【房地产区位沙盘说辞】邢台金宏国际华府销讲

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1、金宏国际华府销售说辞开场白：“您好，欢迎光临金宏国际华府。请问是第一次来吗？（如果客户回答“是”或“以前来过但记不清上次接待人员“时，则继续接待。如果客户明确找谁，则安排客户先入座并通知该同事来接待；在此过程中前一置业顾问应在现场陪同客户直至相应置业顾问到场并交接后方可离开。）“我是置业顾问XXX，这是我的名片。你叫我XX就可以了。既然来到这里，就是我们有缘分，您买不买都没有关系，我先给您介绍一下项目整体情况。（通过寒暄询问，区别客户真伪，了解客户接受的媒体；如是路过/朋介，在介绍过程中再进行二次询问；若不是真

2、正客户，也应照样作简洁而又热情的招待，争取转介绍/带访。）一、区域讲解（引领客户到区域沙盘，用激光笔指区域沙盘）您好！这是我们金宏国际华府的区域沙盘，方位为上北下南左西右东，金宏国际华府位于邢台市桥东区开元南路与龙泉大街交叉口东行300米路南，项目北临龙泉大街，东临永强路，南临龙泉南街，西临淮家屯社区，地理位置优越，交通便利。区域发展：根据邢台市“一城五星”“九横九纵”“10分钟”交通经济圈的规划，开元路被定位为城市南北中轴线，开元路南延工程（百泉大道—祥和大街）已经被列入市政府2018年重点工程，预计2019

3、年年底完工通车；龙泉大街东延工程（开元南路—襄都南路）即将完工通车；龙泉大街西延工程（新华南路—郭守敬南路）及跨京广铁路立交工程也准备列入2018年城建计划；开元南路和龙泉大街是规划的市区主干道，贯穿南北和东西部市区，龙泉大街修通后向东直通邢东新区，邢东新区的发展将带动周边经济的快速发展，且龙泉大街的交通便利也必将带给我们无限升值空间。区域价值：金宏国际华府向北2公里是邢台市最繁华的中兴大街，汇聚了邢台最高标准的商业、金融、购物、医疗、娱乐、休闲等等公共服务配套设施，是城市的核心位置。向南300米是城市快速路百

4、泉大道，百泉大道横贯桥东桥西，是目前邢台市唯一一条快速车道，实现桥东桥西快速切换，同时连接一城五星的沙河、南和等县区，交通便利。邢台市主城区的中心位于开元路与中兴大街的交汇区域（五一桥区域）。主城区的中心将改造成“古城风貌保护区”，着重表现和弘扬邢台3500年的历史文化。除了古城风貌保护区，开元路上还规划开元寺公园、邢台博物馆、历史文化公园等重要的历史人文项目，而金宏国际华府就是位于开元南路的新中式楼盘，区域交通：刚才给您介绍了项目所在区域的发展规划以及区域价值，下面给您介绍下周边的交通环境。三纵：新华南路、开

5、元南路，襄都南路，均为双向2-6车道。三横：新兴东大街、龙泉东大街、百泉大道，均为双向4车道、6车道。高速口：距离项目6-10千米拥有三个高速出口，邢台北高速口、中兴东大街高速口、邢台南速口。高铁站：距离邢台东站15分钟车程。邢台机场：距离邢台市褡裢机场30分钟车程。8公交站：18路（温馨家园—紫御澜湾）、25路（会宁中学—柴家庄）。项目四周交通便利，开元路、龙泉大街及百泉大道，瞬间实现城市区域快速转换，金宏国际华府可谓城市交通枢纽。作为城市级的主干道，龙泉大街的东西贯通，开元路南延工程不仅为区域创造出更方便、

6、更快捷的出行，更重要的将会带动整个区域的快速发展，为整个区域的改造升级带来政策性的红利。以此为契机，项目所处区域将会迎来一次规模宏大的造城运动，这一切，将会是区域地段的价值无限提升，为这里的未来，创造出无限的可能。这里是城市发展中心与重心之地，前景可期，未来无限。区域配套：除了交通环境以外，项目周边的成熟配套也是一大亮点。教育配套：幼儿园有健美幼儿园、金色童年幼儿园、艺和幼儿园；小学有马路街小学、陈村小学、新华南路小学、马市街小学、碾子头小学；中学有三中南校区、二十二中、追光中学等名校云集，让孩子赢在起跑线上。

7、医疗配套：项目周边有桥东区医院、邢台骨科医院、邢台脑系专科医院、邢台第七医院等，为您的健康保驾护航。生活配套：项目周边有家乐园新华店、顺德城上城、中北、新世纪、世贸天阶等；日常购物的话，开元路北侧200米万福超市就能满足日常所需，后期规划的中地国际广场以及锐和城广场也会很快投入使用，为您的生活提供便利。金融配套：1000米以内银行有中国工商银行、中国农业银行、农村商业银行。景点配套：1、规划的狗头泉公园（位于项目东南部七里河北岸，长安路以东、武家庄路以西、百泉大道以南、七里河北街以北围合地块，距离项目约5分钟车

8、程），总占地面积约1507亩，是本市规模仅次于七里河生态公园的第二大公园，将是达活泉公园面积的1.5倍。公园将以泉文化景观轴贯穿主题，生态景观带、滨水景观带将公园一分为二，再以狗头泉、小儿泉、石羊泉、黑龙潭为特色景点，泉文化广场、自然休闲区、生态体验区、亲水游览区、疏林草地区、中老年活动区分为八个区域，建设为“一轴、两带、五景点、八区”为主要特点的文化公园。效果图如下：82、七里河竹园