铁1号线(2012)¨4条轻轨中，一号线将经过本项目，于2012年4月28日运营通车¨未来的商业发展将从以往集中于老城区的布局演变为区域性商业¨本项目直接连接金枫路地铁站，10分钟直达核心地区，交通方便区域概况5本项目位于苏州高新区及木读镇之间苏州高新区以高新技术产业、旅游休闲观光、科技研发中心、大型会议会展中心和高品质居住为主导的，高新融现代文化和传统文化二一体的，科技、文化、合景木渎生态、高效的现代化新城区。商业项目木渎苏州木渎随着2007年苏州市新一轮城市总体规划，已划入中心城区的木渎在产业结构上
4、进一步调整，重点以发展现代服务业为经济主导，确定以汽车产业、创新创意产业、休闲旅游产业为三大主导产业。木渎区域规划6金山浜生态人居金枫路创新创意街区区域面积约2500亩，轻全长2.5公里，北起竹园路，南至苏福路，规划总轨一号线首站位于该区域占地面积约2.15平方公里，地处木渎新区核心区域。南部，该区域将打造成为重点发展电子信息、多媒体技术、动漫衍生品、工苏州西部高档生态、旅游、业品设计、软件开发等创新、创意产业，建成后总休闲人居集聚区。体量约百万平方米。长江路专业市场已形成江南汽配市场、华夏五金机电城、凯马汽车用品城三大专业市场近合景木渎
5、50万平方米。同时还引进了山水华庭、商业项目苏香名园、诚河新旅城、上城等近90万平方米的地产项目。胥江城2008年木渎政府明确指出“全镇加快规划为苏州西部进的新型未来都市核心，其中有核推进产业结构调整步伐，大力推进创心区、总部基地区、商贸集群区、居住办公区、汽新创意和服务外包产业发展，大力发车文化区、物流研发区六大板块，规划建筑面积约为580万平方米。2006年由木渎新区重点打造的汽展商贸业，提优二产，提升三产，促车主题公园——凯马广场坐落于苏福路两侧，总开进发展方式进一步优化。”发面积近2700亩，现阶段已开发面积1755亩。7苏州木渎
6、商业项目简介木渎商业项目概况8¨位于苏州高新区及木渎新区之间往老城区方向位置¨竹园路及金枫路交汇点金枫路交通接驳¨与地铁1号线的金枫路站直接连接预计开业本项目¨2014年时间金枫路站竹园路建筑设计¨Benoy轻轨一号线¨占地面积：170,322平方米¨总建筑面积：517,424平方米Ø住宅：298,500平方米规划指标Ø购物中心：104,580平方米Ø商业街：17,420平方米Ø酒店：39,220平方米Ø公寓：57,704平方米商业停车位¨约1500个核心商圈未来人口推算9¨以项目为中心，核心商圈包括5公里辐射半径，四至范围分别是南至姑苏
7、马运路路，北至马运路，东至西环路，西至灵岩山西西环¨按政府现时数据及商圈未来三年规划灵路推算，本项目的核心商圈人口超过35岩山本项目万*，其中中高端住宅人口约20万人**，西消费潜力正迅速增长5公里姑苏路*注:根据苏州市吴中区木读镇新区商务局提供的2010年数据**注:根据现有中高端住宅项目的户数推算，详见附表项目效果图-鸟瞰图(旧版)10高层洋房喜来登酒购物中SOHO办店心公苏州领峰国际占地面积170,322平方米总建筑面积517,424平方米住宅建筑面积298,500平方米住宅总户数2,054户商业建筑面积220,431平方米(不含停
8、车场)其中：104,580平方米购物中心面积酒店面积39,220平方米商业街区面积17,420平方米SOHO公寓57,704平方米商业停车位数量约1,500辆项目位置：苏州木渎镇与高新区交界处
