福建省2010年10月自考00176《物业管理》真及答案整理

《福建省2010年10月自考00176《物业管理》真及答案整理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、自考备考三件宝：自考笔记、真题及答案、录音课件！考试学习软件商城（examebook.com）出品自考笔记、真题及答案、题库软件、录音课件！2010年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试物业管理试卷（课程代码00176）一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均不得分。1．下列属于物业管理最主要的特点是【B】1-7A．社会化B．市场化C．专业化D．福利化2．下列服务中属于针对性的专项服务内容的是【C】1-22A．绿化管理服务B．代寄邮件服务C．家政服务D

2、．代收水电费服务3．主持物业管理策划阶段工作的是【D】1-25A．物业管理企业B．物业主管部门C．专业代理机构D．房地产开发企业4．作为物业管理的全面正式启动的标志是【A】7-164A．物业接管验收B．签定服务合同C．工程竣工验收D．业主入住5．物业管理企业《临时资质证书》的有效期限为【A】教材中无标准答案A．1年B．2年C．3年D．5年6。物业管理区域内物业管理的最高权利机构是【B】2-43A．业主委员会B．业主大会C．房地产主管部门D．物业服务公司7．决定物业管理招投标工作能否成功完成的关键是【A】5-122A．招标文件B．投标文件C．法律法规D．业主诉求8．下列导

3、致房屋损坏现象属于人为损坏因素的是【D】8-176A．生物因素B．地质因素C．生物因素D．预防保养不善9．屋面防水工程以及有防水要求的卫生间，房间和外墙防渗漏等的保修期为【D】8-182A．1年B．2年C．3年D．5年10．针对大修设备，零部件的更换率一般要超过【C】9-206A．10％B．20％C．30％D．40％11．针对因故障停梯报修，维修人员到达现场抢修的时间为【C】9-220A．5分钟内B．10分钟内C．20分钟内D．30分钟内12．旧城改造后的小区，人均公共绿地不得低于【B】10-232A．0．3m2B．0．5m2C．1m2D．2m213．依靠国家政策性补贴

4、后缴纳的租金被称为【C】教材中无标准答案A．成本租金B．商品租金C．福利租金D．财政补贴14．下列不属于火灾保险的承保范围的是．【C】10-252A．闪电B．爆炸C．灭火器漏水D．电器漏电15．商品房出售后购房者向售房单位交纳维修基金的比例为购房款的【B】11-272A．1％-2％B．2％-3％C．3％-4％D．4％-5％16．我国城市房产税按照租金征收时税率为【D】11-278A．6％B．8％C．10％D．12％本文档资源由考试真题软件网（down.examebook.com）搜集整理二次制作！自考备考三件宝：自考笔记、真题及答案、录音课件！考试学习软件商城（exam

5、ebook.com）出品自考笔记、真题及答案、题库软件、录音课件！17．下列属于物业企业主营业务收入的是【B】11-284A．无形资产转让收入B．物业管理收入C．材料物资销售收入D．商业用房经营收入18．收益性物业管理中经营计划的核心是【A】14-319A．预算B．管理C．控制D．核算19．市级购物中心的建筑规模一般要超过【A】14-329A．3万m28．5万m2C．10万m2D．20万m220．下列物业中，养护费和维修费相对于其他物业较高的是【D】14-342A．居住物业B．写字楼物业C．学校D．工业物业二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)在每小题的

6、五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均不得分。21．下列组织形式中常用于物业管理企业的有【ACE】3-71A．直线制B．职能制C．直线职能制D．事业部制E．矩阵制22．下列属于物业管理招投标原则的有【ABCE】5-116A．公开原则B．公正原则C．公平原则D．市场化原则E．合理原则23．下列可以体现物业管理合同是委托合同的法律特征的有【ABCD】6-133A．有偿性B．诺成合同C．双务合同D．劳务合同E．附和合同24．根据房屋的完损状况和相应的工程性质，房屋维修工程可以分为【ABCDE】8-182A．小修B．中修C

7、．大修D．综合维修E．翻修25．下列属于消防管理主要内容的有【ABCD】10-239A．消防宣传教育B．消防队伍建设C．消防器材配置D．消防制度建设E．停车场管理三、判断题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)判断下列各题是否正确。正确的在该题后的“【】”内打“√”。错误的在该题后的“【】”内打“×”。26．业主委员会是业主大会的最高权利机构。【×】2-4327．业主大会应当有超过三分之二以上投票权的业主出席。【×】2-4628．一般要求管理员每月对辖区内的住户要超过50％。【√】8-19329．小区内的消防泵每两个月试水一次，保证泵