00176物业管理 浙江省13年10月自考 试题

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1、浙江省2013年10月高等教育自学考试物业管理试题课程代码：00176一、单项选择题(本大题共16小题，每小题2分，共32分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。1.清洁卫生工作的基本要求是A.定人员、定时间、定任务、定数量、定标准B.定人员、定地点、定时间、定任务、定质量C.定时间、定标准、定人员、定范围、定任务D.定人员、定时间、定地点、定数量、定质量2.物业管理的消防工作主要包括______两个方面。A.宣传和演习B.防火和灭火C.防火和演习D.灭火和疏

2、散3.物业管理的早期介入应当从物业管理的______阶段开始。A.房屋销售B.规划设计C.楼宇入伙D.接管验收4.环境卫生、绿化管理属于A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.社区服务5.新建房屋，在保修期满后，由______承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。A.业主B.施工单位C.物业管理公司D.业主委员会6.房屋设备管理是对房屋设备的______与更新的管理。A.使用、日常养护B.使用、零星养护、维修C.使用、零星养护D.使用、日常养护、维修7.物业区域交通管理的重点是A.自行车停放管理B.停车场管理C.停车收费管理D.机动车行车管理

3、8.根据有关规定，并结合实际情况制定管理办法是物业管理企业的A.责任B.职责C.权利D.义务9.业主在进行家庭居室装修前，应提交装修方案、设计图纸等向______提出装修申请。A.业主委员会B.业主大会C.物业管理公司D.房产办事处10.绿化系统是指不同规模，不同种类的绿地，按______相结合的原则，组成的相互协调的有机体系。A.点、线、块B.点、线C.点、面D.点、线、面11.消防栓周围______内严禁堆物，15米内不准停车。A.5米B.10米C.15米D.20米12.物业档案资料管理的特点是A.动态性、复杂性B.动态性、基础性C.

4、静态性、复杂性D.静态性、基础性13.物业装修施工单位在______不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。A.18∶00-8∶00B.20∶00-6∶00C.20∶00-9∶00D.18∶00-6∶0014.物业管理用房的所有权依法属于A.业主委员会B.业主C.建设单位D.物业管理企业15.前期物业管理招标人A.物业买受人B.物业接收单位C.物业建设单位D.物业使用16.建设单位与选聘的前期物业管理企业，应签订书面的A.物业管理合同B.住宅使用公约C.业主公约D.前期物业服务合同二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分

5、)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。17.档案资料的建立主要抓住______四个环节。A.产权、产藉B.报表、帐册C.收集、整理D.归档、利用E.收集、销毁18.住宅装修的禁止行为有______等几个方面。A.不得损坏房屋承重结构B.不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层C.不得大量使用易燃装饰材料D.不得随意增加楼地面静荷载E.不得改变房屋装修设计19.绿化评价单位指标中绿地率和人均公共绿地面积含义分别是A.绿地覆盖面积／小区总用地面积×100％B.

6、小区内绿地用地面积／小区总用地面积×100％C.小区公共绿地面积／小区内居住总人口D.小区内绿地用地面积／小区内居住人口E.绿地覆盖面积×100％／小区总用地面积20.绿化养护管理的特点是A.专业性B.经常性C.针对性D.动态性E.复杂性21.______是房屋修缮管理的内容。A.房屋修缮计划管理B.房屋修缮技术管理C.房屋修缮资产管理D.房屋修缮施工管理E.房屋机构设计22.停车场管理要点有A.场内车位划分要明确B.场内行驶标志要清楚C.进出停车场管理要严格D.车辆防盗和防损坏措施要得力E.管理人员要有驾车技能23.物业租赁管理模式有A

7、.包租转租模式B.委托管理模式C.出租代理模式D.包租模式E.出租模式24.______属于物业使用中禁止的行为。A.乱停放车辆B.乱设摊C.排放有毒、有害物质D.擅自设置公告E.不按规定扔垃圾25.业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时，要与物业管理企业______物业管理服务合同。A.订立B.变更C.解除D.口述约定E.重申26.房屋修缮是指对已建成的房屋进行______和维修保养。A.翻修、大修B.中修、小修C.局部维修D.综合维修E.重建三、简答题(本大题共4小题，每小题6分，共24分)27.简述工业物业的特点。28.简述建立质量管

8、理体系的基本要求。29.简述物业综合经营服务的作用。30.简述物业租赁关系终止的几种情况。四、论述题（本大题10分）31.简述物业管理早期介入的定义及其实施的意义。五、分析题（本大题共14分）