【房地产区位沙盘说辞】石家庄恒大中央广场商铺销售说辞案场使用

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1、恒大中央广场商铺销售说辞【项目位置】您现在看到的是我们的项目沙盘，摆放位置为上北下南、左西右东，（激光笔指向具体道路）项目周边的四条路分别是，东面是平安大街。西面是东华路。南面是民生路。北面是中山路。项目东北角，也就是中山路与平安大街交口的位置是地铁1号线，平安大街站，与我们的商业无缝相连，出了地铁直接就能到项目里面，门口有十几条公交路线，交通非常便利，最大程度的方便业主出行。【项目定位】恒大中央广场，用“中央”命名。既表达项目是石家庄的政治、金融、商业、经济、教育、娱乐文化中心，也表达项目的地理位置独一无二，不可复制。同时本项目是石家庄市重点项目，又是市重点形象的工程，项目以

2、特色商业，精品公寓和超高超甲级写字楼为主要产品，刷新了石家庄的新高度，是石家庄新的地标建筑。恒大中央广场融合了现代的居住习惯和现代流行的建筑文化，同时也是恒大集团“中央广场”系列的作品，在成都、重庆等多个城市都有成功的范例。【规划布局】项目占地面积为　67.7亩，总建筑面积为26.5万㎡，容积率6.0，绿化率20%。项目首期商铺4.13万平方米。包括负一层、地上一到三层开放式立体街区。旨在打造石家庄市首个环境景观化、业态主题化，包含时尚旗舰店、文创、美食、娱乐、空间艺术、商务全感官之旅的休闲都市商业街。【设计理念】本项目为了打造具有引领性和开创性的地标建筑，我们斥重金联袂美国C

3、DI设计集团，引进国际前沿的设计理念，我们想打造成一个更加亲和的“立体回游森林”，当顾客置身其中进行消费，感觉到像是走进了一座城市梦幻森林里，流连忘返。这里简单介绍一下美国CDI这家公司，美国CDI是世界级体验式商业设计领军者，设计作品跨越五洲十余国，如洛杉矶丽思酒店、开罗东城商业中心、新西兰塞尔维亚公园购物中心等，均为当地地标建筑群体。项目外立面的独特造型，源于井陉县苍岩山壮丽的横向岩质脉络，用现代的建筑手法表现出来后，就形成了您现在看到的横向纹理，商业裙楼的外立面，以玻璃幕墙和石材为主，既有品质而且看起来更加大气。主楼运用玻璃幕墙和横向金属线条相搭配，晶莹剔透，层叠有致，塑

4、造出了山的挺拔气势，形象新颖，使项目成为区域性的标志建筑群，商业街区内部立面与沿街立面采用相同的手法，结合空中平台花园和绿化景观，营造绿色、健康、自由的购物休闲氛围。【景观资源】接下来给您介绍下我的园林设计，设计理念注重景观与生态健康的的融合，景观设计师把各要素用纺织的手法进行创造性的编织、穿插、营造出灵活、可变的空间，实现了一个具有独特艺术气息、现代化的休闲商业新空间。首先在商业入口处，（激光笔指向项目东北角）设置七彩音乐喷泉，搭配立体音响，形成旋律动听的音乐喷泉，色彩斑斓的时尚大屏，所有景观形态天衣无缝地组合在一起，形成了一个高于城市之上的精神堡垒。整体景观呈长条状小溪式分

5、布，异形长条石凳区，瀑声不断的叠水景观及众多艺术景观小品、型状各异的花池、高大的灌木等，可谓一步一景，移步换景。商场次入口景观区气势磅礴而不失自然；流线型的地标建筑，时尚新潮的扶梯入口，大气原生态仿木纹镀锌铜LOGO背景墙，配以高大的常青乔木，再加五光十色的璀璨灯光，入口大气又不失自然。超大面宽的时尚步行街，配以新潮的商业元素装饰，大型的盆栽景观、名贵的乔木，让你的每一次购物，都成为一次赏心悦目的旅行。从孩子可以嬉戏的喷泉、高大的乔木、精致的生态植被，很难让人想象，这是一条室内的开放式景观化的主题商街。同时，项目在商业楼顶屋顶空中花园，划分了不同的功能区域，将空中花园分成3大主

6、题广场。第一个是位于项目西侧的儿童主题乐园，专门设计了软质地面，配备了儿童组合滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施，供孩子们在此游乐、玩耍。第二个是位于项目北侧的运动养生主题广场。这个场区经过了降噪隔音处理，设置有运动跑道、绿化漫步台阶、卵石足底按摩区、便民运动器材等多种运动休闲项目。第三个是位于项目东南侧的空中庭院休闲主题广场，分布了创意咖啡吧、休闲座椅，以及现代景观带。给游客在工作、生活繁忙之余，提供一个放松休憩的场所。【商业环境】项目位于石家庄一环核心区域，处于石家庄现代商业、商务区，城市发展的中轴线上，紧邻中山路、平安大街，有很好的临街展示面。项目周边遍布住宅、商业和大型城市综合

7、体、医院、学校、公园等基础配套，商住氛围浓厚，消费群体庞大。距离项目一个路口就是勒泰和北国商城等大型城市综合体，此商圈深受石家庄人民的认可，不管是节假日还是工作日，都有大批量的人群在周围消费，带来了不可复制的超高商业氛围和数十万源源不断的客群。项目拥有整个省会90%的城市资源，也就意味着90%的常住或非常住人口将会在此区域有交集。有人流的地方，既是商机。恒大中央广场立体商业街强势空降，强强联合造就石家庄最核心CBD。从项目本身看，本项目自身有2000户以上公寓自住人群，超高超甲级写字楼拥有大