福建省2007年10月自考00176《物业管理》真题及答案整理

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1、自考备考三件宝：自考笔记、真题及答案、录音课件！考试学习软件商城（examebook.com）出品自考笔记、真题及答案、题库软件、录音课件！2007年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试物业管理试卷课程代码0176一、单项选择题(本大题共25小题。每小题1分。共25分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1．物业管理起源于19世纪60年代的【B】1-15A．美国B．英国C．法国D．德国2．物业管理中最基本的服务是【A】1-20A．常规性服务B．针对性服务C．委

2、托性服务D．日常性服务3．建立物业管理档案资料的工作应该在物业管理的【C】1-26A．策划阶段B．前期准备阶段C．启动阶段D．日常性服务4．二级物业管理企业的注册资本要求【C】3-67A．100万元以上B．200万元以上C．300万元以上D．500万元以上5．关于管理幅度，比较适宜的管理幅度为【B】3-71A．2-3人B_4～7人C．7-10人D．8～12人6．物业管理企业一般不包括【C】教材中无标准答案A．决策层B．管理层C．作业层D．领导层7．适用于规模较大、服务内容种类繁多、综合经营性较强的组织机构形式是【D】3-73A.直线

3、制B．直线制职能制C．职能制D．矩阵制8．企业的名称、标志、商标、员工制服等是属于【B】教材中无标准答案A．视觉识别系统B．形象识别系统C．理念识别系统D．行为识别系统9．在业主委员会成立前，维修基金由【B】11-274A．开发建设单位代管B.房地产行政主管部门代管C．财政主管部门代管D.物业管理企业代管1O.第一届业主委员会委员候选人名单由【D】2-52教材中无标准答案A.物业管理公司推荐B．物业管理行政主管部门推荐C．业主推荐D．开发建设单位或物业管理企业、业主代表组成筹委会推荐11．在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权

4、和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签定【B】教材中无标准答案A．前期物业管理服务协议书B．前期物业管理委托合同C．临时物业委托管理合同D．永久性合作协议12．目前广泛采用的物业管理招标的方式是【B】5-121A．公开招标B．邀请招标C．协议招标D．合同招标本文档资源由考试真题软件网（down.examebook.com）搜集整理二次制作！自考备考三件宝：自考笔记、真题及答案、录音课件！考试学习软件商城（examebook.com）出品自考笔记、真题及答案、题库软件、录音课件！13．一次费用在该建筑物同类结构

5、新建造价的20％以下的修缮工程为【C】8-187A．大修工程B．综合维修工程C．中修工程D．小修工程14．高速电梯的速度是【C】9-197A．1.0m／s以上B．1.5m／s以上C．2.0m／s以上D．2.5m／s以上15．设备从开始使用到因技术落后而被淘汰所经历的时间是【C】9-206A．物质寿命B．经济寿命C．技术寿命D．设备寿命16．物业安全管理的管理对象是【D】10-235A．物业本身B．物业所有人和使用人的行为C．物业及其所有人和使用人的行为D．物业所有人和使用人及其行为17.建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中规

6、定，新建小区公共绿地人均应大于【B】10-232A．0．5平方米B．1平方米C．2平方米D．3平方米18．人们对居住的需求分为四个档次或级别，其中第一级是【A】13-307A．生理需求B_伦理需求C．发展需求D．享受需求19．在租赁市场活跃时，业主通常选择【B】教材中无标准答案A.包租转租模式B．出租代理模式C．委托管理模式D．转租代理模式20.如无专门规定，出租住宅用房的自然损坏的修缮责任由【B】8-180教材中无标准答案A.双方约定B．出租人承担C．承租人承担D．双方各承担50％21．通常大多数租户的改建被认为是固置物，在租赁结

7、束时改建部分的产权归【B】13-309A．物业管理部门B．出租人C．承租人D．双方所有22．物业管理企业财务管理规定的适用范围是我国境内的【D】11-281A．国有的物业管理企业B．中外合资的物业管理企业C.外商投资的物业管理企业D．各类物业管理企业23．物业管理的早期介入应该在【C】7-153A．房屋销售阶段B．施工阶段C．规划设计阶段D．住户入住阶段24．当商品房出售后，小区维修基金的筹集对象应是【B】教材中无标准答案A．开发建设单位B.业主本人C．开发建设单位和业主D．公有住房的售房单位25．工业物业管理的重点和核心是【D】1

8、4-343A．厂房和生活用房B．控制室C．办公楼D．生产用房二、多项选择题(本大题共15小题．每小题2分。共30分)在每小题的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的。请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。26.按