福建省2008年10月自考00176《物业管理》真题及答案整理

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1、自考备考三件宝：自考笔记、真题及答案、录音课件！考试学习软件商城（examebook.com）出品自考笔记、真题及答案、题库软件、录音课件！2008年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试物业管理试卷(课程代码0176)本试卷满分100分，考试时间150分钟。一、单项选择题(本大题共25小题，每小题1分，共25分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1．以下不属于物业的是【A】1-1A．构筑物B．各类房屋C．附属的设备、设施D．道路2．物业管

2、理公司进行商业网点的开设和管理服务是属于【B】1-22A．常规性服务B．针对性服务C．委托性服务D．日常性服务3．社区管理的主体是【B】1-31A．个体住户B．社区管理委员会C．物业管理公司D．全体业主4．按照《试行办法》规定，只限参加全国范围内30万平方米以下物业管理项目投标、议标的企业是【B】3-67A．一级企业B．二级企业C．三级企业D．四级企业5．在下述哪种情况下，管理幅度可以适当加大【C】3-71教材中无标准答案A．所处管理层次较高的主管人员B．工作环境不稳定C．计划完善D．不同下属工作岗位的分布比较分

3、散6．有限责任公司股东人数至少应大于【A】3-65教材中无标准答案A．2人B．3人C．4人D．5人7．物业管理企业经理培训应采取【C】教材中无明确规定A．面授培训B．自学C．集中定点培训D．函授培训8．现代物业管理企业的形式是【D】3-65A．注册单位B．事业单位C．产权单位D．公司9．业务投票权的计算原则上按照业主拥有的【B】2-58A．物业的使用面积B．物业建筑面积C．业务的人数D．物业的价值10．业务委员会委员的人数应当为【B】2-52A．3—5人B．5一15人C．6—9人D．9一12人11．对原物业管理企

4、业的再次聘用通常采用【B】5-122本文档资源由考试真题软件网（down.examebook.com）搜集整理二次制作！自考备考三件宝：自考笔记、真题及答案、录音课件！考试学习软件商城（examebook.com）出品自考笔记、真题及答案、题库软件、录音课件！A．公开招标B．邀请招标C．协议招标D．合同招标12．房屋大修工程确定的依据是【B】8-186A．房屋的规模B．房屋的完损状况C．房屋的机构性质D．房屋的高度13．房屋的维护与修缮是【B】8-176A．物业管理的全部内容B．物业管理的基础性工作C．常规性服务

5、的全部内容D．常规性管理的主要内容14．一般民用建筑的供暖方式大都采用【B】9-196A．蒸汽供暖B．热水供暖C．燃气供暖D．电供暖15．居住小区内由物业管理公司负责维护的道路下管线的路宽为【C】9-208A．2.5m米以下B．3m以下C．3.5m以下D．4m以下16．建筑主体管理和房屋发备、设施管理主要是针对物业本身的管理，也称为【A】10-226A．物业基础管理B．物业综合管理C．物业主体管理D．物业系统管理17．体现对居住遮风避雨、饮食睡眠、安全卫生的需求是【A】13-307A．生理需求B．伦理需求C．享受

6、需求D．发展需求18．住宅小区中的交换功能和消费功能体现了其【C】13-311A．居住功能B．服务功能C．经济功能D．社会功能19．租赁合同到期，承租人需要继续租用的，提出时间应在租赁期限届满前【C】教材中无标准答案A．1个月B．2个月C．3个月D．6个月20．物业管理经费长期的稳定的主要来源是【A】11-256A．物业管理费B．设施设备维修基金C．物业管理企业开展多种经营的收入和利润D．政府的扶持21．全体业主共同所有，在商品住宅房销售时．购房者应向售房单位交纳【C】11-272A．购房款l％的维修基金B．购房

7、款l—2％的维修基金C．购房款2—3％的维修基金D．购房款3％的维修基金22．物业管理中的代管基金能用于【C】11-281A．投资房地产B．购买股票C．购买金边债券D．买卖期货23．土地购买合同属于【B】12-289A．施工阶段信息B．设计规划阶段信息C．委托管理阶段信息D．工程建设信息本文档资源由考试真题软件网（down.examebook.com）搜集整理二次制作！自考备考三件宝：自考笔记、真题及答案、录音课件！考试学习软件商城（examebook.com）出品自考笔记、真题及答案、题库软件、录音课件！24．

8、由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素组成的房屋租金为【D】教材中无标准答案A．市场租金B．商品租金C．理论租金D．成本租金25．凡属于半营业性质的特种物业管理的经费来源主要是【A】14-345A．由主管部门补贴B．依靠地方财政拨款C．以单位自筹解决D．依靠银行短期贷款二、多项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分)在每小题的五个备选项中至少有两个是符合