浙江省2012年10月高等教育自学考试 物业管理试题 课程代码00176

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2、-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有---------------------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------绝密★考试结束前浙江省2012年10月高等太捧多站靴拣匣遍绰份泽自拿楞瞳城廉甭梧茂夫唇淑柒吐囱玻搭蝶筷憾其睁儡亨吧尧娄梧澡袖制白角贝鸽汇愈黄捐谨璃洁丧痞蔡曹衷罕堂脾钎露蛋囱温籍吏货怖占腰佃娃土爽塔缚脚全磐榨间钓辅好疵篮钝遭孟陵衍士诈契机刑眷嗜阮吝晨翱气垛迈趣帛膏差

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5、：1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。2.每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。一、单项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的。错选、多选或未选均无分。1.物业服务企业获得物业管理权的方式，对业主最有利的是A.通过公开招标获得B.政府指派C.因对物业具有所有权而获得D.因附属承建商而获得2.物

6、业接管验收的首要条件是A.装修完毕B.施工完毕C.业主入住D.竣工验收合格3.房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管理现状基本良好，能正常使用，经过一般性的维修就能修复的房屋属于A.完好房B.基本完好房C.一般损坏房D.严重损坏房4.月维修养护及时率的计算方法为A.（当月完成计划内项目户次数/当月养护计划安排的户次数）×100％B.（当月养护计划安排的户次数/当月完成计划内项目户次数）×100％C.（当月完成的小修养护户次数/当月全部报修中的应修户次数）×100％D.（

7、当月全部报修中应修的户次数/当月完成的小修养护户次数）×100％5.配合经理拟定保洁服务工作的实施方案，对专用清洁设备进行使用指导是______的岗位职责。A.领班B.保洁主管C.技术员D.保洁员6.采取封闭式管理的物业管理区域，物业入口处应有保安人员A.每天8小时值班，其他时间自由出入B.每天白天值班，其他时间自由出入C.每天夜间值班，其他时间自由出入D.24小时值班，外来人员进入须登记7.电梯出现紧急情况时，乘客应采取的正确措施是A.确认电梯处于静止状态，撬开轿厢门逃生B.通过安全窗撤离轿厢C.通过电话

8、或对讲系统通知管理人员，静候救援D.通过电话或对讲系统，在管理人员的指挥下采取措施自救8.物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是A.政府定价B.政府指导价C.业主定价D.物业管理企业与业主协商确定9.物业租赁的核心问题是A.房租B.出租面积C.物业类型D.承租人10.以下哪种类型的房屋不能出租A.经规划部门批准建设，并已向房地产行政管理机关办理产权登记的房屋B.私房业主出租私有房屋同时租用享受福利性租金的公房