苏州木渎金沙国际介绍

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1、苏州·木渎金沙国际招商资料目录一、苏州简介二、吴中区三、吴中区木渎镇四、魅力木渎五、项目介绍六、总体定位七、项目技术指标八、业态规划九、项目地段优势苏州-长三角最发达的城市上有天堂下有苏杭户籍总人口1047万人(2010年全国普查）其中市区240.21万人；2011年GDP10716亿元，全国城市排名第五，江苏第一，全国GDP排名第三；地方一般预算收入900.6亿元；社会消费品零售总额2405.86亿元城市居民人均可支配收入2921元，人均收入已经超过3000美元，达到中等发达国家水平；72家本地上市公司(12年计划上市

2、18家）世界一线百货品牌进入苏州；苏州市综合经济实力已位居全国大中城市前列，并处于工业化升级、城市化加速、市场化完善和经济国际化提升的发展新阶段。苏州在长三角的区域位置苏州在长三角的区域位置吴中区—区位、地位吴中区位于历史文化名城苏州南部，北与苏州古城、苏州工业园区、苏州高新区接壤，西衔太湖，与无锡市、浙江省湖州市隔湖相望。全区陆地面积742平方公里，太湖水域面积2425平方公里，其中属吴中区的水域面积约1459平方公里。吴中区境内名胜古迹云集，旅游资源丰富，既有秀美的湖光山色，又有丰富的人文风物。全区现有甪直、木渎2个

3、国家级历史文化名镇，明月湾、陆巷2处国家级历史文化名村，东山、金庭、光福3个江苏省历史文化名镇，胥口、木渎、甪直被授予“中国民间艺术之乡”。吴中区木渎镇—区位、地位木渎镇位于苏州城西，太湖之滨。东与苏州市西南郊相邻，南与横泾、越溪两镇交界，西与胥口、藏书两镇相接，北与枫桥镇和苏州国家高新技术开发区相连。享有‘吴中第一镇’和‘太湖东大门之称’美誉。木渎镇迄今已有2500多年历史，为康熙三次南巡和乾隆六下江南的专属地。先后被评为‘全国亿万农民健身活动先进乡镇’、‘全国创建文明镇工作先进镇’、‘中国历史文化名镇’、‘全国环境优

4、美乡镇’等。木渎新区横塘装饰城木渎全镇面积62.28平方公里。常住人口10万，外来登记人口近25万，下辖1个办事处，9个行政村，是吴中区工业、商贸、文化、教育、旅游重镇。2011年全镇实现地区生产总值93.6亿元，人均地区生产总值10850元，地方一般预算收入12.1亿元，全社会固定资产投资33.5亿元，全镇城镇居民人均可支配收入32000元，农民人均纯收入21200元。木渎古镇中心商业从竹园路起直至木渎古镇商业，竹园路、金山路、翠坊路，以及花苑街、香港街，因其各自位置而形成不同业态，面向消费群体和租金情况也各有差异。最

5、著名的为花苑街、香港街、翠坊街和金山路沿线。木渎古镇中心本案位于金山路上木渎镇政府对面，北面紧邻天虹商场新华广场、南面靠近翠坊街，紧邻木渎商城。花苑街、香港街、澳门街，集中在本案周边，香港街与翠坊街商业区是以传统购物模式，主要以服饰、小吃的商业格局为主，其中香港街的品牌服装店；名品店哎呀呀卡哇伊，等精美饰品礼品店与翠坊街的女人世界商城遥相辉映。花苑街商业区以休闲娱乐，量贩KTV，高端娱乐会所等商业为主，结合了澳门街的海鲜美食中高档餐饮和休闲健身等商业，打造了木渎最繁华的商业街区，木渎古镇几百年的文化，灵岩山，天平山。严家

6、花园历史悠久，每年旅游人群高达几百万。因为不可复制所以铸就辉煌。由于古镇四大商业区的业态、档次不同，针对的消费群体也各不相同，以美食餐饮、购物为主的花苑街、香港街、翠坊大街，主要面向本地工厂企业的外来务工群体和本地普通居民；而较高档次餐饮、休闲娱乐业主要集中于金山路，主要面向木渎本地中高收入人群、私企业主、新区甚至市区部分消费群以及周边城市如上海扫墓人群、周末度假群等间断性消费的特殊人群。金山路商圈本案金山路商业金山路商业综合图汇魅力木渎中国历史文化名镇·乾隆六次到过的地方中国园林古镇·园林之乡·书法之乡·石雕之乡流动人

7、口高于户籍人口的城市第二、第三产业发展迅猛整体形成了“一主三副”的商业格局木渎镇是市政府规划的12个区域级商业功能区之一，规划有古镇区商贸中心、金枫商业广场、苏福路凯马广场、长江路专业市场四大商圈。其中古镇商贸中心包括了香港街商业区、花苑街商业区、金山路商业区和翠坊大街商业区四大商业带，目前均已形成了相对成熟的商业环境。新区科技城、湖滨新城高新区太湖方向项目体量：项目商业总体量37305.54平方米，由一栋13层的主楼和一栋12层副楼以及3裙楼组成。项目定位：13层主楼定位为精装酒店式公寓；12层副楼规划建造一个准四星级

8、酒店及写字楼；4层裙楼定位为休闲娱乐为一体的规划经营特色餐饮，品牌夜总会、足浴、KTV等交通组织：项目位处金山路与江南路的交汇处，紧邻地铁一号线木渎站出入口。商业环境：项目属金山路核心商圈，。金山路以政府机构，银行，大型百货为主导，江南路作为内街，则以餐饮休闲为主导。总体定位商业形象定位商业档次定位客群定位总体商业形