新城悦隽_沙盘销售说辞(终稿)

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1、新城悦隽沙盘销售说辞流程：前台接待接待口径1)礼貌问好：您好！欢迎光临新城悦隽项目，请问您是第一次过来么？（若不是，找回原来的销售员进行接待，若是，进入正常轮岗接待流程）2)自我介绍：请问您怎么称呼，XX先生/小姐，很高兴由我来接待您，我是这里的销售XX（双手递上名片）。您叫我小X就好了。3)来访登记：接下来由我来给您介绍我们项目的详细情况，麻烦您这边请帮我做一下来访登记。【产品系列分类】刚刚通过区域的介绍，相信您对我们项目的区域和交通都很清楚了吧，那现在请您移步我们的沙盘区，我给您介绍一下项目，新城控股在

2、产品体系方面，已形成完善的住宅及商业产品系列，首先在商业方面，我们以“吾悦”为名打造的中国体验式商业领导品牌的标准，目前常州，南京和上海等43个城市，拥有49座“吾悦广场”。日后我们项目商业风情街的打造也将依据“吾悦”商业的标准进行打造。在2012年的时候，新城控股成为国内第二个研究院地产企业，“中国百年住宅”的工程项目正式启动，我们用了两年的时候将其升级为“think芯”战略，2016年的时候，发布了媲美万科的专业住宅产品研发的“Think芯”2.0版本，而这一版本打造的三个住宅系列产品也相应上线，分别为

3、“大都会”隽系列、“现代”昱系列、“新中式”樾系列。“新中式”樾系列采用典雅的新中式风格，意喻家族繁茂，门第基业昌隆兴盛“现代”昱系列则采用现代简约的设计风格，更适合追求与环境高度和谐的人而接下来我要为您隆重介绍的就是我们的“大都会”隽系列，这个系列的产品采用经典恒久的大都会风格，汲取了西方建筑艺术文化，并贯以国际时尚建筑内涵，向客户灌输着前瞻性的住居生活理念，象征家庭环境的优越，都市生活的繁华与井然有序的事业。在城市向都市发展的进程中，我们经常会忽略我们身边最亲近的家人。新城一直致力于研究如何在都市中营造

4、宜居的生活氛围，并且大都会风格也深受项目主力客群年轻中产的喜爱。“大都会”隽系列是我们为城市主流家庭打造的洋房豪宅标杆产品，也是我们献给在城市拼搏奋斗的每一个家庭的礼物。我们的项目——【新城悦隽】，就是属于这个系列，它规划于城市新中心的版块，以便捷的交通出行为首要设计原则，以城市干道、区域主线为社区核心交通配置，打造360°新都市型国际级社区。我们力图用丰富的社区配套来融合城市资源，打造一个全新的、高品质的国际都市生活服务圈。（经典作品）乐居系列的经典作品大都坐落在上海、南京、常州、苏州等一二线热门城市，如

5、上海新城金郡、苏州香溢澜桥，我们新城悦隽就是“乐居”系列的产品；（大都会介绍）大都会建筑风格起源于ART-DECO和现代主义的碰撞交融，盛行于摩登时代的纽约曼哈顿，体现摩登大都会包容兼并、自由秩序、典雅宏伟的普世精神，同时兼顾古典与现代、感性和理性、稳重和开拓。相比对一般的Artdeco风格、现代简欧风格更为典雅大气、大虚大实。有着传统古典主义的对称美和大都会的撞钟感，又不失现代建筑的简洁大气，完美的呈现了传统与现代融合理念。（典型代表）在纽约的经济心脏曼哈顿，耸立着众多大都会建筑风格的超级地标，著名曼哈顿

6、大都会艺术博物馆MetropolitanMuseumofArt便是其中一个典型作品。它是美国最大的艺术博物馆，占地13万平方米，是世界闻名的四大美术馆之一。可以说大都会建筑的特点是就是大、有震撼力，以雕塑造型为主，追求视觉上的震撼性。【所在位置】：接下来我给您详细介绍一下我们小区的整体情况，整个项目建面21.4万㎡，分两期开发，13栋住宅楼宇，共1636套住宅，高度均为98.75米，最宽的楼间距高达64米，而且还配有约6300㎡临街风情商业街。整个社区以围合式布局，安全性和隐蔽性有很大的保障，加上楼栋的点布

7、式布局，能够有效的保障日照时长。小区以综合宜居绿色社区为理念，最大限度利用场地景观资源，采用“都会梦想家”作为项目的景观设计主题，组团式绿化设计，覆盖宅前宅后，确保您居住环境的舒适。而我们现在所处的销售中心是一期的位置，项目的北面，临近龙桥大道，也就是刚才你们进入销售中心的道路。您可以看到，（激光笔指一期），社区服务用房都是集中在一期的，另这是便于服务小区发开时序。（住宅介绍）目前在售的是1期的1、2、3栋，均为2梯4户设计，约88-98㎡灵动3房、约120㎡阔景4房，户型格局设计注重人性化，功能分区齐备，

8、保证不同空间的功能使用，做到公用空间和私人空间的隔离，确保独立和隐私性！产品：全区首层5.8米架空，提供更多的邻里交往空间，让生活不再局限于家中；户型结构以横厅为主，全南北通透，大飘窗大阳台，高拓展，灵活多变空间赋予居住更多可能。（商业介绍）同时项自带的约6300㎡临街风情商业街，将打造成集购物、娱乐、饮食等吃喝玩乐为一体的中心区商业配套，随着龙城一号等附近几个小区入住，龙桥大道沿路的传统商业将无法满足周边居民的