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时间:2019-07-30
《【房地产区位沙盘说辞】邢台中鼎理想城接访统一说辞》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、项目销讲接访统一说辞(11.1最新)您好,请问您是看房吗?第一次来?之前打过电话或哪位置业顾问接待过您没?针对性安排接待。请问您贵姓?好的*先生/女士,我姓*,叫我**就可以了,这是我的名片,我为您介绍下。理想城是由我们中鼎开发、中天建设的14万平高品质社区。您对项目位置了解吗?您看,从我们现在所处位置(指出麒麟湾具体位置)向北1个路口,公园西街上。(指出理想城具体位置)。斜对面是军需学院西校区,东邻是生活供水厂,西邻是滨江体育公园,北边是圣马葡萄庄园南区。地理位置得天独厚。您看(用手指出),东为科教中心和万城商圈,西为生态长廊,北为生态中心和政务中心。*先生/女士做那个行业
2、,常出门不?择机夸奖。您从项目出发(指着具体道路讲)西边都是度假景区,向北直通邢衡高速,邢石大道直达省会红旗大街,向东直接到高铁站,5分钟到万城,四通八达十分便捷。生态环境独占优势。环境好、风水好才是真的好,项目周边没任何工业全是公园(用手指出)北有凤凰山、南有南大郭、东有达活泉、西有93米宽南水北调江景。道路两侧是50米宽的生态长廊。*先生/女士自己住还是给父母买?想要多大的?择机夸奖孝敬或有眼光,针对性回答。家门口我们计划增资建设1.5万平城市体育公园(与政府申请中),有1.5万平社区主题园林,住到这儿,公园环绕,背山靠水,坐拥江景,空气新鲜,非常适宜居住。行政中心城市形
3、象。您知道《中原城市群发展规划》和《2030城市规划》,邢台的发展方向是西部继续拓展,北部提升城市功能。您看,政务板块的国际会展中心、龙岗商业和保利商业广场明年都要启动,据说市政府要迁过来了,一般行政单位都在城市西北,作为城市的“门脸”,它代表着城市功能、品牌形象,前景发展肯定优于传统市区。您现在住在哪片?择机认可现住地,说出不足。城市洼地潜力巨大。2018这里就是桥西热点板块,我们项目对面、东边还有中华路都是绿城洋房,南边还有凰家高端,西边生态小镇要有保利等大房企进驻,他们的眼光您肯定知道,配套好品质高房价贵,现在我们周边的高层都九千一万,最近拍出的土地都在460万以上,容
4、积率最多给2,明年房价至少一万三(我们项目是快销盘,定位不同您别担心,当然我们中鼎也从不做低端,品质比较高得对得起邢台业主)。区域就是升值保障,好地段涨价速度不用我多说!目前这片就是邢台房价的价值洼地,性价比高,所以您选我们项目特别有眼光,无论是投资还是自住现在买肯定划算。九年义务教育体系。您结婚了吗?宝宝多大啦?择机夸奖,针对性回答及推荐。周边高端幼儿园很多,我们麒麟湾幼儿园就不错,东邻金华试验小学分校出门就是,孩子上学省心放心。重点可以考虑桥西一中,我们中鼎承建,它小学四轨24班,初中四轨12个班,划片肯定占优势,和我们一路之隔。金华中学从项目出发也就5分钟,这里的9年义
5、务教育资源非常完备。品牌优势高于一线。中鼎是国家一级开发资质,21年的本土老牌企业有实力。集团旗下施工企业金晟是国家一级资质,皓顺项目都是我们施工。中天是全国500强,负责麒麟郡、湾、79号院建设,质量和工期肯定有保障。物业是国家二级管理资质,口碑好服务好,升值有保障。买房子是大事,要做到几十年生活无忧,一定要选品牌好、物业好的房子。生活配套成熟完善。您平时到万城商圈(用手指出)也就5分钟。万城是集生活、休闲、餐饮、娱乐等于一身的区域性商业,加上未来的万城新街,形成一个双核商业配套,满足周边15万人群的吃喝玩乐购,您到中兴大街商圈很方便,从滨江大道过去还不堵车。各大银行分理处
6、向东一走就有,未来各大银行少不了。医疗北有三甲医专附属医院,南有市三院、矿务局医院,5到10分钟都能达到。万一头疼脑热的社区有卫生服务站。您买房子--地段好,交通好,环境好,配套好,品牌好,产品好,物业好,才是物超所值。介绍了周边大环境,您再看下小区的规划(引领到鸟瞰图)。方位是上北下南左西右东,小区呈中轴对称式布局,立面前位现代,造型很拉风。小区占地4.29万平,建面14.09万平,住宅9.9万平,商业2490平,楼距最小42米,最大123米,东西通透率50%,南北通透率74%,建筑密度只有15.6%---也就是说,小区绿地多,空间大,视野好,心情舒畅。小区共建10栋888
7、套住宅。楼宇自南向北,自低向高排布,有15层、18层和26层,都是1个单元2梯4户,可以说就是独栋。我们共分2期,东侧为一期,西中部为二期(用手指出),但最终同步交工。小区共有西、南2个出入口。公园西街为主入口,滨江路为次入口。小区大门高大上,人车分流设计,西侧为双车道车行口,可开车直接停到车位,坐电梯回家,不仅减少了汽车尾气污染及噪音影响,还不用担心雨雪天,拎东西回家时的麻烦。理想城是邢台唯一一家全龄运动公园主题社区。健康、交互、科级、时尚是我们项目独有的特点。小区园林共建3万多平,绿化率达50%以上
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