福建省2006年10月自考00176《物业管理》真题及答案（整理版）

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1、自考备考三件宝：自考笔记、真题及答案、录音课件！考试学习软件商城（examebook.com）出品自考笔记、真题及答案、题库软件、录音课件！2006年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试物业管理试卷(课程代码0176)一、单项选择题(本大题共25小题，每小题1分，共25分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1．截止2000年，我国已经召开3次全国性的物业管理工作会议，以下哪次会议不属于这三次重要会议【C】1-19A．青岛会议B．大连会议C．上海会议D．深圳会议2．房屋建筑

2、主体的管理是属于【A】1-20A．常规性服务B．针对性服务C．委托性服务D．日常性服务3．主持制定物业管理方案、选聘或组建物业管理企业工作的是【B】5-111A．房地产管理部门B．房地产开发企业C．物业管理公司D．业主委员会4．一级物业管理企业的注册资本要求【A】3-67A．500万元以上B．300万元以上C．200万元以上D．100万元以上5．关于管理幅度，比较适宜的作业层管理幅度为【D】3-71A．2～3人B．4～7人C．7～10人D．8～12人6．管理层物业管理企业构成的人员主要是【B】3-70A．决策层B．管理层C．作业层D．领导层7．最

3、早最简单的物业管理组织结构形式是【A】3-72A．直线制B．直线制职能制C．职能制D．矩阵制8．企业的公共关系、生产管理、员工教育等活动属于【B】教材中无标准答案A．视觉识别系统B．形象识别系统C．理念识别系统D．行为识别系统9．单个业主在物业管理中所拥有的最基本权利是【C】2-37A．监督权B．管理权C．参与权D．处分权10．业主委员会的例会召开的间隔不超过【B】教材中无标准答案A．2个月B．3个月C．4个月D．6个月11．出租经营与管理服务并重的物业管理适应于【B】14-316A．业主自用物业B．经营性物业C．政府物业D．居住物业12．从房屋

4、的使用角度看，确保其使用功能的前提与基础是【A】8-174A．安全性B．耐久性C．艺术性D．适用性13．按照建设部文件规定，新建房屋的屋面防水保修期为【C】8-180A．1年B．3年C．5年D．8年14．低速电梯的速度是【A】9-197A．1.OM／S以上B．1.5M／S以上本文档资源由考试真题软件网（down.examebook.com）搜集整理二次制作！自考备考三件宝：自考笔记、真题及答案、录音课件！考试学习软件商城（examebook.com）出品自考笔记、真题及答案、题库软件、录音课件！C．2.OM／S以上D．2.5M／S以上15．设备从

5、开始使用到报废为止经历的时间是【A】9-207A．物质寿命B．经济寿命C．技术寿命D．设备寿命16．物业管理公司的治安管理实质上是【B】10-234A．治理工作B．管理服务C．治安管理D．安全保障17．我国目前大多数居住区都采用【B】10-243A．人车交通分流道路系统B．人车混行的道路系统C．人车部分分流的道路系统D．汽车专用道路系统18．人们对居住的需求分为四个档次或级别，其中第二级是【C】13-307A．生理需求B．发展需求C．伦理需求D．享受需求l9．租赁市场不景气或没有把握时，业主通常选择【A】教材中无标准答案A．包租转租模式B．出租代

6、理模式C．委托管理模式D．转租代理模式20．公共商业物业的计租方式是【D】14-336A．毛租金B．净租金C．合同租金D．百分比租金21．出租房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由【A】8-180教材中无标准答案A．双方约定B．出租人承担C．承租人承担D．双方各承担50％22．由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险是【B】10-248A．政治风险B．社会风险C．经济风险D．自然风险23．图纸会审记录是属于【A】12-289A．施工阶段信息B．设计规划阶段信息C．委托管理阶段信息D．工程建设信息24．不属于收益性物业的有【C】14-316A．酒

7、店B．公共商业物业C．自用住宅D．写字楼25．一般物业管理企业的类型有实体型和【D】教材中无标准答案A．专业型B．个体型C．服务型D．管理型二、多项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分)在每小题的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。26．社区管理中实施管理的主要方式是【AC】1-30A．行政管理B．综合管理C．互助管理D．专业管理E．市场管理27．物业管理方案的核心是由物业管理档次所决定的【AB】1-25A．服务标准B．收费标准C．服务水平D．服务种类E．服务重点28．IS

8、O9000族标准系列可分为【ACD】教材中无标准答案A．质量体系基础标准B．质量保证标准C．质量技术标准D．质量术语标准E．质量分析标准