【房地产区位沙盘说辞】秦皇岛恒大悦府销售必读总工室

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1、秦皇岛·恒大悦府销售必读    恒大地产集团北京分公司2017-11-2365目录第一章：区域价值篇3第一节区域未来规划及板块价值4第二节区位生态和人文环境6第三节区域立体交通网络6第四节区域配套环境7第五节区域客群7第二章项目概况篇8第一节项目总体介绍8第二节项目经济指标9第三节项目核心卖点提炼9第三章：项目规划篇10第一节项目规划理念10第二节项目规划的若干特点和技术创新12第四章：建筑特色篇12第一节建筑风格理念12第二节建筑立面特色14第三节建筑结构特点14第五章：园林环境篇15第一节园林环境设计理念1

2、5第二节中心主题园林绍15第三节园林树木的规划15第六章：户型特色篇16第一节户型规划设计理念16第二节户型特点解析（配户型图详尽剖析）17第七章：产品品质篇22第一节满屋名牌22第二节9A精装的理念22第八章：高性价比篇26第一节严格把控精装标准2665第九章：国际级航母配套篇26第十章物业管理篇27第一节金碧物业介绍27第二节金碧物业的服务内容28第十一章：开发商品牌实力篇35第一节恒大集团介绍35第二节恒大地产集团品牌优势36第三节多元化战略布局38第四节恒大在秦皇岛42第十二章：品牌合作企业篇42第一节

3、建筑设计合作商简介42第二节景观设计合作商简介43第三节施工合作商简介43第四节工程监理合作商简介45第十三章：无理由退房篇4665第一章：区域价值篇第一节区域未来规划及板块价值一、区域概况【恒大悦府区域位置解读】恒大悦府项目位于秦皇岛市西部秦皇半岛区域、旅游胜地北戴河东10公里，东临奥体中心以及秦皇岛大学城，西观世界四大观鸟湿地之一的北戴河观鸟湿地，南望万亩原生态森林公园和风景秀美的渤海湾，与秦皇岛新市民服务中心仅一街之隔，北靠秦皇岛最好中学——秦皇岛市第一中学。项目东侧紧邻南岭东路，西靠南岭路，北接惠泽街，

4、南临山东堡路。下图就是恒大悦府在秦皇岛海港区的位置示意，恒大悦府项目位于秦皇岛市市辖四区的海港区，是恒大地产在秦皇岛市海港区的第二个项目。二、区域价值及地位1、秦皇岛市的总体规划：《河北省城镇体系规划（2016-2030年）》，规划提出：将河北省城镇化发展纳入京津冀协同发展国家重大战略总体格局中，按照“核心指引，多点支撑，轴带拓展，区域协同”的空间发展战略，构筑“两翼、四区、五带、多点”城镇空间新格局。沿海率先发展，突出“港口+通道”65空间组织模式，完善沿海港口职能，主动融入“一带一路”国家战略和环渤海合作大

5、格局，畅通与广大核心的联系通道，发挥东出西连桥头堡作用，打造全省开放型经济指引区和战略性增长极。秦皇岛市位于河北省东北部，是连接华北、东北的重要枢纽城市。也是京津冀城镇群重要区域中心城市，承接京津城市部分职能，以发展高新技术产业和现代化服务业为主的港口生态宜居名城。秦皇岛是一座美丽的海滨城市，是中国十四个对外开放的沿海港口城市之一，是中国对外公布的投资环境四十优城市之一。享有“长城滨海公园”和“京津冀后花园”的美誉，是中国最幸福城市20强。1、海港区的总体规划 ：从城市规划上来看，秦皇岛是按照港口向东、工业向北

6、、城市核心向西、高新技术落户开发区的理念来打造的，伴随着区域规划重心政策性偏移，市政府最终选址半岛400万平米版图之内。河北大街往西板块，作为秦皇岛真正意义上的CGD（中央政务区）正式浮出水面，新城市中心正在此强势崛起。海港区是中国河北省秦皇岛市市辖区，是秦皇岛市政治、经济、文化的中心。秦皇岛地理位置优越，自然资源丰富、交通发达、通讯方便、风光秀丽，气候宜人。占尽上述优势为一体的海港区实为国内外客商投资兴业和宜居宜游的好地方。第二节区位生态和人文环境一、自然生态环境：秦皇岛是距北京最近的沿海旅游度假城市。秦皇岛

7、作为京津唐的后花园，是京津唐客群暑期避暑旅游度假首选之地。这里拥有126公里最美海岸线，滩涂缓和，韵自天成。受海洋气候影响，夏无酷暑，冬无严寒，常年保持一级大气质量，没有污染、噪音，城市森林覆盖率54%，人均绿地630平方米，是国家级园林城市，气候宜人，自然环境优美。秦皇岛北戴河已成为秦皇、汉武、曹操以及一代伟人毛主席和中央核心机关的度假养生圣地。在滨海50公里半径、1个小时车程范围内，集中了山、海、关、城、湖、温泉、湿地等类型的旅游资源，北戴河、山海关、南戴河、黄金海岸等40多个旅游景区独具魅力。这样集中的生

8、态景观资源，全国唯秦皇岛可拥有。地理位置：海港区隶属于秦皇岛市，位于秦皇岛市海岸带的核心区域，是全市政治经济文化中心，全区总面积238平方公里，它南临渤海，北依燕山，东临山海关区，西北毗邻抚宁区，西南与北戴河区接壤，处于“环渤海”65经济圈之内，地理位置极为优越，是华北与东北的重要通道。著名的秦皇岛港坐落于区域内，海上航运十分发达，有秦青公路、京秦高速穿境向北通达承德市与辽宁省朝阳市。