福建省2005年10月自考00176《物业管理》真题及答案整理

《福建省2005年10月自考00176《物业管理》真题及答案整理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、自考备考三件宝：自考笔记、真题及答案、录音课件！考试学习软件商城（examebook.com）出品自考笔记、真题及答案、题库软件、录音课件！2005年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试物业管理试卷（课程代码00176）一、单项选择题(本大题共25小题，每小题1分，共25分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1．我国的物业管理开始于【B】1-17A．1979年B．1981年C．1988年D．1990年2．环境卫生绿化管理服

2、务是属于【A】1-20A．常规性服务B．针对性服务C．委托性服务D．日常性服务3．在现代社区硬件设施日益先进，服务内容日趋复杂的情况下，社区管理越来越需要【A】1-31A．专业化管理B．针对性管理C．市场化管理D．社会化管理4．二级物业管理企业的管理人员要求不少于【C】3-67A．30人B．25人C．20人D．15人5．组织结构设计中，划分管理层次的主要原因是【D】3-70A．组织高层领导的偏好B．法律的规定C．组织规模D．管理幅度的限制6．目前我国大中型物业管理企业较多采用的组织形式是【B】3-

3、73A．直线制B．直线职能制C．职能制D．矩阵制7．物业管理企业岗位培训采取面授与自学结合的方式进行，其中面授时间不得少于【C】教材中无标准答案A．40学时B．60学时C．80学时D．100学时8．CI的核心和原动力，企业的灵魂是指【C】14-340A．视觉识别系统B．形象识别系统C．理念识别系统D．行为识别系统9．提议召开业主大会特别会议的业主应拥有超过本物业投票权的【B】2-教材中无标准答案A．20％B．30％C．40％D．50％10．业主委员会是经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门【B】

4、2-51A．批准B．登记C．注册D．审查11．适用于物业规模较大、尤其是具有收益性的物业管理招标的方式是【A】5-122A．公开招标B．邀请招标C．协议招标D．合同招标12．房屋修缮资金管理是属于【A】8-178A．计划管理B．质量管理C．资金管理D．施工管理13．房屋完损等级就是指房屋的【D】8-181A．构件强度等级B．结构损坏等级C．抗震等级D．质量等级14．快速电梯的速度是【B】9-197A．1．0m／s以上B．1．5m／s以上。C．2．0m／s以上D．2．5m／sI)2上本文档资源由考试

5、真题软件网（down.examebook.com）搜集整理二次制作！自考备考三件宝：自考笔记、真题及答案、录音课件！考试学习软件商城（examebook.com）出品自考笔记、真题及答案、题库软件、录音课件！15．负责供水管线及管线上设置的地下消防井、消防设施的维护、管理的是【A】9-208A．供水部门B．消防部门C．物业管理公司D．政府部门16．建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定旧区改造的小区公共绿地人均大于【A】10-232A．0.5平方米B．1平方米C．2平方米D．3平方米1

6、7．人们对居住的需求分为四个档次或级别，其中第三级是【C】13-307A．生理需求B．享受需求C．发展需求D．伦理需求18．在规划设计中，居住区的居住户数一般为【B】13-311A．15000～20000户B．10000～15000户C．5000-10000户D．1000~5000户19．业主自己直接负责租赁活动，不让物业管理企业介入的管理模式是【C】3-85A．包租转租模式B．出租代理模式C．委托管理模式D．转租代理模式20．钢筋混凝土结构房屋的残值率为【A】8-183（教材中无标准答案）A．0

7、B．2％C．3％D．5％21．由于经验不足、市场预测的错误或市场变化导致的价格涨跌产生的风险属于【C】10-242A．政治风险B．社会风险C．经济风险D．自然风险22．风险管理中，采取的风险回避的措施是属于【D】10-248（教材中无标准答案）A．风险识别B．风险评估C．风险调整D．风险控制23．房屋共用部位维修基金是指专项用于房屋共用部位——的基金。【D】11-256（教材中无标准答案）A．日常保养B．日常维修C．所有维修D．大修理24．物业管理服务费中的税金包括【A】11-268A．营业税B．

8、所得税C．印花税D．房产税25．建筑面积在3万平方米以内，服务人口在10一30万人的商业物业是【B】14-330A．市级购物中心B．地区购物商场C．居住区商场D．特色商店二、多项选择题(本大题共15小题．每小题2分，共30分)在每小题的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的。请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。26．物业管理中，属于常规性公共服务的内容是【BDE】1-20A．家政服务B．房屋建筑主体管理C．中介服务D．卫生、绿化管理服务E．设备设施管理服务2