【房地产区位沙盘说辞】邢台皓顺和销售说辞

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1、皓顺和项目总销讲您好，请问您是看房吗？第一次来？之前打过电话或哪位置业顾问接待过您没？针对性安排接待。请问您贵姓？XX先生/女士，您好，欢迎您莅临皓顺和项目，我是您的专属置业顾问xxx。由我为您介绍我们项目的情况……皓顺和是由我们皓顺开发的13万平高品质社区。第一章区域价值第一节城市发展规划根据城市总体规划要求，2030年之前，邢台市中心城区将按照东西拓展、重点向东，南北提升、优化发展的方向，构建"一核六廊双心五区"、中心城区城市建设用地规模控制在170平方公里以内，拥有170万人口的大城市。第二节区域价值及地位一座城市的发展方向首先看国家政策

2、导向，邢东新区地处河北省冀中南地区石邢邯城镇发展带中，西邻邢台市区，控制范围在襄都路以东，隆南线以西，旭阳大街以南，留村路以北区域，境内有任县经济开发区、邢台经济开发区、南和经济开发区3个省级经济开发区，位置优势明显、交通便捷、资源环境承载能力强、现有开发程度较高，是河北省中南部优势产业最集中、经济要素最活跃、支撑作用最明显、发展前景最广阔的区域之一。是邢台市"一城五星"的核心区域，，初步形成机械制造、光伏、汽车、物流等产业基础，具备高起点高标准开发建设的基本条件。是河北重点支持的三大新区之一，2016年国务院批准在此设立国家产城融合示范区，承

3、接京津冀一体化政策，将填补邢台地区无战略发展平台的空白。与国家开发银行、农发行、建设银行、河北银行等金融机构达成融资支持合作意向，拟投资160亿元，重点建设16项基础设施和公共建设项目，包括高铁综合交通枢纽、市第一医院东院区、中央生态公园、规划馆等重点工程，建设泉北大街东延、振兴一路南延、心河路改造三条主干道，实施城中村改造。建设邢东新区有利于邢台中心城市向东拓展，拉开城市空间发展框架，优化城市空间布局，实现重点区域率先突破，引领邢台周边地区的开发。邢东新区的规划各项社会功能齐全，按照绿色化、高端化、集约化、国际标准化，建设城中央生态公园。邢东

4、新区建设的目标是国际城市花园，邢台市政府争取在3年时间把邢东新区建设成国家级的开发区，力争到2020年邢东新区生产总值将达到380亿元，年均增长12%以上。全部财政收入达到50亿元以上，年均增长15%左右。邢东新区建成后的空间布局为两园、四廊、五区、一核心，按照绿色隔离、组团发展、产城融合、宜居宜业的布局原则。"一核":即高铁片区、上东片区。"两园":即中央生态公园、邢东生态公园。"四廊":即京深高铁、东环城公路、七里河、牛尾河。"五区":即任县产城区、邢台产城区、邢台经开区、南和产城区、现代物流园区第三节、区域立体交通网格邢东新区目前的交通资

5、源有五条高速、两条铁路、五个高速出口、一个高铁站、一个铁路编组站。皓顺和距离双向8车道东华路、107国道、京港澳高速3分钟车程，距离京广高铁也就10分钟，不管您是进入市区还是外出都是非常便利的。邢台机场项目被列入中国民用航空发展第十二个五年规划。2014年1月28日，国务院、中央军委批准邢台机场项目立项申请，民航业务性质为国内支线机场，邢台机场开通民航业务已进入实质性建设阶段。皓顺和距离邢台机场30分钟路程。公交路网：项目周边现有111路（英杰通讯——闫里客运站，站点雪绒集团）11路（守敬广场——贾宋镇政府）、21路（河会--英华学校--火车站

6、）、6路（南小郭——东方明珠）、31路（张家屯——市工商局）随着邢东新区的发展，居住人口的增多，公交交通路网会越来越完善，您的生活和出行都会非常便利第四节区域周边配套1.教育周边教育配套相对比较完善，从幼儿园到高中满足孩子的求学需求，项目周边现有香港艾乐国际幼儿园、香港爱尔迪国际幼儿园、小明星双语幼儿园；思源小学、思源中学、英华中学、精英中学、邢台市二中等；（皓顺府引进那家名校重点强调）邢台学院新校区也将落户邢东新区科教园区，总占地面积1500亩。一直以来，邢东新区给人的印象都是产业新城、各种工厂企业、物流园区的聚集地。但是在邢东新区概念抛出的

7、两年后，我们可以看到已经有一些城市大配套开始东移。既然是一个园区，那么其所包含的内容绝非单单一个邢台学院校区，肯定还会有其他学校和科研机构。邢台学院新校区和整个科教园区的入驻，除了让区域内教育配套得以快速补全提升外，更将为整个片区带来大量的流入人口，随着学生和科研人员的涌入，区域的活跃度可能将在不久的将来明显提升。而目前来看，开发区一带将成为最大受益者。2.医疗医疗体系较为完善，项目内社区诊所（建议引进品牌，私人医生概念，做社区业主医疗档案，开通三甲医院VIP通道）周边有邢台市中医院、开发区第一医院、桥东区医院、邢台眼科医院、邢台市人民医院。3

8、.商业邢东新区向西承接老城区，沿着城市主干道中兴大街向西10分钟内可达到老城区——集商业，餐饮，休闲，教育，医疗为一体的区域，其中包括邢台历史文化公园